實(shí)務(wù)項(xiàng)目策劃和工作重點(diǎn)(文件)
【正文】 委員會(huì)，但不要發(fā)表任何意見。 其次關(guān)注暫估價(jià)設(shè)備、材料的金額，暫估項(xiàng)的造價(jià)，是否需要進(jìn)行招標(biāo)，超過(guò)有關(guān)規(guī)定的，一律通過(guò)招標(biāo)確定暫估價(jià)設(shè)備、材料的價(jià)格，通過(guò)招標(biāo)確定暫估項(xiàng)的合同價(jià)或綜合單價(jià)。準(zhǔn)確細(xì)致的做好各招標(biāo)分項(xiàng)的界面劃分工作，盡量減少工作面劃分不當(dāng)導(dǎo)致的灰色地帶。 （ 5）工程索賠事項(xiàng)的提出是否存在充分的理由，索賠程序是否合規(guī)，造價(jià)計(jì)算是否合理； 減少索賠對(duì)工程投資影響的關(guān)鍵在于索賠預(yù)防，并注意做好日常紀(jì)錄，為可能發(fā)生的索賠提供證據(jù)。按照合同價(jià)款的調(diào)整條件、調(diào)整方式、結(jié)算方法等，嚴(yán)格審核承包方申報(bào)的工程結(jié)算，重點(diǎn)關(guān)注以下問(wèn)題： 1）是否在工程竣工驗(yàn)收合格后，進(jìn)行竣工結(jié)算。 3）審核設(shè)計(jì)變更和洽商，尤其要核對(duì)設(shè)計(jì)變更重工程量減少部分，承包單位往往只申報(bào)工程量增加部分，而漏報(bào)工程減少部分； 4）暫估價(jià)設(shè)備、材料價(jià)格是否按簽認(rèn)價(jià)格計(jì)入； 5）關(guān)注未施項(xiàng)目是否扣減，以及替換材料的扣減。 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 01:54:0301:54:0301:54Sunday, February 26, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 2023年 2月 26日星期日 1時(shí) 54分 3秒 01:54:0326 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :54:0301:54Feb2326Feb23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 2023年 2月 上午 1時(shí) 54分 :54February 26, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 01:54:0301:54:0301:542/26/2023 1:54:03 AM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :54:0301:54:03February 26, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 1時(shí) 54分 3秒 上午 1時(shí) 54分 01:54: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 2023年 2月 上午 1時(shí) 54分 :54February 26, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 01:54:0301:54:0301:54Sunday, February 26, 2023 1知人者智，自知者明。 上午 1時(shí) 54分 3秒 上午 1時(shí) 54分 01:54: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 :54:0301:54:03February 26, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , February 26, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023年 2月 26日星期日 上午 1時(shí) 54分 3秒 01:54: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 01:54:0301:54:0301:542/26/2023 1:54:03 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 如投資規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)用地、建筑面積、主要設(shè)備、配套工程等是否與批準(zhǔn)概算相一致等等 查找超概或節(jié)約的原因，并及時(shí)向建設(shè)單位匯報(bào)。 2）工程結(jié)算是否依據(jù)中標(biāo)價(jià)和承包合同規(guī)定的造價(jià)調(diào)整的相關(guān)條款。 二、重視各階段的合理劃分和工作重點(diǎn) （四）、施工階段 （ 2）施工階段其他注意事項(xiàng) （ 1）關(guān)注行業(yè)動(dòng)態(tài)，及時(shí)反饋造價(jià)方面的法規(guī)、信息； （ 2）對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程洽商等影響工程造價(jià)的事項(xiàng)，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析與比較； （ 3）建立工程款支付臺(tái)帳或圖表； （ 4）進(jìn)行偏差控制與偏差分析； （ 5）定期向建設(shè)單位提交全過(guò)程跟蹤咨詢總結(jié)與計(jì)劃； （ 6）參與項(xiàng)目例會(huì)及與工程造價(jià)有關(guān)的會(huì)議。 同時(shí)關(guān)注分包工程的招標(biāo)文件、工程量清單、分包合同條款。 判斷施工過(guò)程中發(fā)生的洽商、變更是否符合招投標(biāo)階段確定的原則；分析變更事項(xiàng)發(fā)生對(duì)項(xiàng)目投資產(chǎn)生的影響； 重視設(shè)計(jì)變更洽商對(duì)投資的影響，變更洽商是施工階段費(fèi)用增加的主要途徑，必須重視設(shè)計(jì)變更洽商的管理，嚴(yán)格設(shè)計(jì)變更洽商的審批程序， 重點(diǎn)加強(qiáng)變更、洽商的預(yù)防工作，將變更、洽商控制在合理的范圍內(nèi)，減少不必要的變更、洽商，及其費(fèi)用增加。 其他關(guān)注工作 （ 1）標(biāo)段的劃分是否合理，各標(biāo)段是否有效銜接； （ 2）招投標(biāo)程序是否合法、合規(guī)、真實(shí)、有效； （ 3）招投標(biāo)有關(guān)程序性文件是否齊全、合法、真實(shí)、有效。 （ 2）工程量清單的編制與審核 對(duì)于工程量清單，首先要嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部 2023《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》及北京市的相關(guān)規(guī)定，要求做到工程量計(jì)算準(zhǔn)確，為防止不平衡報(bào)價(jià)，清單的工作內(nèi)容、項(xiàng)目特征描述全面，如果設(shè)計(jì)圖紙有問(wèn)題，要及時(shí)與設(shè)計(jì)單位溝通，配合招標(biāo)代理做好招標(biāo)答疑工作。 在此基礎(chǔ)上，依據(jù)圖示工程量和相應(yīng)預(yù)算定額、合理的施工組織設(shè)計(jì)，編制施工圖預(yù)算。 二、重視各階段的合理劃分和工作重點(diǎn) 一、決策階段 投資估算的編制是否合理； 為保證投資估算的合理性，造價(jià)咨詢單位的各專業(yè)人員應(yīng)與可行性研究編制單位的各專業(yè)人員進(jìn)行充分溝通，全面領(lǐng)會(huì)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位的投資意愿，全面了解設(shè)計(jì)方案，并掌握建設(shè)項(xiàng)目的功能、用途
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