東莞房地產(chǎn)：東莞中堂鎮(zhèn)市場(chǎng)調(diào)查(文件)
【正文】 ? 總 戶(hù) 數(shù)： 4166戶(hù) ? 戶(hù)型及其比例：三房二廳： ㎡ 、 176套；復(fù)式： 3房、 ㎡ 、 48套 ? 戶(hù)型創(chuàng)新： 9米超闊觀景窗 ? 銷(xiāo)售均價(jià)： 3600元 /㎡ ? 開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 2023年 10月 23日 ? 賣(mài) 點(diǎn)： 9米超闊觀景窗，頂級(jí)空中花園電梯洋房； 10000平方米豪華私人會(huì)所；亞洲人居設(shè)計(jì)創(chuàng)意獎(jiǎng) ?項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)：項(xiàng)目依靠?jī)?yōu)越的天然景觀資源，檔次定位較高，吸引了比較多外企高管客戶(hù)。隨著東莞城區(qū)的轉(zhuǎn)移，寮步市場(chǎng)上優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)，而且農(nóng)民自建房的問(wèn)題的進(jìn)一步嚴(yán)重，該類(lèi)客戶(hù)將逐漸接收環(huán)境優(yōu)美、戶(hù)型舒適的商品房； 2. 隨著寮步房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，產(chǎn)品同質(zhì)化問(wèn)題將加劇，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)在所難免，因此必須打造符合客戶(hù)喜好的產(chǎn)品占領(lǐng)市場(chǎng)； 3. 寮步城市配套設(shè)施缺乏，完善速度較慢，區(qū)域價(jià)值和升值前景尚未完全被周邊鎮(zhèn)區(qū)客戶(hù)認(rèn)知。 預(yù)計(jì)寮步房地產(chǎn)市場(chǎng)在未來(lái)兩年內(nèi)的市場(chǎng)總供應(yīng)量為 6080萬(wàn)平方米，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不可避免，而寮步房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求也將得到大批量釋放，住宅整體市場(chǎng)供不應(yīng)求，寮步房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入快速發(fā)展期。 16:09:3216:09:3216:092/13/2023 4:09:32 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 2023年 2月 13日星期一 下午 4時(shí) 9分 32秒 16:09: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 4時(shí) 9分 32秒 下午 4時(shí) 9分 16:09: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 16:09:3216:09:3216:09Monday, February 13, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 2月 下午 4時(shí) 9分 :09February 13, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 16:09:3216:09:3216:092/13/2023 4:09:32 PM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :09:3216:09:32February 13, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 4時(shí) 9分 32秒 下午 4時(shí) 9分 16:09: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專(zhuān)家告訴 。 2023年 2月 下午 4時(shí) 9分 :09February 13, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 16:09:3216:09:3216:09Monday, February 13, 2023 1知人者智，自知者明。 下午 4時(shí) 9分 32秒 下午 4時(shí) 9分 16:09: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 13日星期一 下午 4時(shí) 9分 32秒 16:09: 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 16:09:3216:09:3216:092/13/2023 4:09:32 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 2月 下午 4時(shí) 9分 :09February 13, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 16:09:3216:09:3216:09Monday, February 13, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 2023 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 中堂鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)起步較晚，目前尚處于啟動(dòng)階段，樓盤(pán)主要集中在靠近東城的良橫片區(qū)和鎮(zhèn)新中心區(qū)。 ? 江畔豪庭 ? 開(kāi)發(fā)商：三陽(yáng)集團(tuán)，鴻富集團(tuán) ? 樓盤(pán)位置：中堂鎮(zhèn)中堂大橋下沿江邊 ? 占地面積： 113340平方米 ? 建筑面積： 116485平方米 ? 住宅檔次： 別墅 ? 物業(yè)現(xiàn)狀：前期規(guī)劃籌備中 江畔豪庭作為中堂首個(gè)江景別墅盤(pán)目前正處于前期的規(guī)劃籌備中 。 寮步房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)客戶(hù)特征分析 ? 莞都國(guó)際花城 ? 樓盤(pán)位置：中堂鎮(zhèn)中心位置 ? 開(kāi) 發(fā) 商：東莞市綜藝集團(tuán)有限公司 ? 銷(xiāo)售代理： 東莞市世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn) ? 占地面積： ? 銷(xiāo) 售 率： 二期已售完、三期 90％左右 ? 住宅檔次： 洋房 ? 分
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