【正文】 常維修保養(yǎng)工作及必要之應(yīng)急搶修工作，以確保酒店各項弱電設(shè)備系統(tǒng)在高水平狀態(tài)下運作。 執(zhí)行及完成由直屬上司所指派的有關(guān)弱電工程部分搶修及檢查工作。 參加電氣工種的各種技術(shù)培訓(xùn)和預(yù)備事故練習(xí)，并接受上司的各種技術(shù)考核。 執(zhí)行酒店中各項有關(guān)管道設(shè)備維修保養(yǎng)工作。 嚴格按照規(guī)范進行操作，確保安全和質(zhì)量。 鍋爐技工 職務(wù)名稱：鍋爐技工 英文名稱： BOILER TECHNICIAN 部門名稱：工程部 直屬上司：調(diào)度員 職務(wù)概述： 執(zhí)行酒店中的鍋爐 設(shè)備部分之正常操作和維修保養(yǎng)更新工作，完成被指派之維修項目，包括必要時之應(yīng)急搶修工作，以確保鍋爐設(shè)備在高水平狀態(tài)下運作。 值班時，須做好值班記錄和交班記錄。 正確使用儀表及工具，愛護酒店設(shè)施及物品， 工作后清理場地。 熟悉工程、設(shè)備管理知識，維修保養(yǎng)知識；懂得成本管理核算，懂得建筑、工程設(shè)計、機械、電工技術(shù)、安全、能源和環(huán)保等專業(yè)基礎(chǔ)知識。 有成本核算的能力，有效控制各種能源消耗。 有豐富的維修管理經(jīng)驗，并獲得國家承認的資質(zhì)證和上崗證。 熟悉操作電腦。 了解安全生產(chǎn)、勞動保護、成本控制等方面的知識、法規(guī)、條例。 從事保管工作 5年以上。 能獨立工作和督導(dǎo)班組員工按工作規(guī)范和要求做好安全用電、節(jié)約用電工作。 熟悉多種工種維修知識和操作規(guī)程與技術(shù)標準。2沒維修好，工程部告知維修部門何時解決）。 管路中各個計量儀表（壓力表、溫度計）應(yīng)完好，并且規(guī)定的檢定有效期內(nèi)。 開啟供油或供氣閥門，檢查油過濾器或油水分離器是否具備運行條件。 電路系統(tǒng)檢查 接線應(yīng)該正確，布線符合要求。 機房的通風(fēng)排風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)能正常運行。 運行操作 經(jīng)以上各項準備，具備運行條件時，方可進行正常運行。 2) 排污宜在停爐、停泵情況下進行。 1） 因水循環(huán)不良造成鍋水汽化，或鍋爐出口熱水溫度大于 95℃。 5） 燃燒機損壞，威脅鍋爐安全 運行時。 3） 機組出現(xiàn)三次點火失敗、控制失靈、濃煙外冒、異常響聲等不正?，F(xiàn)象時，應(yīng)請專業(yè)人員排除故障后，方能繼續(xù)點火運行。 4) 電線絕緣良好，接地可靠。 2）檢查及清潔點火棒或調(diào)校適當位置。 6)清理日用油箱（必要時每月清理一次）。 2）請專業(yè)人員對燃燒機進行維護保養(yǎng)。 注意：在氣候寒冷時期及地區(qū)不可采用濕保養(yǎng)法，以免爐水凍結(jié)。 燃燒設(shè)備 燃燒機的故障及處理見下 故障狀況 造成原因 處理方法 冒黑煙 逐步增大試之 更換油嘴 冒白煙 風(fēng)門設(shè)定太大 油品有水分 調(diào)整風(fēng)門 改善油質(zhì) 耗油量下降且回油量增大 噴嘴堵塞 電磁閥堵塞 耗油量下降且回油量減小 油泵過濾網(wǎng)堵塞 清洗過濾網(wǎng) 風(fēng)機一啟動就噴油或熄火后爐膛有火焰 電磁閥被雜物夾住 清洗電磁閥或更換 點火棒無火花放電 點火棒間隙夾有積碳。 油嘴堵塞 風(fēng)門設(shè)定太大被風(fēng)吹熄點不著。 調(diào)正距油門前緣距離約 3— 4mm 拆下用柴油清洗 拆下用柴油清洗 檢查擦拭清洗點火棒 換新油試之。 作啟動運行，檢查包括選層、啟動、換速、平層、消號、開關(guān)門速度、安全觸板、各種指示燈信號以及上、下限位和急停按鈕作用等是否安全良好。 禁止使用檢修開關(guān)，急停按鈕或其他方法作正常運行中的消號。 連續(xù)停用七天以上的電梯，使用前必須詳細檢查，確認無誤后，方可使用。 運行速度有顯著變化。 超越端站位置。 其他緊急事故處理 如果電梯突然失去控制，發(fā)生超速而無法掌握時 ，應(yīng)先切斷電源，并按鈕?？烤徒鼧菍?；如電梯繼續(xù)運行，這時應(yīng)接通電源，使按鈕處于順向位置，然后放在逆向位置；如仍自動行駛無法控制，再切斷電源，保持鎮(zhèn)靜，等待安全裝置（極限開關(guān)）自動發(fā)生作用，使轎廂停止，同時應(yīng)急告隨乘人員將腳跟提起，使全身重量由腳尖支撐，并用手扶住轎廂壁或拉住扶手，以策安全。 如發(fā)生火災(zāi)，迅速將電梯降至底層，并疏散乘客至安全區(qū)域，關(guān)閉轎門和層門，停止使用。 B、門導(dǎo)軌應(yīng)用少量機油每周加油一次，每月清洗一次；自動門傳 動機構(gòu)、皮帶軸承和活動臂銷軸用鈣基潤滑脂和機油每周加油 每半年清洗一次；吊門滾輪及鉤子鎖各滾輪軸承用鈣基 潤滑脂每季擠加一次，每年清洗一次。 限速器應(yīng)注意檢查調(diào)速部位的鉛封是否移動，聯(lián)動裝置和夾繩裝置有無磨損、腐蝕及污垢堆積等情況，并對旋轉(zhuǎn)銷軸和漲繩輪每周擠加鈣基潤滑脂一次，每年清洗一次。 導(dǎo)向輪、復(fù)繞輪和反繩輪應(yīng)每周擠加鈣基潤滑脂一次，每季清洗一次。 （ 13）緩沖器應(yīng)每月檢查一次液位是否正確，并補充油量一次。 根據(jù)檢查情況確定是否需要進行修理。 維修曳引機時，如需拆卸零件，必須將轎廂停在頂層，并用鋼絲繩將其吊起，在底坑內(nèi)用木楞將對重撐住，并夾住限速器繩后，將曳引繩摘下。 發(fā)電機房操作規(guī)范 開機及運行步驟 項目 步 驟 起動前 發(fā)電機組安裝和使用 ,請嚴格按照說明書的要求進行 . 請先檢查潤滑油油位、冷卻液液位、燃油油量。 起動 打開電開關(guān)，按起動按扭或啟動電鎖，按下按扭的時間 35 秒，若起動不成功后，應(yīng)等待 2分鐘左右，再作嘗試。 一般情況，機組起動后轉(zhuǎn)速直接達到 1500 r/min，有怠速要求的機組，有刷發(fā)電機怠速的時間一般為 35 分鐘，無刷發(fā)電機怠速的時間為 1分鐘內(nèi)，怠速時間不要過長，若需要長時間怠速，必須拔掉 AVR 接頭，帶負載時嚴禁低頻運轉(zhuǎn)（頻率至少大于 49HZ）。 觀察機組各種保護和監(jiān)視裝置是否正常。 緊急停機 發(fā)電機組運轉(zhuǎn)時出現(xiàn)異常情況時，必須立即停機。注意：粘度級別和質(zhì)量級別都要符合要求。 請使用英泰集團推薦的配件和易損件，因使用未經(jīng)英泰集團推薦的零配件而造成的損失，英泰集團不予承擔(dān)。 做好電話系統(tǒng)日常的維護和檢測，并認真做好記錄。 D、如酒 店程控電話是雙備份的，應(yīng)每周切換一次，切換前，應(yīng) 先檢查一下備機的運行狀況，如一切正常，就可切換，切換 時間應(yīng)選擇在午夜，切換后，注意監(jiān)視運作是否正常。接到電話分機報修后，應(yīng)區(qū)分是交換機端口設(shè)備故障還是分機線路接線盒和分機電話機故障。 PMS 接口檢修。 程控機交流電輸入停電處理程序。出現(xiàn)故障時： 應(yīng)先檢查電源輸入是否接好，并用萬用表相應(yīng)電壓檔測量一下是否正常。當程控機 CPU 單元發(fā)生故障時，將出現(xiàn)停機，應(yīng)立即向上級領(lǐng)導(dǎo)報告，如主機是雙備份的，應(yīng)切換到備份機，并注意觀察運行情況。 當班的工作人員接班時，應(yīng)查看音響設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)記錄，并了解和檢查運行情況。 每季度對音響播放設(shè)備及機件清潔、保養(yǎng)一次，并 做好維護記錄。 酒店網(wǎng)絡(luò)操作流程 服務(wù)內(nèi)容： 硬盤分區(qū)系統(tǒng)重裝； 各種軟件調(diào)試安裝； 電腦查毒殺毒防毒； 電腦定期清潔維護； 硬件更新升級的安裝配置； 打印機等外圍設(shè)備驅(qū)動程序安裝維護； 網(wǎng)絡(luò)維護：網(wǎng)絡(luò)布線、網(wǎng)絡(luò)故障的查找及解決； 具體內(nèi)客如下： ?B style=39。color:white。backgroundcolor:00469939。0?B style=39。 對酒店部門電腦整機的安裝選購和調(diào)試，零部件組裝調(diào)試，升級安裝調(diào)試，操作系統(tǒng)的安裝維護，辦公軟件安裝維護，其他應(yīng)用軟件的維護，上網(wǎng)安裝優(yōu)化，安裝打印機，掃描儀，光盤刻錄機，光盤驅(qū)動器，提供和安裝適合酒店工作相應(yīng)的應(yīng)用軟件，數(shù)據(jù)備份等酒店網(wǎng)管每個月定期對各個部門的電腦進行維護保養(yǎng)。 機組安裝完成后，應(yīng)先仔細檢查風(fēng)機內(nèi)有無其他雜物并用手轉(zhuǎn)動葉輪，如無異常聲音，方可接通電源。 機組盤管應(yīng)定期沖洗，去除盤管外的積灰，盤管使用 23 年后應(yīng)清洗管內(nèi)水垢。 過濾器過臟會影響機組的性能和風(fēng)量，因此需要及時更換或清洗過濾器。 以下項目須定期執(zhí)行： 每隔六個月，須對風(fēng)機徹底清潔一次，以保障風(fēng)機保持良好的平衡。如果在實際使用時沒有直管，會降低風(fēng)機性能，這時可能會導(dǎo)致分級轉(zhuǎn)速提高以克服這段的 阻力。 而儲水池的存水量標準則由自動控制浮閥所控制來防止漫溢。 閥門通常分為閘閥和球閥，一般都是用作控制水流量之用。 噪音和震動 不正常的噪音或震動通常是由于馬達軸承松脫和潤滑油不足所導(dǎo)致，最有效的解決方法是轉(zhuǎn)用后備水泵然后立即修理松脫的馬達軸承或加潤滑油。 管道 管道突然發(fā)生問題，除了水壓力太高的關(guān)系而導(dǎo)致管道破裂外，為避免以上的損壞，每兩小時則作出記錄登記水壓和每當水壓超過壓時即刻檢查馬達的缺陷。所有廢水、污水均首先經(jīng)過由各種管道排放至馬路旁化糞池，再經(jīng)過污水處理后，排出市政排放管。 有關(guān)廢水流經(jīng)這存水彎而進入排水管道，同時，連接這些設(shè)備排水管道有一根空氣排放管口，是讓那些多余的空氣在排污系統(tǒng)內(nèi)循環(huán)作用，避免那些廢料因 虹吸管原理，導(dǎo)致存水彎阻塞及其它的存水彎內(nèi)的空氣壓力互相均衡引致去水不暢順。最基本的保養(yǎng)要求是定期使用排水管清潔化學(xué)劑去清理有關(guān)排水管道，及保持排水管道流暢，因為這些排水系統(tǒng)是依靠水之引力流動，清除管道內(nèi)之碎片和防止阻塞為最重要的保養(yǎng)工作。 排污格柵 在開放或露天地方之排水管道都設(shè)置有排污格柵來防止垃圾廢物或樹葉阻塞或注入排水系統(tǒng)內(nèi)。 3. 值班室巡檢人員要注意消滅事故隱患，發(fā)現(xiàn)問題及時做好記錄，并通知有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，不得有誤。 7. 對客人的投訴要及時處理，做到隨叫隨到，不得延誤。 ，確?！叭龔U”排放符合政府的排放標準。 值班管理制度 值班人員必須堅守崗位，不得擅自離崗，按規(guī)定定期巡視設(shè)備運行情況，如離開值班室去巡查和抄表應(yīng)告知同值人員。 早、午、晚及夜餐時間是值班的薄弱環(huán)節(jié)，所有運行值班機房都應(yīng)有人值班（機房一人值班，應(yīng)通知維修人員關(guān)注）。 設(shè)備發(fā)生故障或停機檢修。 與外班進行聯(lián)系。 設(shè)備發(fā)生系統(tǒng)故障及檢修。 外協(xié)聯(lián)系。 重點設(shè)備主要零、部件的改 換。 工程師（主管）病、事假、補休、換班。 進客房維修應(yīng)禮貌待客，一時解決不了的問題應(yīng)向客人或通過服務(wù) 員向客人作出解釋，并立即匯報值班人員或上級領(lǐng)導(dǎo)，值班經(jīng)理。 維修人員應(yīng)遵守國家勞動部門及有關(guān)部門頒發(fā)的勞動安全條例。 交班人員應(yīng)將本班工作及上班留下的工作情況做詳細記錄，并向接班人員如實反映。 在處理設(shè)備事故時，不和交接班，交班人員應(yīng)堅守崗位， 繼續(xù)進行事故處理，并有權(quán)指揮接班人配合工作。 各系統(tǒng)機房鑰匙管理制度 鍋爐系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給水系統(tǒng)、消防泵房、電梯機房、發(fā)電機房、高低壓配電房和樓層配電房、樓層管道井等各需配備三套鑰匙。 未。 另一套由各工種分別保管，各工種應(yīng)落實保管措施，在交接班的同時勢，辦理鑰匙移交手續(xù)。 夜班對一般故障應(yīng)及時修理，對一時難以修復(fù)的要先作出應(yīng)急處理，并將情況記錄在值班日記上，第二天交調(diào)度員安排維修。 交班人員應(yīng)明確回復(fù)接班人員提出的問題，并和接班人共同核實、檢查設(shè)備的運行情況及運行參數(shù)。 電梯、鍋爐每年由工程部會同勞動局按國家規(guī)定的質(zhì)量標準檢查。 在公眾區(qū)域修理時應(yīng)設(shè)置安全標志，對一時不能使用的設(shè)備應(yīng)事先放置“正在修理，暫停使用”的牌子，確保賓客安全。 維修人員在檢修吊頂內(nèi)管線或其他部位時，當檢修結(jié)束后，應(yīng)將吊頂、施工現(xiàn)場恢復(fù)原狀，并將垃圾集中帶回投入垃圾房。 系統(tǒng)及設(shè)備增改工程及外協(xié)施工。 影響設(shè)備發(fā)生故障或進行施工。 領(lǐng)用工具、備件、材料（低值易耗品例外）。 首次采用新的運作方式。 運行人員短時間暫離崗位。 報告管理制度 遇有下列情況應(yīng)報告工程部主管： 主要設(shè)備非正常操作的開停。 值班人員接到維修報告時，應(yīng)及時通知有關(guān)人員前往修理。 ，發(fā)揮全體員積極性。 9. 各專業(yè)班長每月要有工作計劃，每季度或半年大修、維修計劃要向部門申報。 5. 各專業(yè)班在接到值班室的《維修單》或電話時，無條件加以服從和執(zhí)行，并及時匯報工作進程。 四 工程部管理制度 工程部門管理制度 1. 工程部人員在崗期間，不論白天或夜間，都要注意保持良好的儀表、儀容。這個問題之解決方法是加設(shè)除油濾隔在廚房的排污管道系統(tǒng)內(nèi)。 雨水則有獨立的兩水管道，直接排入市政下水道。此系統(tǒng)普遍 來說并沒有活動的組件，完全依賴水的引力流動，此系統(tǒng)亦依賴自然大氣壓力和水位差