【正文】 面推廣。售樓處裝修方案討論建議； 設(shè)計(jì)院提供分割圖及實(shí)用率、單鋪面積； 步行街設(shè)計(jì)公司進(jìn)行方案設(shè)計(jì)； 招商及銷(xiāo)售畫(huà)冊(cè)文圖準(zhǔn)備，現(xiàn)場(chǎng)包裝方案等初步設(shè)想； 售樓處裝修完畢，現(xiàn)場(chǎng)包裝設(shè)計(jì)初稿； 現(xiàn)場(chǎng)包裝定稿； 籌備銷(xiāo)售開(kāi)盤(pán)及天虹商場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)簽約儀式； 9月份第 1周 根據(jù)招商進(jìn)程、預(yù)售證辦理情況確定公開(kāi)發(fā)售時(shí)間；初定于本周開(kāi)盤(pán)。分頭實(shí)施招商與銷(xiāo)售； 商場(chǎng)鋪位及柜臺(tái)裝修； 12月份 謝謝 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 05:33:3705:33:3705:33Friday, February 24, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 2023年 2月 24日星期五 5時(shí) 33分 37秒 05:33:3724 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :33:3705:33Feb2324Feb23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿(mǎn)，留一份不足，可得無(wú)限完美。 2023年 2月 上午 5時(shí) 33分 :33February 24, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 05:33:3705:33:3705:332/24/2023 5:33:37 AM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :33:3705:33:37February 24, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 5時(shí) 33分 37秒 上午 5時(shí) 33分 05:33: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專(zhuān)家告訴 。 2023年 2月 上午 5時(shí) 33分 :33February 24, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 05:33:3705:33:3705:33Friday, February 24, 2023 1知人者智，自知者明。 上午 5時(shí) 33分 37秒 上午 5時(shí) 33分 05:33: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 :33:3705:33:37February 24, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , February 24, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023年 2月 24日星期五 上午 5時(shí) 33分 37秒 05:33: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 05:33:3705:33:3705:332/24/2023 5:33:37 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻?？啥ㄓ?12月 10日商戶(hù)進(jìn)場(chǎng)裝修或陳列商品； 2023年 1月 1日 廣場(chǎng)及外立面開(kāi)始施工； 11月份 分頭實(shí)施招商與銷(xiāo)售； 9月份第 4周 發(fā)布首次招商廣告信息（兼顧銷(xiāo)售認(rèn)購(gòu)）； 人員進(jìn)場(chǎng)，實(shí)施培訓(xùn)； 步行街確定若干幅主要效果圖，提供廣告公司； 步行街設(shè)計(jì)院落提供設(shè)計(jì)理念及局部初步效果圖； 確定廣告公司（建議與風(fēng)火、大觀等洽談）； 銷(xiāo)售價(jià)格分區(qū)造表、鋪位銷(xiāo)控表； 提交銷(xiāo)售報(bào)告； 8月份第 1周 設(shè)計(jì)院銷(xiāo)售分割圖繪制定稿，并報(bào)消防及國(guó)土部門(mén)； ? ? 龍崗老城的商業(yè)地位 ? 龍崗中心城人口 9萬(wàn)，龍崗鎮(zhèn)舊城區(qū)人口 17萬(wàn) ? 龍崗鎮(zhèn)總?cè)丝跒?26萬(wàn)，其中老城區(qū)有 17萬(wàn)，占總?cè)丝诮种?，新城區(qū) 9萬(wàn)，占三分之一。二店開(kāi)業(yè)約一年，生意蒸蒸日上，成為當(dāng)?shù)叵M(fèi)的主要中心。 ? 天虹商場(chǎng)在深圳為著名的品牌百貨商家，每家分店的面積皆為 2萬(wàn)平方左右，裝修現(xiàn)代時(shí)尚，名品薈萃，價(jià)格公道，是集購(gòu)物、飲食、娛樂(lè)、服務(wù)、休閑、文化于一體現(xiàn)代商場(chǎng)，以其 真、誠(chéng)、情、信 的企業(yè)信念煥發(fā)出深圳老牌商業(yè)明星企業(yè)的風(fēng)采。 ? 廣告牌：項(xiàng)目臨深惠公路的廣告牌。 ? 活動(dòng)推廣 ? 天虹招商開(kāi)幕儀式：邀請(qǐng)?zhí)旌珙I(lǐng)導(dǎo)親臨現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)邀請(qǐng)政府、行業(yè)協(xié)會(huì)、國(guó)土局等領(lǐng)導(dǎo)，增進(jìn)投資信心。 ? ? 新聞推廣及廣告招商 ? 在招商階段，在媒體上發(fā)布招商信息，同時(shí)通過(guò)新聞推廣方式，進(jìn)行一定的媒體炒作，以吸引更多的商家關(guān)注。 ? 注明：今收到 交來(lái) ? 商業(yè)中心 層 號(hào)鋪位認(rèn)租臨時(shí)定金人民幣 元；認(rèn)購(gòu)人于交款之日起 3天內(nèi)補(bǔ)足正式定金并簽定認(rèn)租書(shū)，否則沒(méi)收臨時(shí)定金。 ? ? 乙方有效通訊地址： ? 郵編： 聯(lián)系電話： ? 第二十八條、本協(xié)議引起的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解解決，否則任何一方均可向法院提請(qǐng)?jiān)V訟。否則甲方有權(quán)單方面解除合同，并向乙方追償損失。 ? 第二十二條、合同期滿(mǎn)或因乙方違約等原因?qū)е潞贤崆敖獬脑诮拥郊追綍?shū)面通知七日內(nèi)乙方應(yīng)辦理撤場(chǎng)手續(xù)，逾期甲方對(duì)乙方物品不負(fù)責(zé)保管、所有損失由乙方自行承擔(dān)。并需繳清所有應(yīng)繳費(fèi)用，如因乙方原因造成甲方或第三者信譽(yù)、人身、經(jīng)濟(jì)損失的甲方有權(quán)暫留乙方所有物品、商品，并通過(guò)合法途徑加以變賣(mài)以彌補(bǔ)甲方或第三方損失，若變賣(mài)款項(xiàng)仍不足以彌補(bǔ)甲方或第三方損失時(shí)，乙方仍需補(bǔ)足： ? 乙方欠繳租金達(dá)一個(gè)月以上（含一個(gè)月） ? 乙方所拖欠各種應(yīng)繳款項(xiàng)合計(jì)相等于一個(gè)月租金的金額 。甲方有權(quán)通過(guò)各種途徑追索。 ** 元），合計(jì)合計(jì)人民幣 ** 元（ 165。 ? 第十五條、乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方交納保證金，保證金按每平方米 元標(biāo)準(zhǔn)收取，合計(jì)人民幣 元（ 165。 ? D、第三年商場(chǎng)租金為標(biāo)準(zhǔn)租金， 年 1 月 1 日至 年 12 月 31 日收取租金每月每平方米人民幣 90(只有二樓 ) 元整，合計(jì)每月租金 ** 元。（大寫(xiě)人民幣 **** 元） ? 商場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)租金為每月每平方米人民幣 元整。 ? 第十一條、甲方統(tǒng)一組織的促銷(xiāo)活動(dòng)，乙方有義務(wù)積極配合與參與，否則視為違約行為。 ? 第九條、乙方的經(jīng)營(yíng)商品須符合《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》以及其他法律法規(guī)。 ? 第五條、合同簽訂之后，乙方于 年 月 日前提出裝修方案并報(bào)甲方批準(zhǔn)，方可入場(chǎng)裝修。（備注：初定期限為自 2023年元月一日起；一樓租期為二年，二樓租期為三年）。 ? 一、 鋪位設(shè)立與經(jīng)營(yíng)范圍 ? 第一條、乙方租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（鋪位）位于深圳市龍崗區(qū)龍崗深惠路 **號(hào)商業(yè)中心 層 號(hào)鋪位，建筑面積為 平方米。 ? 押金：按照一個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)租金收取。 第二年 租金為標(biāo)準(zhǔn)租金的 80% 第三年 收取全額標(biāo)準(zhǔn)租金 備注：三年內(nèi)的平均租金為 7折 ? 租賃期內(nèi)實(shí)際租金收益 ? 一、二層在 3年內(nèi)實(shí)際共計(jì)收取租金：= 三、招商目標(biāo)客戶(hù) 商業(yè)步行街 名稱(chēng) 對(duì)應(yīng)目標(biāo)客戶(hù) 品牌形象店一條街 216。月 街鋪的平均租金為 140元 /平方米 對(duì)于柜臺(tái)，則每組柜臺(tái)設(shè)置 2條電話線，若干電插座及一個(gè)電表。背柜上方可增加射燈 材料：玻璃、防火板等。 條柜樣式：上面兩層（材料玻璃高度 55CM），下面一層（材料夾板高度 45CM）； 背柜樣式：上面三層（材料玻璃），下面一層（材料夾板） 材料：玻璃、夾板、鋼絲等。 針織用品區(qū) 采用條柜與背柜組合式 柜臺(tái)寬度 50CM，高度 100CM，柜臺(tái)后面留 50CM通道，背柜寬度 50CM，高度140CM；背柜上方可增加射燈 條柜樣式：上面兩層（材料玻璃，高度55CM），下面一層（材料夾板，高度45CM）； 背柜樣式：下面一層（材料 :夾板，高度 70 CM），上面一層四周固定鋼管支架（鋼管支架高度 70CM，支架上固定網(wǎng)狀絲網(wǎng)用于掛針織品）； 材料：玻璃，夾板，鋼管、防火板等； 化妝用品、仿真飾品區(qū) 回字形柜臺(tái)制作 兩邊的柜臺(tái)寬度 50CM，高度 100CM，預(yù)留 50CM通道，材料：玻璃、防火板等。鞋架最下端的展示板下面一般為留空，做存放貨物用。鞋架的陳列與通道垂直。折疊平放式的貨架一般高 ，設(shè) 3層夾隔，從地面開(kāi)始每 。鋪位內(nèi)剩余 2條通道，約 。 開(kāi)放式 位于商場(chǎng)的中間部分。 ? 柱子： ? 公共部分的柱子用高級(jí)大理石包裝，并留有電源接頭和廣告燈箱位。 ? 天花： ? 整個(gè)商場(chǎng)天花統(tǒng)一噴白，統(tǒng)一吊頂。 ? ? 美容美甲類(lèi)：主營(yíng)美容、美發(fā)、美甲等。 ? ? 針織用品：主營(yíng)內(nèi)衣、服裝、文胸、毛衣、襪子、毛巾、床上用品等，以條柜加背柜形式裝修。 ? 服裝鞋包一條街： ? 各類(lèi)服裝、鞋包等。服裝鞋包類(lèi)：經(jīng)典故事、百麗等。 ? 商業(yè)情況 平湖零售商業(yè)設(shè)施一覽： 商業(yè)名稱(chēng) 規(guī)模 大品牌商家 天和百貨 6740平方米 無(wú) 文百匯百貨商場(chǎng) 800平方米 日升平價(jià)超級(jí)商場(chǎng) 1150平方米 創(chuàng)盛時(shí)裝商場(chǎng) 500平方米 南城百貨 7000平方米 美康百貨商場(chǎng) 300平方米 美佳超市 300平方米 萬(wàn)業(yè)城百貨 6000平方米 ?第四部分 ： ?商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)定位、經(jīng)營(yíng)分區(qū)及裝修標(biāo)準(zhǔn) ? 一、商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)定位： ? 天虹主力店 +首層商業(yè)步行街 +二層龍崗女人世界 ? 定位原則：本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)定位通過(guò)對(duì)天虹商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)分區(qū)及經(jīng)營(yíng)品種的明細(xì)調(diào)查，的經(jīng)營(yíng)定位；力求經(jīng)營(yíng)互補(bǔ)，避免福田中港城與百佳、龍崗萬(wàn)佳與世貿(mào)百貨的經(jīng)營(yíng)重疊與強(qiáng)烈沖突；