開發(fā)產(chǎn)品成本的核算概述(文件)
【正文】 列款項。 圖示： （二）開發(fā)間接費用的分配 p139 （二）開發(fā)間接費用的分配 例 課堂實訓(xùn)： p157 習(xí)題一 第四節(jié) 房屋及配套設(shè)施開發(fā)成本的核算 p149。其中 2棟住宅樓結(jié)構(gòu)規(guī)模相同，合并為一個成本計算對象。 （ 1）寫字樓工程領(lǐng)用電梯兩部，住宅樓工程領(lǐng)用電梯六部進(jìn)行安裝，電梯每部實際成本 50萬元。 借：開發(fā)成本 —— 配套設(shè)施開發(fā) —— 社區(qū)中心（建安工程費） 貸：原材料 10 應(yīng)付職工薪酬 銀行存款 3 填寫：開發(fā)產(chǎn)品成本明細(xì)賬（社區(qū)中心） 的歸集和分配 （ 2）社區(qū)中心開發(fā)成本明細(xì)賬 +=19 的歸集和分配 【例 4續(xù)】安遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)公司綠色小區(qū)的寫字樓、住宅樓 2023年底已竣工，但社區(qū)中心正在建設(shè)中，尚未完工，預(yù)計尚需發(fā)生建筑安裝工程費用 。 填寫：開發(fā)產(chǎn)品成本卡（寫字樓和住宅樓） 、配套設(shè)施開發(fā)成本的計算和結(jié)轉(zhuǎn) 、配套設(shè)施開發(fā)成本的計算和結(jié)轉(zhuǎn) 的歸集和分配 借：應(yīng)付賬款 —— 應(yīng)付配套設(shè)施費 10 貸：原材料 6 應(yīng)付職工薪酬 4 【例 4續(xù) 】安遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的綠色小區(qū)社區(qū)中心 2023年 1月完工，當(dāng)月實際發(fā)生建筑安裝費用 6萬元，職工薪酬 4萬元。 、配套設(shè)施開發(fā)成本的計算和結(jié)轉(zhuǎn) 、配套設(shè)施開發(fā)成本的計算和結(jié)轉(zhuǎn) 【例 6】安遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的綠色小區(qū)，于 2023年底全部竣工，辦理竣工決算手續(xù)，結(jié)轉(zhuǎn)竣工工程成本。 第二種情況：除土地、房屋以外企業(yè)代委托單位開發(fā)的其他工程 ,如市政工程等。 這份“成本清單”說明，政府在從房價收益中“賺了一大把”。“政府可以說是房地產(chǎn)最大的贏家。 :30:4915:30Feb2313Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 2月 下午 3時 30分 :30February 13, 2023 1行動出成果，工作出財富。 15:30:4915:30:4915:302/13/2023 3:30:49 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 2023年 2月 13日星期一 下午 3時 30分 49秒 15:30: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 , February 13, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強。 2023年 2月 13日星期一 3時 30分 49秒 15:30:4913 February 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 2月 13日星期一 下午 3時 30分 49秒 15:30: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :30:4915:30Feb2313Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 2月 13日星期一 3時 30分 49秒 15:30:4913 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 15:30:4915:30:4915:30Monday, February 13, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 下午 3時 30分 49秒 下午 3時 30分 15:30: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 :30:4915:30:49February 13, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 , February 13, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。幾項合計約 1600元 /平方米，超過了房價的 1/3。這份清單顯示，“地中海陽光”每平方米建筑面積商品住宅成本是 。包括土地、房屋、城市道路、基礎(chǔ)設(shè)施、園林綠化、旅游風(fēng)景等市政工程。 借：開發(fā)成本 —— 房屋開發(fā) —— 寫字樓（公共配套設(shè)施費） —— 住宅樓（公共配套設(shè)施費） 貸：應(yīng)付賬款 —— 應(yīng)付配套設(shè)施費 填寫：開發(fā)產(chǎn)品成本卡（寫字樓和住宅樓） 、配套設(shè)施開發(fā)成本的計算和結(jié)轉(zhuǎn) 、配套設(shè)施開發(fā)成本的計算和結(jié)轉(zhuǎn) 【例 5】安遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的綠色小區(qū)，應(yīng)付管理人員薪酬 20萬元，計提開發(fā)現(xiàn)場機(jī)構(gòu)用房折舊 10萬元，計提周轉(zhuǎn)房攤銷 20萬元，以銀行存款支付開發(fā)間接費用 43萬元。 （ 1）預(yù)提社區(qū)中心尚未完工部分建筑安裝工程費用。 原已預(yù)付工程款 1000萬元 ， 以銀行存款支付余款 。乙土地開發(fā)成本分配表： 借：開發(fā)成本 —— 房屋開發(fā) —— 寫字樓
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