【正文】 愛 與 家2023， Top Family年2023，第一家庭年41營銷策略Tactical Explanations分階段戰(zhàn)術(shù)詳解銷售點2023年戰(zhàn)略總控圖1月 5月 7月 12月2月 8月 10月3月 4月 6月 9月 11月2023年2偶數(shù)層加推 3開盤一期戰(zhàn) 二期戰(zhàn) 三期戰(zhàn)戰(zhàn)略點事件點 2—5月2月，第一家庭的第一關(guān)懷3月，因為愛，給您關(guān)懷4月，因為愛時尚5月，因為愛生活謹獻給復地第一家庭推廣點*Family8月，因為愛情9月，因為愛，才有家10—12月10月，因為愛，所以給你最好的11月，因為愛自己12月，因為愛，所以恒久 7尾貨清盤 1開盤32營銷總控圖第一戰(zhàn)， 7尾貨清盤2月 —5月底核心重點打造 3樓王產(chǎn)品，提升形象 7尾貨清盤推廣重點：價值的升級，凸顯性價比34營銷執(zhí)行銷售重點： 160毛坯及 148精裝的去化階段任務(wù)： 2二批加推 + 7清盤時間： 2023年 2月 —5月2月 3月 4月2二批蓄客 2二批開盤 7清盤5月216。34營銷執(zhí)行34營銷執(zhí)行3形象打造 ——從產(chǎn)品上給客戶一個特色將 3高樓層的部分房源，打造出 4套復式樓， 180㎡變成 360㎡的復式；做出一套復式樓樣板房；一期戰(zhàn)主題第一家庭的第一關(guān)懷章法 ： 從營銷、推廣到活動及大客戶始終貫穿一期主題34營銷執(zhí)行2月 14日，元宵節(jié) +情人節(jié)活動目的：打響開年的頭炮，制造新年聲勢；為返鄉(xiāng)客戶提供一個溫暖愛感覺元宵節(jié) +情人節(jié) 34營銷執(zhí)行2月，第一家庭的第一關(guān)懷3月，因為愛，給您關(guān)懷3月 8日：婦女節(jié) ——公益活動，關(guān)愛婦女，送紅絲帶3月 12日：植樹節(jié) ——現(xiàn)場送樹苗、杜鵑花種子、盆栽（杜鵑花：長沙市花）活動目的：利用活動節(jié)點，釋放 2二批開盤優(yōu)惠；婦女節(jié) +植樹節(jié) 3月月34營銷執(zhí)行4月，因為愛時尚主題：復地崑玉國際 —“ Folli Follie時尚奢華 1元拍賣會 ”地點：復地崑玉國際營銷中心內(nèi)容：在項目現(xiàn)場，將 Folli Follie冬季時尚潮流商品現(xiàn)場進行展示，包括首飾、手表及時尚配飾等，并且以1元的超低起價進行現(xiàn)場起拍。購房除指定優(yōu)惠外還可獲得商業(yè)街購物券，復地送一份溫暖的禮物給母親。3借勢樓王的推廣，重新包裝啟動認籌，開盤。一切以家族為中心 +后續(xù)報道 ——刺激認籌兒童節(jié) +端午 +父親節(jié) “ 家族月 ” 34營銷執(zhí)行7月，復地入湘 3年，只為 Top Family邀約對象：大戶型意向客戶；前期老業(yè)主；大客戶單位活動意向客戶；被活動吸引客戶。規(guī)劃藍圖發(fā)布會 +后續(xù)報道 ——通過事件活動，傳達 TopFamily的生活方式，通過老客戶滾動新客戶七夕情人派對 +認籌開盤9月，因為愛才有家復地瞰江樓王樣板房，可以把現(xiàn)場及樣板間的家庭感放大，讓客戶已進入就倍感溫馨?；顒幽康模?利用雙 11的熱度，配合家族產(chǎn)品、挖掘部分客戶資源，進行促銷活動。完成全年攻擊，將第一家庭概念貫徹到底。 20:33:1620:33:1620:331/23/2023 8:33:16 PM? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 23 一月 20238:33:16 下午 20:33:16一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 8:33:16 下午 8:33 下午 20:33:16一月 21? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 20:33:1620:33:1620:33Saturday, January 23, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 218:33 下午 一月 2120:33January 23, 2023? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 20:33:1620:33:1620:331/23/2023 8:33:16 PM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 21一月 2120:33:1620:33:16January 23, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 8:33:16 下午 8:33 下午 20:33:16一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專家告訴。 一月 218:33 下午 一月 2120:33January 23, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 20:33:1620:33:1620:33Saturday, January 23, 2023? 1知人者智，自知者明。 8:33:16 下午 8:33 下午 20:33:16一月 21? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 23 一月 20238:33:16 下午 20:33:16一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 20:33:1620:33:1620:331/23/2023 8:33:16 PM? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 一月 218:33 下午 一月 2120:33January 23, 2023? 1行動出成果，工作出財富。 20:33:1620:33:1620:33Saturday, January 23, 2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。主題：第一家庭，復地恒久攻擊點 1深入城市印象主干道戶外報廣策源大客戶渠道攻擊點 3深入現(xiàn)場印象工地現(xiàn)場圍墻更換路旗更換樓體字更換新戶型物料增加攻擊點 4深入項目印象 10月，因為愛，所以給你最好的 11月，因為愛自己 12月，因為愛，所以恒久攻擊點 2深入?yún)^(qū)域印象短信三期戰(zhàn)推廣渠道34營銷執(zhí)行謝謝聆聽！? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。此次節(jié)點結(jié)合年末回饋，舉行圣誕促銷，可效仿今年成功的形式，但戰(zhàn)線可以拉長，從 12月初開始，結(jié)合 2023年第一家庭的概念，開展長沙復地公司總經(jīng)理宴席，成交客戶均可獲得圣誕大禮包或全家（ 5人） Club Med之旅，作為全年的完美落幕。主題：謹獻給復地第一家庭二期戰(zhàn)推廣渠道攻擊點 1深入城市形象主干道戶外軟文電影貼片廣告攻擊點 3深入現(xiàn)場形象銷售大廳展示工地現(xiàn)場圍墻樣板示范區(qū)攻擊點 4深入項目形象戶型折頁價值展板項目樓書攻擊點 2深入?yún)^(qū)域形象巡展大客戶拓展34營銷執(zhí)行第三戰(zhàn)， 1開盤，持續(xù)銷售10月 —12月底核心重點瞰江樓王面世，刷新項目價值 1持續(xù)熱銷推廣重點： 1瞰江樓王震撼推出34營銷執(zhí)行銷售重點： 1開盤階段任務(wù)： 1樓王推出，尾貨持續(xù)銷售時間： 2023年 10月 ——2023年 12月10月 11月 12月1開盤34營銷執(zhí)行三期戰(zhàn)主題第一家庭，復地恒久章法 ： 從營銷、推廣到活動及大客戶始終貫穿三期主題34營銷執(zhí)行10月，因為愛，所以最好的給你主題：復地崑玉國際 —“ 豫園商城購物節(jié) ”地點：復地崑玉國際商業(yè)街展示區(qū)內(nèi)容： 10月份，在復地商業(yè)街展示區(qū)，設(shè)立豫園商城展示區(qū)，將豫園商城的核心產(chǎn)品、文化進行展示，聘請模特穿著旗袍，通過走秀等將豫園商城的核心產(chǎn)品進行展示；同時設(shè)立豫園商城專場購物節(jié)為期一個周，將現(xiàn)場布置成模擬豫園商城的大型賣場，現(xiàn)場展示出豫園商城的核心產(chǎn)品，包括珠寶首飾、工藝品、生態(tài)食品、服飾、電器等百貨；將長沙的客戶邀約到現(xiàn)場進行現(xiàn)場體驗，客戶可以以低于長沙所有商場的價格購買到現(xiàn)場物品第一家庭，世界家庭 +后續(xù)報道 ——通過營銷活動，進行蓄客長沙人、上海人、世界人共慶國慶 10月月34營銷執(zhí)行11月，因為愛自己邀約對象：大客戶客戶資源；前期意向老業(yè)主；活動感興趣客戶。利用七夕情人節(jié)，舉辦百人婚紗派對，為 3開盤及 1認籌啟動預熱。利用家庭見面會宣布復地崑玉國際的未來規(guī)劃及藍圖，描繪未來的發(fā)展。3價格下調(diào)至低價開盤，促進熱銷，為 1認籌制造市場口碑二期戰(zhàn)主題第一家庭，復地永恒章法 ： 從營銷、推廣到活動及大客戶始終貫穿二期主題34營銷執(zhí)行6月，一切以家為中心邀約對象：3意向客戶；前期老業(yè)主；大客戶單位活動意向客戶；由于 6月兒童節(jié)、端午和父親節(jié)正好是一半月時間，我們可利用這個節(jié)點，推出 “ 家族月 ” 活動，配合小型暖場活動，把啟動 3認籌。因為愛生活 +后續(xù)報道 ——通過滾動促銷，預熱人氣，刺激銷售黃金周促銷 +母親周促銷 5月月34營銷執(zhí)行第二戰(zhàn)， 1起勢， 3開盤6月 —9月底核心重點瞰江樓王面世，刷新項目價值 3借勢，重新蓄客開盤推廣重點： 1瞰江樓王刷新項目形象34營銷執(zhí)行銷售重點： 3重新認籌開盤階段任務(wù)： 1起勢， 3借勢開盤時間： 2023年 6月 ——2023年 9月6月 7月 8月 9月34營銷執(zhí)行3蓄客 3開盤， 1認籌216。利用 5月多節(jié)點的月份，將黃金周及母親節(jié)充分進行利用，配合清盤做出相應的促銷政策。2二批房源重新蓄客，將所有的優(yōu)惠價格包裝成開盤底價；216。3借勢開盤 *三季度，利用 1樓王的面世引爆市場，從而帶動 3的去化；216。長沙 “ 新天地 ”國際五星萬豪酒店旗艦店頂級配套，家門口高端會客廳價值升級 ——瞰江樓王，看得見的升值潛力32價值梳理1瞰江樓王即將推出，項目整體價值升級黃興北路 優(yōu)勢： 5分鐘東通芙蓉路； 8分鐘南至五一核心商圈； 10分鐘北達兩館一廳； 15分鐘直抵央?yún)^(qū) CBD優(yōu)勢：坐湘江、望麓山，坐擁城市江山稀缺資；比鄰中央商務(wù)區(qū)；銜接長沙北城商業(yè)核心優(yōu)勢：雙地鐵口；扼守營盤路過江隧道；座鎮(zhèn)湘江大道，縱覽江景通達南北優(yōu)勢：長沙古城公館群，自古貴族領(lǐng)地；老長沙湘春門，延續(xù)歷史文脈地段價值 ——四星報喜32價值梳理湘江中路商圈五一商圈開福寺文化產(chǎn)業(yè)園金融生態(tài)區(qū) CBDp北邊：廣電、湘繡、開福寺為開福區(qū)三大文化品牌！圍繞開福寺打造產(chǎn)業(yè)園區(qū)p西邊：市中心、湘江邊高端餐飲集群已成規(guī)模；萬達寫字樓集群支撐大 CBD概念p東邊：規(guī)劃 1800畝土地，約 300萬平米建面，寫字樓、商業(yè)為主；綠地、華創(chuàng)、富興下半年陸續(xù)入市，泊富、華爾街中心、天健持續(xù)熱銷，區(qū)域規(guī)劃兌現(xiàn)中；開福區(qū)整體金融中心的規(guī)劃，大CBD指日可待。復星集團創(chuàng)始成員之一，中國第一批地產(chǎn)公司馳名商標，專注高端豪宅 21載；216。 474 / 16 7584合計 　 　 　 70349復地崑玉國際 2023年度總體目標7個億目標，跑量穩(wěn)價，以名穩(wěn)利復地魅力的需進一步升華和擴張 確定本案目標，但要成功還得看自身！品牌價值 ——文化復地，海派精工32價值梳理復星集團復星集團鋼鐵鋼鐵公益公益休閑休閑 商會商會醫(yī)療醫(yī)療金融金融醫(yī)藥醫(yī)藥地產(chǎn)地產(chǎn)教育教育復星集團：216。 C 7 687 39648 2723已推 40 5302