某市地塊策劃初報(bào)(文件)
【正文】 LOFT： LOFT英語的意思是指工廠或倉庫的樓層，現(xiàn)指沒有內(nèi)墻隔斷的開敞式平面布置住宅。作為功能上的考慮，一些比較需要空間高度的，比如電視臺(tái)演播廳、公司產(chǎn)品展示廳等；作為個(gè)性上的考慮，許多年輕人以及藝術(shù)家都是 LOFT的消費(fèi)群體，甚至包括一些 IT企業(yè)。 案名備選 市場定位 3 愛 巢 主題語：撫生路 17:40:2917:40:2917:402/14/2023 5:40:29 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023年 2月 14日星期二 下午 5時(shí) 40分 29秒 17:40: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 5時(shí) 40分 29秒 下午 5時(shí) 40分 17:40: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 17:40:2917:40:2917:40Tuesday, February 14, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 2月 下午 5時(shí) 40分 :40February 14, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 17:40:2917:40:2917:402/14/2023 5:40:29 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :40:2917:40:29February 14, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 5時(shí) 40分 29秒 下午 5時(shí) 40分 17:40: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 2月 下午 5時(shí) 40分 :40February 14, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 17:40:2917:40:2917:40Tuesday, February 14, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 5時(shí) 40分 29秒 下午 5時(shí) 40分 17:40: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 14日星期二 下午 5時(shí) 40分 29秒 17:40: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 17:40:2917:40:2917:402/14/2023 5:40:29 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 2月 下午 5時(shí) 40分 :40February 14, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 17:40:2917:40:2917:40Tuesday, February 14, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 4 形象定位 形象定位 4 形象定位 4 形象定位 4 形象定位 4 形象定位 4 形象定位 4 形象定位 4 形象定位 4 形象定位 4 形象定位 4 形象定位 4 形象定位 4 形象定位 4 形象定位 4 形象定位 4 形象定位 4 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 配套：迷你酒吧，小區(qū)食堂，洗衣房，干洗中心，書店，酒店式商務(wù)中心等。它的定義要素，主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，類似戲劇舞臺(tái)效果的樓梯和橫梁；流動(dòng)性，戶型內(nèi)無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合；藝術(shù)性，通常是業(yè)主自行決定所有風(fēng)格和格局。比較起來，陽光房更適合北方的氣候。 入戶花園在南方一般是開敞式的，按照陽臺(tái)計(jì)算一半面積。 二、對(duì)房屋灰空間有要求的： 包括露臺(tái)、入戶花園、陽光房三項(xiàng)。 在定性階段發(fā)現(xiàn)，部分青年人群認(rèn)為 “ 復(fù)式 ” 住宅比較 “ 洋氣 ” ，較平層住宅更顯個(gè)性和活力。但 90以下三居往往非常緊湊，舒適度不足。此時(shí)該書房與主臥的空間聯(lián)系可以比較緊密。 青年群體住宅空間需求分析：居室可變性需求 產(chǎn)品規(guī)劃 2 選二居的青年人群對(duì)第二間的使用選擇（ %) 當(dāng)作兒童房當(dāng)作客房當(dāng)作書房當(dāng)作工人房/保姆房當(dāng)作父母留宿的房間作為自己的興趣空間儲(chǔ)藏室主臥 書房 客廳 如果選擇二居，第二間房可能同時(shí)作為書房、客房、父母留宿的房間、預(yù)留兒童房、興趣空間這 5項(xiàng)，“多功能”使用。一般來說書房有置物架，裝飾作用強(qiáng)。前者對(duì)“完整而顯眼的墻面”有較高的要求，往往會(huì)選擇客廳、餐廳、走廊的墻壁。分析原因，青年群體作為白領(lǐng)，生活壓力大，感情需要?dú)w宿。 （ 3）寵物便溺空間：如貓沙盆。小型的可隨處擺設(shè)在茶幾、桌面等位置。常放置在陽臺(tái)、露臺(tái)、入戶花園等位置。選擇在主臥的頻率約 25%，這對(duì)于主臥空間提出更高的要求。 2，“擺放器械”和“有塊地方舒展身體”的選擇比例差不多。 青年群體住宅行為模式 產(chǎn)品規(guī)劃 2 行為十二：健身 1，超過一半人群“希望在家健身”。分析原因可能是因?yàn)槟壳皯粜驮O(shè)計(jì)中，客廳帶陽臺(tái)的普遍多于主臥帶陽臺(tái)的。這可能因?yàn)榍嗄耆后w家中僅 12人居住，在主臥衣柜存放日常衣物，在主臥更換日常衣物，在主衛(wèi)洗澡時(shí)換衣服，因此選擇將洗衣機(jī)放置主衛(wèi)，隨手洗滌。 四、中小戶型住宅中不可能設(shè)計(jì)專門的化妝間，但一個(gè)相對(duì)完整、采光良好、桌椅獨(dú)立的梳妝空間對(duì)女性而言吸引力很大。 三、少數(shù)居住者選擇在主衛(wèi)梳妝打扮，可能是由于目前中小面積住宅設(shè)計(jì)，主衛(wèi)面積并不充裕（一般僅布置三件套，四件套都很少見），不太可能寬裕的放下坐凳。 青年群體住宅行為模式 行為九：梳裝打扮 一、梳妝行為對(duì)環(huán)境的要求： 鏡面光線充足，最好是自然光； 較大的臺(tái)面，堆放化妝品瓶瓶罐罐； 臨近洗手臺(tái)。更衣地點(diǎn)的選擇依次為主臥（ 80%以上）、主臥衣帽間（ 5％左右）、進(jìn)門處衣帽間（ 2％左右）。 產(chǎn)品規(guī)劃 2 青年群體住宅行為模式 產(chǎn)品規(guī)劃 2 行
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