珠海地產(chǎn)市場觀察分析報(bào)告(文件)
【正文】 城區(qū)網(wǎng)簽項(xiàng)目庫存一覽（截止 8月 2日）數(shù)據(jù)來源：珠海市商品房預(yù)（銷）售專網(wǎng)區(qū)域 樓盤名稱 庫存套數(shù) 庫存面積（㎡） 消化率套均面積（㎡）拱北 富華里 285 27894吉大 鈺海環(huán)球金融中心 272 72652錦園 41 8045雙水灣 237 51716新香洲 金域華府 305 26397中珠九悅 94 13237云頂瀾山 130 14446海悅云天 176 8972◆ 網(wǎng) 簽 數(shù) 據(jù)30（四）主城區(qū)網(wǎng)簽項(xiàng)目庫存一覽（截止 8月 2日）數(shù)據(jù)來源：珠海市商品房預(yù)（銷）售專網(wǎng)區(qū)域 樓盤名稱 庫存套數(shù) 庫存面積（㎡） 消化率套均面積（㎡）前山 招商花園城 171 22172榮泰河庭 43 16366誠豐嘉座 276 14951金沙美地 123 9880南灣國際 244 28891唐家灣 中海銀海灣二期 95 26706華發(fā)蔚藍(lán)堡 678 92967 預(yù)計(jì)面市市區(qū) 小高層 二城竹苑 40㎡公寓 266 150 15000 5800 12年 9月中高層 金沙灣豪庭 90118㎡ 34房 略有回暖的情況下，紛紛推出市場。 戶型 00:29:0400:29:0400:291/21/2023 12:29:04 AM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 21 一月 202312:29:04 上午 00:29:04一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 12:29:04 上午 12:29 上午 00:29:04一月 21? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 00:29:0400:29:0400:29Thursday, January 21, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 2112:29 上午 一月 2100:29January 21, 2023? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 00:29:0400:29:0400:291/21/2023 12:29:04 AM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 21一月 2100:29:0400:29:04January 21, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 12:29:04 上午 12:29 上午 00:29:04一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 一月 2112:29 上午 一月 2100:29January 21, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 00:29:0400:29:0400:29Thursday, January 21, 2023? 1知人者智，自知者明。 12:29:04 上午 12:29 上午 00:29:04一月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 21 一月 202312:29:04 上午 00:29:04一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 00:29:0400:29:0400:291/21/2023 12:29:04 AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 一月 2112:29 上午 一月 2100:29January 21, 2023? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 00:29:0400:29:0400:29Thursday, January 21, 2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。（三）在售項(xiàng)目潛在供應(yīng)：預(yù)計(jì) 810月加推總面積約 ㎡數(shù)據(jù)來源：策劃部市場研究小組◆ 供 應(yīng) 預(yù) 測35感 謝 聆 聽！? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。例如五洲花城二期、招商花園城等項(xiàng)目，在前期積累的庫存在 “ 十一 ” 銷售旺季逐漸釋放。 合計(jì) l未來供應(yīng)熱點(diǎn)集中在西區(qū)，有 5個(gè)新項(xiàng)目面市，面積約達(dá) ㎡ .（一）新項(xiàng)目潛在供應(yīng)：預(yù)計(jì) 810月有 1319套 ㎡推出市場數(shù)據(jù)來源：策劃部市場研究小組◆ 供 應(yīng) 預(yù) 測33御都國際世榮名筑葵竹苑三期石竹苑三期金沙灣豪庭西江月雅苑德威日光城（二）新項(xiàng)目潛在供應(yīng)： 供應(yīng)熱點(diǎn)集中在西區(qū)，有 7個(gè)新項(xiàng)目面市l(wèi)810月新項(xiàng)目供應(yīng)分布圖◆ 供 應(yīng) 預(yù) 測34區(qū)域 80150㎡ 34房 832 150 17250 6800 12年 10月高層 德威日光城 3748㎡公寓53137㎡ 24房 ◆ 網(wǎng) 簽 數(shù) 據(jù)31u 續(xù) 上 表區(qū)域 項(xiàng)目名稱 日期 推售產(chǎn)品 推售套數(shù) 7月開盤均價(jià) 裝修價(jià)當(dāng)天銷售開盤消化率5月開盤均價(jià)市區(qū) 招商花園城 8488㎡三房 180 10000 毛坯 146 約 80% 9500中海桃花源 141145㎡四房 20 8棟小高層125002500 3 約 15% 小高層11500西區(qū) 珠光新城二期 101155㎡三四房 156 5500 毛坯 100 約 64% ——坦洲 海倫春天愛 me公園 80123㎡ 23房 461春天均 5500愛 me3800起毛坯 256 約 56% ——
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