中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)高層峰會(huì)之產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展模式研究-(文件)
【正文】 六環(huán)路和京良路等城市主干道的貫通。 調(diào)整前 調(diào)整后 調(diào)整后規(guī)劃 主要規(guī)劃特點(diǎn)： —— 核心驅(qū)動(dòng)：通過(guò)塑造城市中心，輻射和服務(wù)整個(gè)區(qū)域 —— 園城互動(dòng)：產(chǎn)業(yè)區(qū)和生活區(qū)互相嵌入鏈接，打造 24小時(shí)活力社區(qū) —— 交通聯(lián)動(dòng)：加強(qiáng)區(qū)域內(nèi)各功能區(qū)聯(lián)系 —— 價(jià)值推動(dòng)：充分利用景觀資源，發(fā)掘土地價(jià)值 調(diào)整后，合作區(qū)規(guī)劃圖 ； ； ； ； ； 新能源與節(jié)能技術(shù)； 先進(jìn)制造與智能化創(chuàng)新中心 新材料研發(fā)中試應(yīng)用中心 戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)總部集聚中心 三個(gè)中心 八大領(lǐng)域 一個(gè)目標(biāo) 以高端裝備制造業(yè)研發(fā)為主體，以總部經(jīng)濟(jì)為特色的 綠色產(chǎn)業(yè)新城 環(huán)境模式 : 原生環(huán)境的修復(fù)優(yōu)化和持續(xù)再生 土地利用：預(yù)置土地資源的時(shí)間發(fā)展彈性 交通體系：引導(dǎo)理性出行模式和服務(wù)效能最大化 功能設(shè)施：建構(gòu)集中和混合布局的結(jié)構(gòu)模式 建筑設(shè)計(jì)：低能耗和生態(tài)安全的地域性建筑 資源供需：建立清潔資源供應(yīng)鏈和簡(jiǎn)約消費(fèi)機(jī)制 生態(tài)要素：促進(jìn)多物種共生的場(chǎng)域體系 社區(qū)建設(shè)：降低建設(shè)和運(yùn)行過(guò)程的系統(tǒng)排放 經(jīng)濟(jì)活力：鼓勵(lì)發(fā)展多元化非官方（民間）經(jīng)濟(jì) 開(kāi)發(fā)模式：引導(dǎo)分期和分區(qū)的動(dòng)態(tài)平衡 硬件保障 低碳建設(shè)體系 軟件保障 智能保障體系 產(chǎn)業(yè)優(yōu)化 綠色產(chǎn)業(yè)新城 生產(chǎn) 生活 文化 娛樂(lè) 商業(yè) 旅游 度假 金融 辦公 會(huì)展 測(cè)試 研發(fā) 提升生活質(zhì)量 帶動(dòng)城市發(fā)展 提高產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力 優(yōu)化產(chǎn)業(yè)機(jī)能 創(chuàng)意 商務(wù) 教育 居住 朝陽(yáng) 石景山 海淀、西城 王佐鄉(xiāng)、長(zhǎng)辛店 城市定位：綠色產(chǎn)業(yè)新城 ——智慧型城市 ? ：以發(fā)展一座宜居城市為終極目標(biāo)，以完整的產(chǎn)業(yè)布局為城市發(fā)展源動(dòng)力 ? ：活力新城對(duì)周邊區(qū)域形成幅射力和帶動(dòng)力 ? 發(fā)展對(duì)策： ? 整合區(qū)域資源，與園博會(huì)聯(lián)動(dòng)創(chuàng)造發(fā)展磁芯。 生活功能平臺(tái) – 建設(shè)高品質(zhì)的城市生活社區(qū)，為引入高素質(zhì)產(chǎn)業(yè)人口提供基礎(chǔ)，同時(shí)營(yíng)造具有魅力的城市形象。 ?依托園博會(huì)打造生態(tài)綠色品牌，增加城市話題效應(yīng)。 綠地系統(tǒng) 行政辦公區(qū) 商業(yè)娛樂(lè)區(qū) 醫(yī)療服務(wù)區(qū) 公共配套區(qū) 組團(tuán)綠地區(qū) 道路廣場(chǎng)區(qū) 生活居住區(qū) 商住混合區(qū) 產(chǎn)業(yè)區(qū) 市政服務(wù)區(qū) 城市活力 ? 24小時(shí)活力體現(xiàn) ?6:00~8:00 社區(qū)公共服務(wù)中心、社區(qū)休閑中心及運(yùn)動(dòng)公園、醫(yī)院 ?8:00~18:00 商業(yè)商務(wù)及辦公中心 (核心區(qū) )、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、社區(qū)公共服務(wù)、學(xué)校及休閑中心、醫(yī)院 ?18:00~24:00 酒店、文化娛樂(lè)場(chǎng)所、商業(yè)街、居住區(qū)產(chǎn)業(yè)區(qū)服務(wù)中心、醫(yī)院 ?0:00~6:00 文化娛樂(lè)場(chǎng)所、商業(yè)街部分店鋪、社區(qū) 24小時(shí)便利中心、醫(yī)院 城市活力 ? 公共設(shè)施層級(jí)： ? 市區(qū)級(jí)公共設(shè)施：行政、醫(yī)療中心。 ? 同時(shí)結(jié)合景觀系統(tǒng)，布置景觀道路，展現(xiàn)城市形象 。 ? 結(jié)合道路及用地屬性，規(guī)劃新城綠色廊道作為連續(xù)通道，加大新城開(kāi)放空間的生態(tài)性。 ? 利用永定河打造北片區(qū)水岸藍(lán)帶，作為景觀生態(tài)基地，將水岸藍(lán)帶的優(yōu)質(zhì)環(huán)境向城區(qū)推進(jìn)。 ? 社區(qū)級(jí)公共設(shè)施：社區(qū)或組團(tuán)的商業(yè)、文化、教育、醫(yī)療設(shè)施。 城市魅力 創(chuàng)造 傳播 經(jīng)營(yíng) 設(shè)計(jì) 規(guī)劃 建造 策劃 培育 建立 塑造 認(rèn)可 感知 推廣 營(yíng)銷 包裝 宣傳 展示 管理 操作 服務(wù) 品牌化 更新 維護(hù) 整合 生態(tài) 社會(huì) 經(jīng)濟(jì) 北京南城樣板城市 24小時(shí)活力之城 1. 智慧型城市特色 2. 24小時(shí)活力之都 ? 水綠環(huán)繞中相互嵌入的產(chǎn)業(yè)和生活雙平臺(tái) 生活區(qū) 產(chǎn)業(yè)區(qū) 生態(tài)綠帶 行政核心 商業(yè)核心 生態(tài)節(jié)點(diǎn) 永定河 生活區(qū) 生產(chǎn)區(qū) 水綠交融環(huán)帶 規(guī)劃布局 結(jié)合資源條件，規(guī)劃區(qū)中東部為生活區(qū) 西南部為產(chǎn)業(yè)區(qū) 兩者以太極形狀互相嵌入鏈接，以形成生產(chǎn)和生活的互動(dòng) 結(jié)合園博會(huì)公園、水系、綠化隔離帶等形成的水綠紐帶環(huán)繞本規(guī)劃區(qū)，形成綠色新城的框架 ? 結(jié)合新都市主義的混合功能布局 ? 各種公共設(shè)施與居住、產(chǎn)業(yè)，沿公共活動(dòng)系統(tǒng)的界面進(jìn)行穿插、疊合，形成產(chǎn)業(yè)、商住、辦公、文化、體育、休閑等功能的混合分區(qū)，使得各區(qū)得以在 24小時(shí)保持人氣。 新城特色 ? 結(jié)合軟體計(jì)劃營(yíng)造具有 24小時(shí)人氣的魅力城市，打造城市品牌。 ? 把握北京市城市動(dòng)力轉(zhuǎn)移的契機(jī)，優(yōu)化整合區(qū)域內(nèi)具有的獨(dú)特環(huán)境資源，引發(fā)內(nèi)部引擎。 河西地區(qū) 合作區(qū) 行政區(qū)范圍 ? 原規(guī)劃可進(jìn)一步修改的地方： ? 城市核心問(wèn)題 ? 交通組織問(wèn)題 ? 功能布局問(wèn)題 ? 土地利用經(jīng)濟(jì)性問(wèn)題 一、規(guī)劃調(diào)整 前期規(guī)劃提出了將本區(qū)建設(shè)為全球制造業(yè)創(chuàng)新中心以及生態(tài)園區(qū)的構(gòu)想，并提出了一系列生態(tài)技術(shù)實(shí)施手段。 五礦園區(qū)規(guī)劃有效與周邊產(chǎn)業(yè)的形成互動(dòng) 濱海路 ?高起點(diǎn)規(guī)劃 —— 五礦產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃帶勱區(qū)域規(guī)劃調(diào)整、升級(jí) ?高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè) ——一期 2平方公里的魅力生活區(qū) 石墨核電 ? 產(chǎn)業(yè)園已入園和簽約項(xiàng)目投資額共 420余億元， 2023年1000萬(wàn)元以上項(xiàng)目在建、擬建等項(xiàng)目總投資額為 ? 開(kāi)園三年半，五礦產(chǎn)業(yè)園已開(kāi)工的生產(chǎn)企業(yè)，預(yù)計(jì)今年年底可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值將超過(guò) 20
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