上河城超市招商分析報告(文件)
【正文】 沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :48:0200:48Mar233Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 , March 3, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 3日星期五 12時 48分 2秒 00:48:023 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 3日星期五 上午 12時 48分 2秒 00:48: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :48:0200:48Mar233Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 3月 3日星期五 12時 48分 2秒 00:48:023 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :48:0200:48:02March 3, 2023 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , March 3, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 :48:0200:48Mar233Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 1F 11888 44223598 2F 8888 33063538 3F 7888 25782638 4F 5888 15544379 合計： 18161 118616153 雖然我們的商場沒有公攤，但是不排除有樓梯電梯等公共設(shè)施占用空間，故按照打包銷售，優(yōu)惠如下： 118616153*=83031307 最終打包的成交總價可按照 83000000元。 距市政府：僅 距法院：僅 900米 距市立醫(yī)院：僅 860米 隨著萬達(dá)廣場的強(qiáng)勢入駐，商業(yè)圈也將輻射到整個西北新區(qū)周邊數(shù)百公里，成為宿州市第二個商業(yè)中心。 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)重點(diǎn)在售商業(yè) —— 義烏國際商貿(mào)城 開發(fā)商 安徽中都置業(yè)有限公司 項目位置 宿州市道東港口路沱河二橋北約 500米 類型 /規(guī)模 占地 540畝，總建 70萬㎡ 銷售均價 一層均價約 12023元 /㎡，二層均價約 6500元 /㎡ 銷售情況 目前正在認(rèn)籌中 優(yōu)惠情況 交 2023抵一萬，按揭 產(chǎn)品特征 面寬： ,進(jìn)深： 910米，層高： 客群特征 投資 5:5自用，市中心客戶較多，但鄉(xiāng)鎮(zhèn)客戶出手比較干脆 周邊大型商業(yè)體 — CBD環(huán)宇西爾城國際廣場 項目位置： 人民路與銀河 1路交叉西南側(cè) 項目形態(tài)： 公寓 ,高層 ,商鋪 ,商住 ,寫字樓 基本概況： 環(huán)宇國際廣場位于政務(wù)新區(qū)核心地段，西鄰人民路，北臨銀河一路，宿州市政府與其隔路相望，市博物館、市文化藝術(shù)中心、銀河公園、工商銀行政務(wù)區(qū)支行等周邊配套完善，項目諸多優(yōu)勢凸現(xiàn) 項目數(shù)據(jù)： 占地近 50畝， 總建面積：約 ， 其中地上面積：約 ， 地下部分面積： 46908平方米 。 銷售情況 全都已開盤，去化 80%左右。目前是交 2萬定金可控房號，全款 ，按揭 。 客群特征 占無。 商業(yè)主訴求 6萬起置業(yè)沃爾 瑪最具價值不動產(chǎn) 城南區(qū)在售項目 —— 百麗富通廣場 開發(fā)商 宿州富通置業(yè)有限公司 項目位置 人民南路與外環(huán)二路交匯處 類型 /規(guī)模 占地 270畝，總建 100萬㎡ 銷售均價 店鋪未開盤。開盤有抽獎。外鋪 元 /㎡ 市中心當(dāng)前在售重點(diǎn)項目 —— 沃爾瑪國際購物廣場 開發(fā)商 宿州同勝置業(yè)有限公司 項目位置 宿州市勝利中路（原市政府舊址 類型 /規(guī)模 占地 27畝，總建 116000㎡ 銷售均價 沿街店鋪： 10W/㎡，內(nèi)鋪 :24W/㎡不等，樓層越高價格越低。邦威，貴人鳥，恩東體育，李寧，喬丹， X 特步，SEMIR， KAPPA， PUMA； 市中心重點(diǎn)商業(yè)介紹：淮海中路商業(yè)街 目前宿州市區(qū)人流最旺、租金水平最高的商業(yè)步行街，沿華夏商場至華潤蘇果，租金水平從南向北遞減，華夏商場附近為宿州目前租金水平最高商鋪。 扣點(diǎn)率： 20% 結(jié)算周期： 30天 1F：花雨傘、意爾康、男女主角、百麗、他她等 1F：百麗，哥弟， ATA， JUNBO 2F： GXG、 L杰凡尼、迪賽、鄂爾多斯、雅戈爾、九牧王、利郎、希努爾、與狼共舞、波司登男裝等 3F：德菲蒂奧、高田、艾迪兒、好日子、雅瑩、妞娜公主等 4F：獨(dú)角戲、波司登羽絨服、拉夏貝爾 市中心重點(diǎn)商業(yè)介紹：華夏商廈 地理位置： 汴河中路與淮海南路交叉口東北角 規(guī)模： 20230平方米 樓層： ： 1
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