某樓盤整合策劃方案(ppt 67頁)4(文件)
【正文】 引周圍居民參加的活動。 – 延續(xù)到每年的某時都舉行“恒鑫御園 廣州人講古大墟市”活動 活動主題 ?B 計劃： 老廣州心連心曲藝活動 – 聯(lián)合廣州市曲藝團，舉辦專業(yè)曲藝人員與普通曲藝愛好者“心連心”演出活動。 現(xiàn)場包裝建議 ?目的： – 樹立與定位一致的全新樓盤形象，為后面的全面造勢做準備； – 營造地盤氣氛，引起大眾關(guān)注； – 營造銷售現(xiàn)場氣氛，促成目標群體購買。 ? 人民公園 – 用花草設(shè)置巨型 LOGO、 歐洲花鐘等造型； – 放置造型典雅的休閑長凳 – 設(shè)置大型升空汽球 ? 路 牌 – 在城區(qū)主干道選取合適的點 ， 設(shè)立大型路牌 ， 以極富煽動性的語言展現(xiàn)樓盤定位及利益點 ， 引起關(guān)注 。 現(xiàn)場包裝建議 —售樓處包裝 ?功能區(qū)劃分 – 售樓處大致按功能劃分為五個區(qū)域：接待區(qū) 、 洽談區(qū) 、 休憩區(qū) 、 展示區(qū) 、 娛樂區(qū) – 各區(qū)在裝飾 、 服務(wù)內(nèi)容 、 方式上 ， 處處體現(xiàn)嶺南特色 ， 仿如置身古樸悠遠的嶺南生活 、 文化當中；同時配與精致高檔的設(shè)施 、 不乏尊貴的奢華 。 , February 24, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :24:4610:24:46February 24, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 24日星期五 10時 24分 46秒 10:24:4624 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 :24:4610:24Feb2324Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 , February 24, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強。 2023年 2月 24日星期五 10時 24分 46秒 10:24:4624 February 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 2月 24日星期五 上午 10時 24分 46秒 10:24: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :24:4610:24Feb2324Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 2月 24日星期五 10時 24分 46秒 10:24:4624 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :24:4610:24:46February 24, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , February 24, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 :24:4610:24Feb2324Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 現(xiàn)場包裝建議 —樣板房包裝 ? 通往樣板房的過道 – 燈光：加強燈光效果 ， 消除陰暗感 – 墻壁 、 頂板：建議過道墻壁及走廊頂部鑲嵌鏡子 ， 增加空間的寬敞 、 通透感；一面墻壁上適當展示銷售信息 ， 以免顧客有信息接觸斷檔的感覺； – 樣板房處過道兩面墻壁可展示樓盤前期在媒體上公開發(fā)布過的平面或文字廣告 （ 部分放大 ） – 指示牌：設(shè)計制作色調(diào)明亮 、 帶笑臉標識的各類指示牌 ， 既可起引導(dǎo)作用 ， 又能活躍氣氛 ? 住戶大堂 、 走廊及電梯廳 – 設(shè)置造型優(yōu)雅的休閑坐椅供業(yè)主候電梯時休息；適當擺設(shè)綠色植物 ， 點綴室內(nèi)空間 ? 樣板房擺設(shè) 、 家具 、 配套應(yīng)突出嶺南居家生活氣息 現(xiàn)場包裝建議 —樣板房包裝 ? 建議在一些容易被忽略的角落多做一些修飾 ， 如懸掛小巧精致的嶺南名畫 ， 或擺放水石盆景并加以燈光映襯 ，“ 于細微處見精神 ” 。 ? 大廳的中央放置項目的整體規(guī)劃模型 ， 再分區(qū)展示項目優(yōu)勢特征為內(nèi)容的展板 。 現(xiàn)場包裝建議 —地盤包裝 ? 圍 墻： – 在原有基礎(chǔ)上 ， 加上富含嶺南文化 、 生活氣息的大型噴繪畫 。 活動主題 ?C 計劃： 10萬元家庭財產(chǎn)保險大贈送 – 買樓即送價值 10萬元的家財保險（只需 200元的投入）。 活動主題 ?A 計劃： 廣州人“講古”（掌故）全線大搜查 – 聯(lián)合廣州市旅游局，對廣州市民間流傳的經(jīng)典技藝（小吃、裁縫、玉刻等等）進行征集評比大活動。 – 拉近與目標消費者的心理距離，提升項目與老廣州的親和力。注重實用和實效。傳播？ ?任何推廣宣傳都以老廣州習慣的思維方式、生活方式、語言語調(diào)等特征來風格化。 – 在眾多的表現(xiàn)元素中，我們要集中火力在最能打動消費者的接觸點上，縱情發(fā)揮。 – 凸顯樓盤獨有的特征，從各大競爭樓盤中脫穎而出。分析樓盤優(yōu)勢，先推 B 座（鬧市中難得的靜謐、 8層帶電梯、一梯兩戶的精品住宅），可以形成整個項目的高檔次印象， B 座到 A座，延續(xù)過度較為有利； ?憑 B 座質(zhì)優(yōu)量少的優(yōu)勢，相信一經(jīng)推廣，必會在短期內(nèi)就銷售一空，對外形成旺銷的印象； ?在推 B 座的過程中，就開始對 A 座進行內(nèi)部認購，拆遷戶想必會消化一大部分，這樣在正式推 A 座之前，整個項目都已被“炒旺”了。 ?本土廣州人： – 祖輩居這里，街坊鄰里感情深厚，舍不得離開； – 這里一切都很熟悉，日常生活非常方便； – 多年養(yǎng)成的生活習慣，在新的環(huán)境會很不自在 – 工作、生活、做生意得心應(yīng)手。 – 市
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