建筑精品工程線報告分析(文件)
【正文】 20項工序驗收： 門窗定位三線移交 門窗框進場驗收 框塞縫驗收 框外防水驗收 抹灰外防水驗收 門窗最終驗收 密水性試驗驗收 門窗扇安裝驗收 門窗扇進場驗收 框外耐候膠驗收 放線定位 拉結筋 房間方正 砌筑 頂磚 灑水養(yǎng)護 首遍抹灰 砼面清理、甩漿 掛鋼絲網(wǎng) 門窗洞口 二遍抹灰 灑水養(yǎng)護 結構試水 地坪施工 灑水養(yǎng)護 外墻裝修 外墻保溫 外墻抹灰 外墻灰餅 管洞封堵 中間檢查及 隱蔽驗收 制度 – 管洞分兩次封堵； – 廚衛(wèi)蓄水試驗； – 廚衛(wèi)找平層坡度控制； – 墻根、地漏、陰陽角防水附加層； – 墻面防水層上翻 – 屋面蓄水、淋水試驗 – 外墻、門窗淋水試驗 防滲防漏措施 – 屋面 /衛(wèi)生間 (試水 )基面移交單 – 封模令 – 混凝土拆模令 – 混凝土 澆灌令 – 樓地面工程隱蔽前驗收表 隱蔽驗收表格 ? 各分部分項工程均嚴格按隱蔽驗收制度執(zhí)行 ? 對混凝土、防水、屋面工程等關鍵工序進行 全程旁站監(jiān)理 ? 采取 樓層蓄水 、 外墻淋水 等措施來驗證隱蔽工程質(zhì)量 要素五、 質(zhì)量監(jiān)控體系完善 實測實量制度： 中海地產(chǎn)集團在 2023年頒布了 《 中海地產(chǎn)工程質(zhì)量實測實量操作指南 》 ，在全 集團 范圍內(nèi)強制推行對所有在建項目的 混凝土結構 、 抹灰工程 、 防水工程 、 材料選用 等施工全過程 實測實量 工程質(zhì)量監(jiān)控制度。如：防水材料、 保溫 材料 、 塑鋼 或 鋁合金斷橋 型材等 。 嚴格 的資格預審 過程中的持續(xù) 履約評審 成熟的考核體制 承建商 QDSS平臺， 共享優(yōu)秀資源 聯(lián)合考察（ 工程質(zhì)量 一票否決制） 要素三、 建筑材料控制嚴 密 甲供材質(zhì)量保證 ： 通過 集團采購 和 甲供材 的 材料 質(zhì)量保證， 進行 知名品牌供應商 強強聯(lián)合 ，有效控制 建筑 材料質(zhì)量，避免“ 偷工減料 ”現(xiàn)象的發(fā)生 。 管線綜合布臵 精品永恒 – 地下室管網(wǎng)綜合布臵 – 室外園建管井優(yōu)化布臵 – 大堂及電梯廳綜合布點 – 屋面管 網(wǎng) 優(yōu)化布臵 … … 中海常用做法 – 防水體系優(yōu)化 – 廚、衛(wèi)結構降板 – 有水房間反坎設臵 – 煙道反坎設臵 … … – 開關插座居中布臵 – 收邊收口細節(jié)控制 – 排磚對縫美觀 – 管線橫平豎直 … … 工程細節(jié)控制 二次深化設計 – 精裝修二次深化設計 – 門窗二次深化設計 – 外墻二次深化設計 – 園建二次深化設計 … … 電纜排列整齊 開關插座居中布臵 對縫一致 排
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