南京新景祥_金塔湯山項(xiàng)目定位策劃方案_69ppt(文件)
【正文】 / 務(wù) / 創(chuàng) / 造 / 價(jià) / 值 景觀建筑小品示意圖 67 服 / 務(wù) / 創(chuàng) / 造 / 價(jià) / 值 營造一個原汁原味的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn) 68 服 / 務(wù) / 創(chuàng) / 造 / 價(jià) / 值 THE END THANKS! 69 服 / 務(wù) / 創(chuàng) / 造 / 價(jià) / 值 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 13:14:0513:14:0513:14Tuesday, February 14, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023年 2月 14日星期二 1時 14分 5秒 13:14:0514 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :14:0513:14Feb2314Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 2月 下午 1時 14分 :14February 14, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 13:14:0513:14:0513:142/14/2023 1:14:05 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :14:0513:14:05February 14, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 1時 14分 5秒 下午 1時 14分 13:14: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 2023年 2月 下午 1時 14分 :14February 14, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 13:14:0513:14:0513:14Tuesday, February 14, 2023 1知人者智，自知者明。 下午 1時 14分 5秒 下午 1時 14分 13:14: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 :14:0513:14:05February 14, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , February 14, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 2月 14日星期二 下午 1時 14分 5秒 13:14: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 13:14:0513:14:0513:142/14/2023 1:14:05 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。帕提歐，是西班牙語對建筑物之內(nèi)，柱廊四圍的露天庭院的稱呼。 其次，地中海式建筑風(fēng)格 建筑成本不高，對建造施工要求都比較寬松。 ■□ 在現(xiàn)有條件的資源條件下，想要拔高項(xiàng)目，將項(xiàng)目的定位上升到長三角輻射范圍內(nèi)這個高度，難度是非常大的。 產(chǎn)品建筑形態(tài)的思考 借陽山碑材，做中式建筑 57 服 / 務(wù) / 創(chuàng) / 造 / 價(jià) / 值 挑戰(zhàn)中式建筑的代價(jià) 客觀的說，打造中式的建筑需要的就是投入，特別是對于別墅而言： ■□ 中式建筑 景觀、規(guī)劃等細(xì)節(jié) 之處要求頗為嚴(yán)格，相對建筑成本比一般別墅成本要高出一塊。 進(jìn)入主動的市場： ——產(chǎn)品創(chuàng)新 ——形象的塑造 —— 項(xiàng)目的打造品牌服務(wù) 49 服 / 務(wù) / 創(chuàng) / 造 / 價(jià) / 值 溫泉 溫泉度假 機(jī)能 文化休閑 機(jī)能 生活服務(wù) 機(jī)能 溫泉公園 度假商務(wù)會館 休閑養(yǎng)生基地 文化 社交 主題娛樂 機(jī)能 ?中國溫泉健康休閑圣地 （ Spa center） ?滬寧杭定點(diǎn)度假中心 （ Resort Town） ?江蘇商務(wù)會議城鎮(zhèn) （ Conference City） ?南京市郊娛樂市集 （ Entertainment Complex） 項(xiàng)目形象定位 —— 打造長三角度假溫泉小鎮(zhèn) 以溫泉主題訴求之上的方案 50 服 / 務(wù) / 創(chuàng) / 造 / 價(jià) / 值 人居 溫泉別墅 溫泉公園 度假商務(wù)會館 休閑養(yǎng)生基地 生態(tài) 主題休閑 樂園 配套 公共服務(wù) 設(shè)施 休閑 休閑娛樂 中心 5+2度假 別墅 商務(wù)度假 別墅 分時度假 別墅 商務(wù)休閑 會館 家庭娛樂 中心 青少年活動 基地 綠色生態(tài) 農(nóng)莊 溫泉水樂園 文化主題 樂園 溫泉度假 酒店 商業(yè)街區(qū) 生活 服務(wù)站 長三角度假溫泉小鎮(zhèn) 51 服 / 務(wù) / 創(chuàng) / 造 / 價(jià) / 值 總體規(guī)劃板塊 —— 小鎮(zhèn)的四大板塊，人居、配套、休閑、生態(tài) “配套板塊” —— 小鎮(zhèn)的生活配套中心 “人居板塊” —— 別墅物業(yè)，小鎮(zhèn)盈利的主體 “生態(tài)板塊” —— 炒作的一大亮點(diǎn) 通過租賃 “ 代征地 ” 炒作的又一個亮點(diǎn) ， 其中水塘 、 茶園 、 果園 、 花圃 、農(nóng)場都是我們宣傳借力的好題材 。 產(chǎn)品四 花園洋房 全新的別墅式公寓 42 服 / 務(wù) / 創(chuàng) / 造 / 價(jià) / 值 1F137平米、 2F138平米、 3F125平米 43 服 / 務(wù) / 創(chuàng) / 造 / 價(jià) / 值 4F120平米、 5F88平米 44 服 / 務(wù) / 創(chuàng) / 造 / 價(jià) / 值 小獨(dú)立別墅 功能 花園洋房 功能 聯(lián)排、疊加別墅 功能 主流產(chǎn)品 保證資金鏈 ?項(xiàng)目價(jià)值標(biāo)桿 ?提升項(xiàng)目品質(zhì) ?豐富社區(qū)產(chǎn)品形態(tài) ?項(xiàng)目盈利主體 ?快速聚集人氣 ?運(yùn)用田忌賽馬原理，形成自身價(jià)格比較機(jī)制 ?拉升容積率 ?提升開發(fā)價(jià)值 ?高性價(jià)比產(chǎn)品 產(chǎn)品標(biāo)桿，價(jià)值標(biāo)桿 塑造品牌形象 拉升容積率 物業(yè)功能定位 —— 明確各物業(yè)類型的功能與作用，以及各物業(yè)類型間的相互關(guān)系 注：規(guī)劃少量的酒店式公寓提高產(chǎn)品的容積率，并豐富產(chǎn)品形態(tài) 45 服 / 務(wù) / 創(chuàng) / 造 / 價(jià) / 值 各類產(chǎn)品之間面積比與套數(shù)比
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