南京消費市場調(diào)研分析(文件)
【正文】 5－ 10月網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計江南八區(qū)平均銷售均價為 5900元 /平米。2. 對于未來房價穩(wěn)步上揚的判斷給予市民更多信心，促進樓市旺銷。改善型自住需求成為樓市強有力支撐，購房成為同時滿足改善生活品質(zhì)和投資升值功能的法寶。市民對于未來房市的判斷下跌的比例有所減少，因而市民的需求會趨旺。 18:50:1918:50:1918:501/25/2023 6:50:19 PM? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 25 一月 20236:50:19 下午 18:50:19一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 6:50:19 下午 6:50 下午 18:50:19一月 21? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 18:50:2023:50:2023:50Monday, January 25, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 216:50 下午 一月 2118:50January 25, 2023? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 18:50:2023:50:2023:501/25/2023 6:50:20 PM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 21一月 2118:50:2023:50:20January 25, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 6:50:20 下午 6:50 下午 18:50:20一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 一月 216:50 下午 一月 2118:50January 25, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 18:50:2023:50:2023:50Monday, January 25, 2023? 1知人者智，自知者明。 6:50:20 下午 6:50 下午 18:50:20一月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 25 一月 20236:50:20 下午 18:50:20一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 18:50:2023:50:2023:501/25/2023 6:50:20 PM? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 一月 216:50 下午 一月 2118:50January 25, 2023? 1行動出成果，工作出財富。 18:50:1918:50:1918:50Monday, January 25, 2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。市民收入水平的提升帶來更多改善型消費需求，促進樓市發(fā)展宏觀經(jīng)濟環(huán)境變化帶動投資型消費需求 人民幣升值 股市前景不明朗 普通百姓投資渠道不多，而住宅保值、升值功能已經(jīng)得到市場驗證謝謝觀看? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。可見對于未來樓市的升值市民早有了一定的心理準備和心理預(yù)期。4. 宏觀經(jīng)濟環(huán)境變化帶動投資型消費需求。因此實際需求要么被迫轉(zhuǎn)移，要么延期購買，如果房價快速上漲，將阻礙潛在需求的兌現(xiàn)。不同需求板塊的消費群對于總價的承受能力也大不一樣，如城中需求者中能承受總價占比最大的是 7180萬，其次是 91－ 100萬；而相比而言城北需求者中對于總價的承受力最高占比的是 36－ 40萬，其次是 41－ 45萬；目前關(guān)注度最高的河西消費群中能承受總價最高比例的是 46－ 50萬，其次是 56－ 60萬，再次是 71－ 80萬，且這三個段的承受比例相差不大，可以說河西涵蓋了多元化的需求。完善生活配套的基本生活需求遠遠高于享受型的文化娛樂休閑需求，這也成為中檔樓盤的高檔會所難以存活的主要原因總體來看主流需求面積還是集中在 100平方米以下。隨著城市化進程的加快，城市非中心區(qū)域和邊緣開發(fā)量不斷增加，對于生活配套的需求成為潛在購買者的重中之重。5. 單套購買總價集中在 46－ 50萬，單價承受力集中在 5000－ 6000元 /平米，預(yù)示未來成交區(qū)域向中心區(qū)域以外和城區(qū)邊緣擴散。二次、多次置業(yè)者比例穩(wěn)步上升，需求迫切性降低，但居住舒適性與投資價值兼具的產(chǎn)品將受到追捧全面揭示未來樓市購買力水平及產(chǎn)品需求
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