【正文】 年喜福會(huì) 推廣主題 一切從此改變 changing from here 領(lǐng)航 CBD 代言新濰坊 銷售工作 俱樂部節(jié)日圈層活動(dòng)推廣，增加縣市區(qū)市場外拓 2023年推廣推盤計(jì)劃 階段 Ⅰ 新年保溫期 —— 1月 15日 2月 20日 2023年推廣推盤計(jì)劃 階段 Ⅰ 新年保溫期 —— 1月 15日 2月 20日 2月 4月 ? 結(jié)合年后的事件推廣推廣喚醒市場對品牌的關(guān)注，再次確立品牌的市場領(lǐng)跑地位 ? 對產(chǎn)品賣點(diǎn)進(jìn)行梳理，組團(tuán)包裝推廣，打造 CBD核心綜合體大盤形象 ? 開盤前一個(gè)月進(jìn)行市場預(yù)熱，利用有效渠道覆蓋性傳播開盤信息 推廣策略 推廣活動(dòng) ?五星級(jí)酒店簽約儀式 推廣主題 一切從此改變 changing from here 領(lǐng)航 CBD 代言新濰坊 銷售工作 增加外展點(diǎn)數(shù)量、配合推廣節(jié)奏舉辦圈層活動(dòng)積累有效客戶。 2023年推廣推盤計(jì)劃 階段 Ⅲ 盛大開盤 引爆濰坊 —— 5月 1日 5月 7日 ? 開盤盛典 ? 活動(dòng)時(shí)間 – ? 活動(dòng)地點(diǎn) – 銷售會(huì)所 2023年推廣推盤計(jì)劃 階段 Ⅲ 盛大開盤 引爆濰坊 —— 5月 1日 5月 7日 5月 6月 8月 10月 12月 ?高強(qiáng)度媒體覆蓋、短時(shí)間將各階段開盤信息爆炸式傳播、搶占市場第一話語權(quán) ?開盤后熱銷信息迅速跟進(jìn)，短時(shí)間內(nèi)具備再次引爆市場的能量 大戶型開盤 寫字樓開盤 商業(yè)開盤 持續(xù)旺銷 推廣 策略 推廣活動(dòng) ?6月 10日客戶答謝晚宴 ?6月 18開盤盛典 ?8月 20日濰坊新經(jīng)濟(jì)論壇暨寫字樓開盤盛典 ?9月 20日商業(yè)主力店簽約儀式 ?10月 20日商業(yè)開盤儀式 ?年終客戶激情盛典及保留產(chǎn)品推介會(huì) 推廣主題 一切從此改變 領(lǐng)航 CBD 代言新濰坊 銷售工作 根據(jù)推盤節(jié)奏開展俱樂部圈層活動(dòng)增加外展點(diǎn)開拓定向市場，實(shí)現(xiàn)年度銷售目標(biāo)， 2023年全年銷售目標(biāo) ， 市場工作 及時(shí)掌握市場及政策動(dòng)態(tài)，根據(jù)推盤節(jié)奏進(jìn)行銷控。 國粹芬芳 茶賞活動(dòng) 陽光 100 見證愛情綻放 七夕情人節(jié) 8月 品味陽光 品位不凡 高爾夫 體驗(yàn)活動(dòng) 理財(cái)、投資基礎(chǔ)講座暨房產(chǎn)大勢（同步發(fā)放更換銀聯(lián)信用卡） 繽紛夏日 水上親子活動(dòng) 7月 2031 1120 110 時(shí)間： 2月下旬 地點(diǎn)： 銷售會(huì)所 活動(dòng)內(nèi)容： 通過征集濰坊市老照片的形式，探究奎文門、勝利街歷史的沿襲，結(jié)合項(xiàng)目的定位和效果圖把一條濰坊未來的 CBD黃金中軸呈現(xiàn)在濰坊市民面前 ? “揭秘濰坊黃金軸線”攝影展 2023年推廣推盤計(jì)劃 階段 Ⅱ 市場喚醒開盤預(yù)熱 —— 2月 20日 5月 1日 身體密碼 —— 瑜伽藝術(shù)談 時(shí)間： 3月上旬 地點(diǎn)： 陽光 100會(huì)所 / 商家會(huì)所 活動(dòng)內(nèi)容： 聯(lián)合健身會(huì)所類聯(lián)盟商家，由會(huì)所瑜伽師提供專業(yè)培訓(xùn)。 陽光 100以組織者的姿態(tài) ，制作專屬的陽光 100城市夢想題材紙鳶供大家使用。 ? 放飛城市夢想 活動(dòng) 2023年推廣推盤計(jì)劃 階段 Ⅱ 市場喚醒開盤預(yù)熱 —— 2月 20日 5月 1日 時(shí)間： 5月下旬 地點(diǎn)： 浮煙山 活動(dòng)內(nèi)容： 以采摘節(jié)的契機(jī)為客戶提供更多的休閑娛樂，在 參加活動(dòng)的過程中體會(huì)到生活的快樂。 ? 高爾夫體驗(yàn)活動(dòng) 2023年推廣推盤計(jì)劃 階段 IV 盛大開盤 持續(xù)熱銷 —— 6月 1日 12月 30日 時(shí)間： 8月下旬 地點(diǎn)：陽光 100會(huì)所 活動(dòng)內(nèi)容：夏日品茶活動(dòng)，主要內(nèi)容是茶藝的表演，茶道的展示。 聯(lián)合家居類商家，為他們提供一站式的 產(chǎn)品展示及家居建議，提升項(xiàng)目在業(yè)主心中的認(rèn)同 感，建立項(xiàng)目口碑。 ? 生活家 展示體驗(yàn)活動(dòng) 2023年推廣推盤計(jì)劃 階段 IV 盛大開盤 持續(xù)熱銷 —— 6月 1日 12月 30日 2023年?duì)I銷費(fèi)用預(yù)算 2023年?duì)I銷費(fèi)用預(yù)算 金額（萬元） 備注 推廣部（ 1010萬） 廣告費(fèi) 480 可支配推廣預(yù)算為 1430萬，實(shí)際預(yù)算 1010萬 物料制作費(fèi) 180 推廣活動(dòng) 300 其他費(fèi)用 50 銷售部 （ 642萬） 銷售傭金 362 可支配推廣預(yù)算為 715萬，實(shí)際預(yù)算 642萬 銷售工資及獎(jiǎng)金 280 合計(jì) 1652 可支配預(yù)算2142萬 2023年以銷售 ，可支配銷售管理費(fèi)按照 %的比例應(yīng)為 712萬元；可支配推廣費(fèi)按照商業(yè) 4%，住宅 %算為 1430萬元，兩項(xiàng)合計(jì)共 2142萬元。 配合俱樂部活動(dòng)線上宣傳 第二周 () 針對元旦期間，各大商場、超市人流相對集中，對商場、超市進(jìn)行派單；在齊魯飯店組織項(xiàng)目外展點(diǎn)的開放及項(xiàng)目展覽 。 對區(qū)縣及各城區(qū)進(jìn)行外拓，包括：昌樂（寶石城、礦主）、安丘縣城、昌邑等地； 俱樂部網(wǎng)站的更新及維護(hù)； CRM系統(tǒng)平臺(tái)的維護(hù) 第二周 () 第三周 () 繼續(xù)區(qū)縣外拓，高密（紡織業(yè)）、臨朐（型材制造業(yè)）、壽光（蔬菜基地）、諸城（民營企業(yè)）； 俱樂部聯(lián)盟商家維護(hù)方案及工作展開。 第四周 () 第一周 () 要求所有銷售人員全面挖掘緣故市場，要求量化指標(biāo)。 02:00:2902:00:2902:002/28/2023 2:00:29 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023年 2月 28日星期二 上午 2時(shí) 0分 29秒 02:00: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 上午 2時(shí) 0分 29秒 上午 2時(shí) 0分 02:00: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 02:00:2902:00:2902:00Tuesday, February 28, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 2月 上午 2時(shí) 0分 :00February 28, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 02:00:2902:00:2902:002/28/2023 2:00:29 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :00:2902:00:29February 28, 2023 ?