【正文】 常維修保養(yǎng)工作及必要之應(yīng)急搶修工作，以確保酒店各項(xiàng)弱電設(shè)備系統(tǒng)在高水平狀態(tài)下運(yùn)作。 執(zhí)行及完成由直屬上司所指派的有關(guān)弱電工程部分搶修及檢查工作。 參加電氣工種的各種技術(shù)培訓(xùn)和預(yù)備事故練習(xí)，并接受上司的各種技術(shù)考核。 執(zhí)行酒店中各項(xiàng)有關(guān)管道設(shè)備維修保養(yǎng)工作。 嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行操作，確保安全和質(zhì)量。 鍋爐技工 職務(wù)名稱：鍋爐技工 英文名稱： BOILER TECHNICIAN 部門名稱：工程部 直屬上司：調(diào)度員 職務(wù)概述： 執(zhí)行酒店中的鍋爐 設(shè)備部分之正常操作和維修保養(yǎng)更新工作，完成被指派之維修項(xiàng)目，包括必要時(shí)之應(yīng)急搶修工作，以確保鍋爐設(shè)備在高水平狀態(tài)下運(yùn)作。 值班時(shí)，須做好值班記錄和交班記錄。 正確使用儀表及工具，愛護(hù)酒店設(shè)施及物品， 工作后清理場(chǎng)地。 熟悉工程、設(shè)備管理知識(shí)，維修保養(yǎng)知識(shí)；懂得成本管理核算，懂得建筑、工程設(shè)計(jì)、機(jī)械、電工技術(shù)、安全、能源和環(huán)保等專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)。 有成本核算的能力，有效控制各種能源消耗。 有豐富的維修管理經(jīng)驗(yàn)，并獲得國(guó)家承認(rèn)的資質(zhì)證和上崗證。 熟悉操作電腦。 了解安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)、成本控制等方面的知識(shí)、法規(guī)、條例。 從事保管工作 5年以上。 能獨(dú)立工作和督導(dǎo)班組員工按工作規(guī)范和要求做好安全用電、節(jié)約用電工作。 熟悉多種工種維修知識(shí)和操作規(guī)程與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2沒維修好，工程部告知維修部門何時(shí)解決）。 管路中各個(gè)計(jì)量?jī)x表（壓力表、溫度計(jì)）應(yīng)完好，并且規(guī)定的檢定有效期內(nèi)。 開啟供油或供氣閥門，檢查油過(guò)濾器或油水分離器是否具備運(yùn)行條件。 電路系統(tǒng)檢查 接線應(yīng)該正確，布線符合要求。 機(jī)房的通風(fēng)排風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)能正常運(yùn)行。 運(yùn)行操作 經(jīng)以上各項(xiàng)準(zhǔn)備，具備運(yùn)行條件時(shí)，方可進(jìn)行正常運(yùn)行。 2) 排污宜在停爐、停泵情況下進(jìn)行。 1） 因水循環(huán)不良造成鍋水汽化，或鍋爐出口熱水溫度大于 95℃。 5） 燃燒機(jī)損壞，威脅鍋爐安全 運(yùn)行時(shí)。 3） 機(jī)組出現(xiàn)三次點(diǎn)火失敗、控制失靈、濃煙外冒、異常響聲等不正?，F(xiàn)象時(shí)，應(yīng)請(qǐng)專業(yè)人員排除故障后，方能繼續(xù)點(diǎn)火運(yùn)行。 4) 電線絕緣良好，接地可靠。 2）檢查及清潔點(diǎn)火棒或調(diào)校適當(dāng)位置。 6)清理日用油箱（必要時(shí)每月清理一次）。 2）請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)燃燒機(jī)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。 注意：在氣候寒冷時(shí)期及地區(qū)不可采用濕保養(yǎng)法，以免爐水凍結(jié)。 燃燒設(shè)備 燃燒機(jī)的故障及處理見下 故障狀況 造成原因 處理方法 冒黑煙 逐步增大試之 更換油嘴 冒白煙 風(fēng)門設(shè)定太大 油品有水分 調(diào)整風(fēng)門 改善油質(zhì) 耗油量下降且回油量增大 噴嘴堵塞 電磁閥堵塞 耗油量下降且回油量減小 油泵過(guò)濾網(wǎng)堵塞 清洗過(guò)濾網(wǎng) 風(fēng)機(jī)一啟動(dòng)就噴油或熄火后爐膛有火焰 電磁閥被雜物夾住 清洗電磁閥或更換 點(diǎn)火棒無(wú)火花放電 點(diǎn)火棒間隙夾有積碳。 油嘴堵塞 風(fēng)門設(shè)定太大被風(fēng)吹熄點(diǎn)不著。 調(diào)正距油門前緣距離約 3— 4mm 拆下用柴油清洗 拆下用柴油清洗 檢查擦拭清洗點(diǎn)火棒 換新油試之。 作啟動(dòng)運(yùn)行，檢查包括選層、啟動(dòng)、換速、平層、消號(hào)、開關(guān)門速度、安全觸板、各種指示燈信號(hào)以及上、下限位和急停按鈕作用等是否安全良好。 禁止使用檢修開關(guān)，急停按鈕或其他方法作正常運(yùn)行中的消號(hào)。 連續(xù)停用七天以上的電梯，使用前必須詳細(xì)檢查，確認(rèn)無(wú)誤后，方可使用。 運(yùn)行速度有顯著變化。 超越端站位置。 其他緊急事故處理 如果電梯突然失去控制，發(fā)生超速而無(wú)法掌握時(shí) ，應(yīng)先切斷電源，并按鈕停靠就近樓層；如電梯繼續(xù)運(yùn)行，這時(shí)應(yīng)接通電源，使按鈕處于順向位置，然后放在逆向位置；如仍自動(dòng)行駛無(wú)法控制，再切斷電源，保持鎮(zhèn)靜，等待安全裝置（極限開關(guān)）自動(dòng)發(fā)生作用，使轎廂停止，同時(shí)應(yīng)急告隨乘人員將腳跟提起，使全身重量由腳尖支撐，并用手扶住轎廂壁或拉住扶手，以策安全。 如發(fā)生火災(zāi)，迅速將電梯降至底層，并疏散乘客至安全區(qū)域，關(guān)閉轎門和層門，停止使用。 B、門導(dǎo)軌應(yīng)用少量機(jī)油每周加油一次，每月清洗一次；自動(dòng)門傳 動(dòng)機(jī)構(gòu)、皮帶軸承和活動(dòng)臂銷軸用鈣基潤(rùn)滑脂和機(jī)油每周加油 每半年清洗一次；吊門滾輪及鉤子鎖各滾輪軸承用鈣基 潤(rùn)滑脂每季擠加一次，每年清洗一次。 限速器應(yīng)注意檢查調(diào)速部位的鉛封是否移動(dòng)，聯(lián)動(dòng)裝置和夾繩裝置有無(wú)磨損、腐蝕及污垢堆積等情況，并對(duì)旋轉(zhuǎn)銷軸和漲繩輪每周擠加鈣基潤(rùn)滑脂一次，每年清洗一次。 導(dǎo)向輪、復(fù)繞輪和反繩輪應(yīng)每周擠加鈣基潤(rùn)滑脂一次，每季清洗一次。 （ 13）緩沖器應(yīng)每月檢查一次液位是否正確，并補(bǔ)充油量一次。 根據(jù)檢查情況確定是否需要進(jìn)行修理。 維修曳引機(jī)時(shí)，如需拆卸零件，必須將轎廂停在頂層，并用鋼絲繩將其吊起，在底坑內(nèi)用木楞將對(duì)重?fù)巫?，并夾住限速器繩后，將曳引繩摘下。 發(fā)電機(jī)房操作規(guī)范 開機(jī)及運(yùn)行步驟 項(xiàng)目 步 驟 起動(dòng)前 發(fā)電機(jī)組安裝和使用 ,請(qǐng)嚴(yán)格按照說(shuō)明書的要求進(jìn)行 . 請(qǐng)先檢查潤(rùn)滑油油位、冷卻液液位、燃油油量。 起動(dòng) 打開電開關(guān)，按起動(dòng)按扭或啟動(dòng)電鎖，按下按扭的時(shí)間 35 秒，若起動(dòng)不成功后，應(yīng)等待 2分鐘左右，再作嘗試。 一般情況，機(jī)組起動(dòng)后轉(zhuǎn)速直接達(dá)到 1500 r/min，有怠速要求的機(jī)組，有刷發(fā)電機(jī)怠速的時(shí)間一般為 35 分鐘，無(wú)刷發(fā)電機(jī)怠速的時(shí)間為 1分鐘內(nèi)，怠速時(shí)間不要過(guò)長(zhǎng)，若需要長(zhǎng)時(shí)間怠速，必須拔掉 AVR 接頭，帶負(fù)載時(shí)嚴(yán)禁低頻運(yùn)轉(zhuǎn)（頻率至少大于 49HZ）。 觀察機(jī)組各種保護(hù)和監(jiān)視裝置是否正常。 緊急停機(jī) 發(fā)電機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)出現(xiàn)異常情況時(shí)，必須立即停機(jī)。注意：粘度級(jí)別和質(zhì)量級(jí)別都要符合要求。 請(qǐng)使用英泰集團(tuán)推薦的配件和易損件，因使用未經(jīng)英泰集團(tuán)推薦的零配件而造成的損失，英泰集團(tuán)不予承擔(dān)。 做好電話系統(tǒng)日常的維護(hù)和檢測(cè)，并認(rèn)真做好記錄。 D、如酒 店程控電話是雙備份的，應(yīng)每周切換一次，切換前，應(yīng) 先檢查一下備機(jī)的運(yùn)行狀況，如一切正常，就可切換，切換 時(shí)間應(yīng)選擇在午夜，切換后，注意監(jiān)視運(yùn)作是否正常。接到電話分機(jī)報(bào)修后，應(yīng)區(qū)分是交換機(jī)端口設(shè)備故障還是分機(jī)線路接線盒和分機(jī)電話機(jī)故障。 PMS 接口檢修。 程控機(jī)交流電輸入停電處理程序。出現(xiàn)故障時(shí)： 應(yīng)先檢查電源輸入是否接好，并用萬(wàn)用表相應(yīng)電壓檔測(cè)量一下是否正常。當(dāng)程控機(jī) CPU 單元發(fā)生故障時(shí)，將出現(xiàn)停機(jī)，應(yīng)立即向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，如主機(jī)是雙備份的，應(yīng)切換到備份機(jī)，并注意觀察運(yùn)行情況。 當(dāng)班的工作人員接班時(shí)，應(yīng)查看音響設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)記錄，并了解和檢查運(yùn)行情況。 每季度對(duì)音響播放設(shè)備及機(jī)件清潔、保養(yǎng)一次，并 做好維護(hù)記錄。 酒店網(wǎng)絡(luò)操作流程 服務(wù)內(nèi)容： 硬盤分區(qū)系統(tǒng)重裝； 各種軟件調(diào)試安裝； 電腦查毒殺毒防毒； 電腦定期清潔維護(hù)； 硬件更新升級(jí)的安裝配置； 打印機(jī)等外圍設(shè)備驅(qū)動(dòng)程序安裝維護(hù)； 網(wǎng)絡(luò)維護(hù)：網(wǎng)絡(luò)布線、網(wǎng)絡(luò)故障的查找及解決； 具體內(nèi)客如下： ?B style=39。color:white。backgroundcolor:00469939。0?B style=39。 對(duì)酒店部門電腦整機(jī)的安裝選購(gòu)和調(diào)試，零部件組裝調(diào)試，升級(jí)安裝調(diào)試，操作系統(tǒng)的安裝維護(hù)，辦公軟件安裝維護(hù)，其他應(yīng)用軟件的維護(hù)，上網(wǎng)安裝優(yōu)化，安裝打印機(jī)，掃描儀，光盤刻錄機(jī)，光盤驅(qū)動(dòng)器，提供和安裝適合酒店工作相應(yīng)的應(yīng)用軟件，數(shù)據(jù)備份等酒店網(wǎng)管每個(gè)月定期對(duì)各個(gè)部門的電腦進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。 機(jī)組安裝完成后，應(yīng)先仔細(xì)檢查風(fēng)機(jī)內(nèi)有無(wú)其他雜物并用手轉(zhuǎn)動(dòng)葉輪，如無(wú)異常聲音，方可接通電源。 機(jī)組盤管應(yīng)定期沖洗，去除盤管外的積灰，盤管使用 23 年后應(yīng)清洗管內(nèi)水垢。 過(guò)濾器過(guò)臟會(huì)影響機(jī)組的性能和風(fēng)量，因此需要及時(shí)更換或清洗過(guò)濾器。 以下項(xiàng)目須定期執(zhí)行： 每隔六個(gè)月，須對(duì)風(fēng)機(jī)徹底清潔一次，以保障風(fēng)機(jī)保持良好的平衡。如果在實(shí)際使用時(shí)沒有直管，會(huì)降低風(fēng)機(jī)性能，這時(shí)可能會(huì)導(dǎo)致分級(jí)轉(zhuǎn)速提高以克服這段的 阻力。 而儲(chǔ)水池的存水量標(biāo)準(zhǔn)則由自動(dòng)控制浮閥所控制來(lái)防止漫溢。 閥門通常分為閘閥和球閥，一般都是用作控制水流量之用。 噪音和震動(dòng) 不正常的噪音或震動(dòng)通常是由于馬達(dá)軸承松脫和潤(rùn)滑油不足所導(dǎo)致，最有效的解決方法是轉(zhuǎn)用后備水泵然后立即修理松脫的馬達(dá)軸承或加潤(rùn)滑油。 管道 管道突然發(fā)生問題，除了水壓力太高的關(guān)系而導(dǎo)致管道破裂外，為避免以上的損壞，每?jī)尚r(shí)則作出記錄登記水壓和每當(dāng)水壓超過(guò)壓時(shí)即刻檢查馬達(dá)的缺陷。所有廢水、污水均首先經(jīng)過(guò)由各種管道排放至馬路旁化糞池，再經(jīng)過(guò)污水處理后，排出市政排放管。 有關(guān)廢水流經(jīng)這存水彎而進(jìn)入排水管道，同時(shí)，連接這些設(shè)備排水管道有一根空氣排放管口，是讓那些多余的空氣在排污系統(tǒng)內(nèi)循環(huán)作用，避免那些廢料因 虹吸管原理，導(dǎo)致存水彎阻塞及其它的存水彎內(nèi)的空氣壓力互相均衡引致去水不暢順。最基本的保養(yǎng)要求是定期使用排水管清潔化學(xué)劑去清理有關(guān)排水管道，及保持排水管道流暢，因?yàn)檫@些排水系統(tǒng)是依靠水之引力流動(dòng)，清除管道內(nèi)之碎片和防止阻塞為最重要的保養(yǎng)工作。 排污格柵 在開放或露天地方之排水管道都設(shè)置有排污格柵來(lái)防止垃圾廢物或樹葉阻塞或注入排水系統(tǒng)內(nèi)。 3. 值班室巡檢人員要注意消滅事故隱患，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)做好記錄，并通知有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，不得有誤。 7. 對(duì)客人的投訴要及時(shí)處理，做到隨叫隨到，不得延誤。 ，確?！叭龔U”排放符合政府的排放標(biāo)準(zhǔn)。 值班管理制度 值班人員必須堅(jiān)守崗位，不得擅自離崗，按規(guī)定定期巡視設(shè)備運(yùn)行情況，如離開值班室去巡查和抄表應(yīng)告知同值人員。 早、午、晚及夜餐時(shí)間是值班的薄弱環(huán)節(jié)，所有運(yùn)行值班機(jī)房都應(yīng)有人值班（機(jī)房一人值班，應(yīng)通知維修人員關(guān)注）。 設(shè)備發(fā)生故障或停機(jī)檢修。 與外班進(jìn)行聯(lián)系。 設(shè)備發(fā)生系統(tǒng)故障及檢修。 外協(xié)聯(lián)系。 重點(diǎn)設(shè)備主要零、部件的改 換。 工程師（主管）病、事假、補(bǔ)休、換班。 進(jìn)客房維修應(yīng)禮貌待客，一時(shí)解決不了的問題應(yīng)向客人或通過(guò)服務(wù) 員向客人作出解釋，并立即匯報(bào)值班人員或上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，值班經(jīng)理。 維修人員應(yīng)遵守國(guó)家勞動(dòng)部門及有關(guān)部門頒發(fā)的勞動(dòng)安全條例。 交班人員應(yīng)將本班工作及上班留下的工作情況做詳細(xì)記錄，并向接班人員如實(shí)反映。 在處理設(shè)備事故時(shí)，不和交接班，交班人員應(yīng)堅(jiān)守崗位， 繼續(xù)進(jìn)行事故處理，并有權(quán)指揮接班人配合工作。 各系統(tǒng)機(jī)房鑰匙管理制度 鍋爐系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給水系統(tǒng)、消防泵房、電梯機(jī)房、發(fā)電機(jī)房、高低壓配電房和樓層配電房、樓層管道井等各需配備三套鑰匙。 未。 另一套由各工種分別保管，各工種應(yīng)落實(shí)保管措施，在交接班的同時(shí)勢(shì)，辦理鑰匙移交手續(xù)。 夜班對(duì)一般故障應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)一時(shí)難以修復(fù)的要先作出應(yīng)急處理，并將情況記錄在值班日記上，第二天交調(diào)度員安排維修。 交班人員應(yīng)明確回復(fù)接班人員提出的問題，并和接班人共同核實(shí)、檢查設(shè)備的運(yùn)行情況及運(yùn)行參數(shù)。 電梯、鍋爐每年由工程部會(huì)同勞動(dòng)局按國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查。 在公眾區(qū)域修理時(shí)應(yīng)設(shè)置安全標(biāo)志，對(duì)一時(shí)不能使用的設(shè)備應(yīng)事先放置“正在修理，暫停使用”的牌子，確保賓客安全。 維修人員在檢修吊頂內(nèi)管線或其他部位時(shí)，當(dāng)檢修結(jié)束后，應(yīng)將吊頂、施工現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)原狀，并將垃圾集中帶回投入垃圾房。 系統(tǒng)及設(shè)備增改工程及外協(xié)施工。 影響設(shè)備發(fā)生故障或進(jìn)行施工。 領(lǐng)用工具、備件、材料（低值易耗品例外）。 首次采用新的運(yùn)作方式。 運(yùn)行人員短時(shí)間暫離崗位。 報(bào)告管理制度 遇有下列情況應(yīng)報(bào)告工程部主管： 主要設(shè)備非正常操作的開停。 值班人員接到維修報(bào)告時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知有關(guān)人員前往修理。 ，發(fā)揮全體員積極性。 9. 各專業(yè)班長(zhǎng)每月要有工作計(jì)劃，每季度或半年大修、維修計(jì)劃要向部門申報(bào)。 5. 各專業(yè)班在接到值班室的《維修單》或電話時(shí)，無(wú)條件加以服從和執(zhí)行，并及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)程。 四 工程部管理制度 工程部門管理制度 1. 工程部人員在崗期間，不論白天或夜間，都要注意保持良好的儀表、儀容。這個(gè)問題之解決方法是加設(shè)除油濾隔在廚房的排污管道系統(tǒng)內(nèi)。 雨水則有獨(dú)立的兩水管道，直接排入市政下水道。此系統(tǒng)普遍 來(lái)說(shuō)并沒有活動(dòng)的組件，完全依賴水的引力流動(dòng)，此系統(tǒng)亦依賴自然大氣壓力和水位差