國內(nèi)外融資租賃業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀(文件)
【正文】 2023/2/13 32 三，法律法規(guī) 支持租賃業(yè)的四大支柱 已建立的制度規(guī)范 稅收政策 2023/2/13 33 支持租賃業(yè)的四大支柱 市場及交易 法律 稅收政策 會計準(zhǔn)則 行業(yè)監(jiān)管 兩種交易形式：租賃、融資租賃 基本交易規(guī)則，當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù) 促進(jìn)健康發(fā)展，規(guī)范經(jīng)營行為，防范經(jīng)營風(fēng)險 會計核算信息披露 保障國家稅收，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益 2023/2/13 34 已建立的制度規(guī)范 《 合同法 》 第十三章，租賃合同 第十四章，融資租賃合同 1999年 9月 1日實施 《 企業(yè)會計準(zhǔn)則 —租賃 》 2023年 1月 1日起施行 金融租賃公司管理辦法 2023年 6月 30日 外商投資租賃公司審批管理暫行辦法 2023年 8月 13日 外商投資租賃業(yè)管理辦法 2023年 3月 15日 1996年國際金融公司以本會為窗口的技術(shù)援助項目，促進(jìn)了我國租賃業(yè)制度規(guī)范的出臺。在是否需要立法的問題上，顧問小組的成員之間有不同意見。這些多部門管轄的問題，必須而且只有通過國家立法才有可能解決。 2023/2/13 41 （ 1）制度規(guī)范的和諧性問題 租賃 融資租賃 融資租賃 經(jīng)營租賃 因此， 租賃 = 經(jīng)營租賃 合同法 會計準(zhǔn)則 稅收政策 租賃 融資租賃 經(jīng)營租賃：按租金的 5% 融資租賃：按利差的 5% ？ 2023/2/13 42 （ 2）稅收政策的公允性問題 設(shè)備的購買成本 ： 100 租金本金 ： 89（經(jīng)營租賃） 租金本金 ： 90（融資租賃） 經(jīng)營租賃的稅基： 89 融資租賃的稅基： 90*2% = 經(jīng)營租賃的營業(yè)稅 ： 融資租賃的營業(yè)稅 ： 在極端情況下， 租金本金相差 1% 營業(yè)稅相差 2023/2/13 43 （ 3）進(jìn)口物件免稅主體資格的問題 外貿(mào)公司 最終用戶 融資租賃公司 承租人 在一般貿(mào)易進(jìn)口中，減免稅待遇以最終用戶為準(zhǔn)。 2023/2/13 45 （ 5）其他制度障礙問題 ? 特種物件的融資租賃問題 （租賃和融資租賃） ? 利用融資租賃手段貫徹產(chǎn)業(yè)政策問題 ——節(jié)能設(shè)備 ——環(huán)保設(shè)備 2023/2/13 46 對融資租賃法立法的建議 ? 交易形式中，增加經(jīng)營租賃； ? 引入時間概念，區(qū)別租賃和經(jīng)營租賃（ 1年以下的為租賃）； ? 增加經(jīng)營租賃的稅目； 促進(jìn)融資租賃業(yè)的發(fā)展： ——任何優(yōu)惠政策，不因采用融資租賃而受影響； ——對特殊的租賃物件（飛機、輪船等），采用特殊的稅率； ——融資租賃公司進(jìn)口物件的減免稅主體為承租人； ——對鼓勵使用的設(shè)備，采用鼓勵性的稅率。 時間 1年 金額 2023/2/13 48 五、案例分析 概述 簡單融資租賃的交易方式 廠商租賃 項目租賃 千 軍萬馬的租賃方案分析 結(jié)論 2023/2/13 49 概述 融資租賃的原始動機 為資金找出路 產(chǎn)品促銷 新的融資渠道 分散資金風(fēng)險 資產(chǎn)管理 新的業(yè)務(wù)形式 轉(zhuǎn)移賒銷風(fēng)險 迅速實現(xiàn)銷售收入 提高市場占有率 有利于產(chǎn)品升級換代 二手市場形成新的盈利點 解決企業(yè)資金不足 保持資產(chǎn)的流動性 改善經(jīng)營效果 設(shè)備迅速升級換代 動機的擴展導(dǎo)致了租賃方式的擴展 2023/2/13 50 簡單融資租賃的交易方式 承租人 出租人 供貨人 ? 初期，非常普遍； ? 主要解決資金短缺問題 ? 但不少出租人放棄融物； ? 與貸款混為一談。 2023/2/13 55 項目租賃的說明 項目的性質(zhì)特殊 ? 政府背景 ? 能產(chǎn)生穩(wěn)定的現(xiàn)金流 ? 初期無信用等級可言 ? 中長期償還能力看好 ? 資金需求量大 ? 期限長 結(jié)構(gòu)化融資 ? 涉及的部門多 ? 循環(huán)使用 ? 結(jié)束機制特殊 資金的性質(zhì) ? 有限追索權(quán) ? 無追索權(quán) 前期工作 ? 類似項目融資 ? 但項目租賃所有權(quán)有保證 其他 ? 對人力資源要求很高 ? 并非任何項目都可以采用 2023/2/13 56 千 軍萬馬的租賃方案分析 交易規(guī)則 融資租賃 經(jīng)營租賃 租賃 融資租賃 會計準(zhǔn)則 按交易規(guī)則簽訂的 《 租賃合同 》 和 《 融資租賃合同 》 經(jīng)會計準(zhǔn)則認(rèn)定，可能是 《 融資租賃合同 》 ，也可能是 《 經(jīng)營租賃合同 》 。 ? 出租人肯定沒有 “ 資質(zhì) ” ? “先租”， 按租賃稅目繳納營業(yè)稅 ? “后買”， 繳納增值稅 [4] 簽訂的是 《 租賃合同 》 ，按會計準(zhǔn)則認(rèn)定是 《 經(jīng)營租賃合同 》 。 ? 內(nèi)資租賃公司還需要走一段路。 ? 任何租賃產(chǎn)品，國內(nèi)都不陌生。 ? 出租人有 “ 資質(zhì) ” ，繳納營業(yè)稅
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