【正文】 廣 ，為開盤做好準備 2023年推廣推盤計劃 階段 Ⅱ 市場喚醒開盤預熱 —— 2月 20日 5月 1日 5月 6月 8月 10月 12月 首次 LOFT及小戶型開盤 ?5月 7日開盤盛典 ?高強度媒體覆蓋、短時間將各階段開盤信息爆炸式傳播、搶占市場第一話語權(quán) ?開盤后熱銷信息迅速跟進，短時間內(nèi)具備再次引爆市場的能量 推廣 策略 推廣活動 推廣主題 一切從此改變 領(lǐng)航 CBD 代言新濰坊 銷售工作 根據(jù)推盤節(jié)奏開展俱樂部圈層活動增加外展點開拓定向市場，實現(xiàn)年度銷售目標， 2023年全年銷售目標 ， 市場工作 及時掌握市場及政策動態(tài)，根據(jù)推盤節(jié)奏進行銷控。 2023年推廣費用預算及執(zhí)行 第二部分： 2023年推廣工作計劃 ?2023年推廣目標與策略 ?2023年推廣階段說明及推盤計劃 ?2023年推廣 2023年銷售業(yè)績目標 ?2023年推廣預算 ?2023年一季度推廣工作細案 ?2023年推廣問題建議及解決方案 2023年推廣目標與策略 ?目標 ?繼續(xù)強化陽光 100作為濰坊地產(chǎn)第一品牌和第一項目的市場地位 ? 塑造項目為未來濰坊最繁華、時尚的商務(wù)、金融、娛樂和生活中心，強化 CBD核心的形象和地位 ? 提升客戶品質(zhì)，為保障年度銷售任務(wù)做好推廣鋪和積累大量有效客戶。 2023年推廣工作小結(jié) —— 銷售部 2023年推廣工作小結(jié) 全媒體 立體覆蓋 區(qū)域直投 網(wǎng)絡(luò) 戶外廣告 短信 平面硬廣 廣播 軟文 硬廣堅持品牌形象的聚焦及統(tǒng)一 大篇幅軟文解讀核心價值點 增加網(wǎng)絡(luò)新聞及業(yè)主論壇的炒作。 2023年推廣目標與策略 堅持突出“與眾不同”、“獨一無二”的項目形象塑造，同時導入品牌，持續(xù)以陽光 100品牌為項目背書。 ? 陽光 100進駐濰坊被評為“ 2023年濰坊房地產(chǎn)最具影響力事件”，陽光100同時獲得“ 2023年濰坊最具影響力企業(yè)” 和“ 2023年濰坊最值得期待樓盤”兩項大獎。活動現(xiàn)場，陽光 100工作人員積極為市民講解項目詳情，并為市民免費辦理會員卡， 10萬只涂滿幸福的紅氣球也被送到市民手中。 ?借活動及推廣之勢，陽光 100品牌持續(xù)導入。 2023年銷售業(yè)績目標預測及說明 產(chǎn)品類別 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 合計 SOHO公寓 小戶型 大戶型 寫字樓 商業(yè) 1 合計 2023年銷售業(yè)績目標 月度 /戶型分解 單位：億元 階段 Ⅰ 1月 15日 2月 20日 階段 Ⅱ 2月 20日 5月 1日 階段 Ⅲ 5月 1日 5月 30日 階段 Ⅳ 6月 1日 12月 盛大開盤 市場喚醒 開盤預熱 新年保溫 目標客群 —— 俱樂部節(jié)日圈層活動 五星級酒店簽約酒會 () 城市發(fā)展高端論壇 () 陽光 100產(chǎn)品見面會 () 樣板間啟幕典禮（ ） LOFT、小戶型開盤 持續(xù)開盤 熱銷 開盤 郎咸平投資大講堂 () 重點商家簽約儀式 () 商業(yè)類產(chǎn)品見面說明會 (） 2023年推廣階段說明 1月 2月 在品牌導入及深化完成后，結(jié)合俱樂部圈層活動和節(jié)日物料體驗、鞏固會員及公眾的品牌關(guān)注度 推廣策略 推廣活動 外展點開放、新年喜福會 推廣主題 一切從此改變 changing from here 領(lǐng)航 CBD 代言新濰坊 銷售工作 俱樂部節(jié)日圈層活動推廣，增加縣市區(qū)市場外拓 2023年推廣推盤計劃 階段 Ⅰ 新年保溫期 —— 1月 15日 2月 20日 2023年推廣推盤計劃 階段 Ⅰ 新年保溫期 —— 1月 15日 2月 20日 2月 4月 ? 結(jié)合年后的事件推廣推廣喚醒市場對品牌的關(guān)注，再次確立品牌的市場領(lǐng)跑地位 ? 對產(chǎn)品賣點進行梳理，組團包裝推廣，打造 CBD核心綜合體大盤形象 ? 開盤前一個月進行市場預熱，利用有效渠道覆蓋性傳播開盤信息 推廣策略 推廣活動 ?五星級酒店簽約儀式 推廣主題 一切從此改變 changing from here 領(lǐng)航 CBD 代言新濰坊 銷售工作 增加外展點數(shù)量、配合推廣節(jié)奏舉辦圈層活動積累有效客戶。 國粹芬芳 茶賞活動 陽光 100 見證愛情綻放 七夕情人節(jié) 8月 品味陽光 品位不凡 高爾夫 體驗活動 理財、投資基礎(chǔ)講座暨房產(chǎn)大勢（同步發(fā)放更換銀聯(lián)信用卡） 繽紛夏日 水上親子活動 7月 2031 1120 110 時間： 2月下旬 地點： 銷售會所 活動內(nèi)容： 通過征集濰坊市老照片的形式，探究奎文門、勝利街歷史的沿襲，結(jié)合項目的定位和效果圖把一條濰坊未來的 CBD黃金中軸呈現(xiàn)在濰坊市民面前 ? “揭秘濰坊黃金軸線”攝影展 2023年推廣推盤計劃 階段 Ⅱ 市場喚醒開盤預熱 —— 2月 20日 5月 1日 身體密碼 —— 瑜伽藝術(shù)談 時間： 3月上旬 地點： 陽光 100會所 / 商家會所 活動內(nèi)容： 聯(lián)合健身會所類聯(lián)盟商家，由會所瑜伽師提供專業(yè)培訓。 ? 放飛城市夢想 活動 2023年推廣推盤計劃 階段 Ⅱ 市場喚醒開盤預熱 —— 2月 20日 5月 1日 時間： 5月下旬 地點： 浮煙山 活動內(nèi)容： 以采摘節(jié)的契機為客戶提供更多的休閑娛樂，在 參加活動的過程中體會到生活的快樂。 聯(lián)合家居類商家，為他們提供一站式的 產(chǎn)品展示及家居建議，提升項目在業(yè)主心中的認同 感，建立項目口碑。 配合俱樂部活動線上宣傳 第二周 () 針對元旦期間，各大商場、超市人流相對集中，對商場、超市進行派單；在齊魯飯店組織項目外展點的開放及項目展覽 。 第四周 () 第一周 () 要求所有銷售人員全面挖掘緣故市場，要求量化指標。 2023年 2月 28日星期二 上午 2時 0分 29秒 02:00: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。