南京消費(fèi)市場調(diào)研分析(文件)
【正文】 5－ 10月網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)江南八區(qū)平均銷售均價(jià)為 5900元 /平米。2. 對(duì)于未來房價(jià)穩(wěn)步上揚(yáng)的判斷給予市民更多信心，促進(jìn)樓市旺銷。改善型自住需求成為樓市強(qiáng)有力支撐，購房成為同時(shí)滿足改善生活品質(zhì)和投資升值功能的法寶。市民對(duì)于未來房市的判斷下跌的比例有所減少，因而市民的需求會(huì)趨旺。 18:50:1918:50:1918:501/25/2023 6:50:19 PM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 25 一月 20236:50:19 下午 18:50:19一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 6:50:19 下午 6:50 下午 18:50:19一月 21? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 18:50:2023:50:2023:50Monday, January 25, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 216:50 下午 一月 2118:50January 25, 2023? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 18:50:2023:50:2023:501/25/2023 6:50:20 PM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 21一月 2118:50:2023:50:20January 25, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 6:50:20 下午 6:50 下午 18:50:20一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 一月 216:50 下午 一月 2118:50January 25, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 18:50:2023:50:2023:50Monday, January 25, 2023? 1知人者智，自知者明。 6:50:20 下午 6:50 下午 18:50:20一月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 25 一月 20236:50:20 下午 18:50:20一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 18:50:2023:50:2023:501/25/2023 6:50:20 PM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 一月 216:50 下午 一月 2118:50January 25, 2023? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 18:50:1918:50:1918:50Monday, January 25, 2023? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。市民收入水平的提升帶來更多改善型消費(fèi)需求，促進(jìn)樓市發(fā)展宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化帶動(dòng)投資型消費(fèi)需求 人民幣升值 股市前景不明朗 普通百姓投資渠道不多，而住宅保值、升值功能已經(jīng)得到市場驗(yàn)證謝謝觀看? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧?？梢妼?duì)于未來樓市的升值市民早有了一定的心理準(zhǔn)備和心理預(yù)期。4. 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化帶動(dòng)投資型消費(fèi)需求。因此實(shí)際需求要么被迫轉(zhuǎn)移，要么延期購買，如果房價(jià)快速上漲，將阻礙潛在需求的兌現(xiàn)。不同需求板塊的消費(fèi)群對(duì)于總價(jià)的承受能力也大不一樣，如城中需求者中能承受總價(jià)占比最大的是 7180萬，其次是 91－ 100萬；而相比而言城北需求者中對(duì)于總價(jià)的承受力最高占比的是 36－ 40萬，其次是 41－ 45萬；目前關(guān)注度最高的河西消費(fèi)群中能承受總價(jià)最高比例的是 46－ 50萬，其次是 56－ 60萬，再次是 71－ 80萬，且這三個(gè)段的承受比例相差不大，可以說河西涵蓋了多元化的需求。完善生活配套的基本生活需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于享受型的文化娛樂休閑需求，這也成為中檔樓盤的高檔會(huì)所難以存活的主要原因總體來看主流需求面積還是集中在 100平方米以下。隨著城市化進(jìn)程的加快，城市非中心區(qū)域和邊緣開發(fā)量不斷增加，對(duì)于生活配套的需求成為潛在購買者的重中之重。5. 單套購買總價(jià)集中在 46－ 50萬，單價(jià)承受力集中在 5000－ 6000元 /平米，預(yù)示未來成交區(qū)域向中心區(qū)域以外和城區(qū)邊緣擴(kuò)散。二次、多次置業(yè)者比例穩(wěn)步上升，需求迫切性降低，但居住舒適性與投資價(jià)值兼具的產(chǎn)品將受到追捧全面揭示未來樓市購買力水平及產(chǎn)品需求
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