物流普及知識(shí)(1)(1)(文件)
【正文】 就是 1200萬(wàn)元 ,原因有三 : ? 朗琴園屬新項(xiàng)目 ,入市成本較高 ? 朗琴園規(guī)模較大 ,廣告應(yīng)考慮累計(jì)效應(yīng) ,為來年做鋪墊 ? 70%的銷售率 ,如無(wú)足夠廣告支持有相當(dāng)難度和風(fēng)陷 現(xiàn)將廣告工作分為三部分 ? 一為媒介投放工作 ? 二為設(shè)計(jì)制作工作 ? 三為公關(guān)活動(dòng)工作 三類工作的預(yù)算 ? 媒介投放費(fèi)占廣告總費(fèi)用的 85% ? 設(shè)計(jì)制作費(fèi)占廣告總費(fèi)用的 10% ? 公關(guān)活動(dòng)費(fèi)占廣告總費(fèi)用的 5% 媒介發(fā)布:1020萬(wàn)設(shè)計(jì)制作:120萬(wàn)公關(guān)活動(dòng):60萬(wàn)媒介發(fā)布工作 ? 平面類媒體 (報(bào)紙 ,雜志 ): 以北京四大主流報(bào)紙為主 ,重要程度排序?yàn)?:北青 ,精品 ,北晨 ,北晚 以雜志為配合 :三聯(lián)生活周刊 ,時(shí)尚家居 ,瑞麗家居 ,中國(guó)新聞周刊等 報(bào)紙夾頁(yè) ,直郵廣告 ,隨意卡等穿插其中 平面媒體為廣告的主戰(zhàn)場(chǎng) ? 電波類媒體 (電臺(tái) ,電視臺(tái) ) 在重要的銷售時(shí)期 ,以電波媒體做為迅速打開知名度 ,增大信息覆蓋面的利器 ,主要媒體為 :北京電視臺(tái)一套 ,二套 ,北京有線臺(tái)一套 ,北京交通臺(tái) ,北京音樂臺(tái)等 媒介發(fā)布工作 ? 戶外類媒體 : 以手帕口橋?yàn)閳A心 ,半徑 2公里的區(qū)域應(yīng)該是戶外廣告的重點(diǎn)區(qū)域車廳燈箱 ,地鐵復(fù)興門東西燈箱采用階段性做法 高空路牌選擇 2處可長(zhǎng)時(shí)間發(fā)布 ? 網(wǎng)絡(luò)類媒體 以幾大門戶網(wǎng)站 ,房產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站為主 1020萬(wàn)的媒介發(fā)布費(fèi)如何分配 ? 平面類占 65% ? 戶外類占 15% ? 電波類占 15% ? 網(wǎng)絡(luò)類占 5% 平面類:663萬(wàn)電波類:153萬(wàn)戶外類:153萬(wàn)網(wǎng)絡(luò)類51萬(wàn)120萬(wàn)的設(shè)計(jì)制作項(xiàng)目 ? 樓書 ? 售樓現(xiàn)場(chǎng)裝修 ? 售樓現(xiàn)場(chǎng)裝飾 (吊旗 ,展板 ,圍墻 ,宣傳單頁(yè)等 ) ? 直郵函 ? 房展會(huì)務(wù) ? 展示制作 ? 各類廣告制作 ? 各類廣告設(shè)計(jì)制作的外付 (租片 ,模特 ,拍攝等 ) 60萬(wàn)的公關(guān)活動(dòng) ? 軟性廣告的發(fā)布與撰稿 ? 新聞發(fā)布會(huì) ? 客戶聯(lián)誼活動(dòng) ? 促銷活動(dòng) ? 各類贈(zèng)品 按時(shí)間段來分 ? 開盤前準(zhǔn)備期 :2月 1日 3月 15日 ? 新盤上市期 :3月 16日 5月 5日 ? 持續(xù)銷售期 :5月 6日 12月 3日 三個(gè)時(shí)間段的預(yù)算分配 ? 開盤前準(zhǔn)備期 :10% ? 新盤上市期 :25% ? 持續(xù)銷售期 :65% 開盤前準(zhǔn)備期:120萬(wàn)新盤熱賣期:300萬(wàn)持續(xù)銷售期:780萬(wàn)780整合傳播的第一步 ? 開盤準(zhǔn)備期
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