【正文】 YAO 姚瑞嶺作品姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 二、重點(diǎn)策劃延慶觀(guān)簡(jiǎn)介： 延慶觀(guān)位于開(kāi)封市包公湖東北部，為元代國(guó)師丘處機(jī)紀(jì)念道教全真派創(chuàng)始人王重陽(yáng)而建，其 “三絕 ”全國(guó)唯一，是中國(guó)獨(dú)有的兩處集蒙古文化、黃教文化、道教文化于一體的道觀(guān)之一，與北京白云觀(guān)、四川常道觀(guān)并稱(chēng)中國(guó)三大道觀(guān)。繁塔建于宋初，是開(kāi)封市現(xiàn)存最古老的建筑，其獨(dú)特的 “一磚一佛 ”全國(guó)僅有。另有景區(qū)周邊約 4001000畝旅游地產(chǎn)、商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。 繁塔禹王臺(tái)擴(kuò)建：總投資約 4億元人民幣。建設(shè)內(nèi)容包括丘祖殿、東西廂房、重陽(yáng)殿、重檐亭、回廊、鐘鼓樓、三宮殿、假山景亭、道路綠化等。 山陜甘會(huì)館擴(kuò)建：景區(qū)擴(kuò)建總投資約 2億元人民幣，主要復(fù)建春秋樓、停車(chē)場(chǎng)、游客服務(wù)中心等配套設(shè)施，西面擴(kuò)建第一招待所項(xiàng)目等。另有景區(qū)南側(cè)約100畝作為商業(yè)開(kāi)發(fā)及旅游地產(chǎn)等項(xiàng)目。 YAO 姚瑞嶺作品姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 二、要素布局：包公休閑游樂(lè)區(qū) 府衙主題休閑帶配套項(xiàng)目： ⑧ 休閑服務(wù)中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 府衙主題游客服務(wù)中心，為游客提供信息咨詢(xún)、代定酒店、餐飲、車(chē)牌等信息對(duì)稱(chēng)條件下的硬性需求服務(wù)。擬對(duì)大門(mén)、正殿、孝泉亭進(jìn)行擴(kuò)建。擬擴(kuò)建展區(qū)、展廳、特展、專(zhuān)展等分區(qū) YAO 姚瑞嶺作品姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 二、要素布局：包公休閑游樂(lè)區(qū) 府衙文化觀(guān)光核配套項(xiàng)目：包公祠項(xiàng)目簡(jiǎn)介：國(guó)家旅游局開(kāi)發(fā)建設(shè)的中原旅游區(qū)的重要景點(diǎn)之一、河南省十佳旅游景點(diǎn)之一。博物館是首屆論壇主題展區(qū)之一，分四個(gè)展廳總面積 1000余平方米。主要建設(shè)內(nèi)容有：李煜祠、故居、舊臣故居、五鳳樓、水韻樓臺(tái)、王城相府、熙壽園、開(kāi)封歷代名人館、延福園、宋詞研究館、翠華園、宋寨遼營(yíng)、高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)觀(guān)光休閑園等。他在此寫(xiě)下了許多傳唱千古的詞作。位于開(kāi)封市西北部楊家湖北岸，天波楊府占地 ，建筑面積 6000平方米，由東、中、西三個(gè)庭院組成。 YAO 姚瑞嶺作品姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 二、要素布局：環(huán)水系休閑娛樂(lè)帶 文化觀(guān)光休閑帶配套項(xiàng)目： ④ 宋式燒烤垂釣園項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 依托水系良好的自然環(huán)境，開(kāi)發(fā)出集郊游、休閑、娛樂(lè)于一體的專(zhuān)業(yè)戶(hù)外燒烤釣魚(yú)農(nóng)莊開(kāi)發(fā)思路： 將宋文化活化在園內(nèi)設(shè)施、服務(wù)等硬件軟件載體上，開(kāi)展宋朝漁家生活角色扮演等活動(dòng) YAO 姚瑞嶺作品姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 二、要素布局配套項(xiàng)目： ⑤ 宋式民俗體育游憩：環(huán)水系休閑娛樂(lè)帶 文化觀(guān)光休閑帶項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 包括宋朝斗雞、遛狗、放風(fēng)箏、孔明燈、打陀螺、評(píng)書(shū)等傳統(tǒng)民俗體育項(xiàng)目開(kāi)發(fā)思路：修建宋式基礎(chǔ)設(shè)施，提供活動(dòng)道具，培育休閑氛圍 YAO 姚瑞嶺作品姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 二、要素布局：環(huán)水系休閑娛樂(lè)帶 文化觀(guān)光旅游帶配套項(xiàng)目： ⑥ 主題修學(xué)客棧區(qū)項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 針對(duì)性開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，圍繞河南大學(xué)充足持續(xù)的修學(xué)客源與鐵塔深厚的文化積淀，釋放其商業(yè)品牌價(jià)值與文化體驗(yàn)價(jià)值開(kāi)發(fā)思路：鐵塔外形的修學(xué)公寓，實(shí)行會(huì)員制運(yùn)營(yíng)，亦可參考分時(shí)度假模式出租 YAO 姚瑞嶺作品姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 二、要素布局：環(huán)水系休閑娛樂(lè)帶 生態(tài)休閑人居帶配套項(xiàng)目： ⑦ 宋莊生態(tài)度假村概念策劃：依托優(yōu)越的生態(tài)、休閑、渡假旅游和水上游樂(lè)條件，導(dǎo)入宋式古村落生存特征，擬與新農(nóng)村建設(shè)共同推進(jìn)，借鑒中坤、華僑城開(kāi)發(fā)模式，實(shí)現(xiàn)居民與開(kāi)發(fā)商、政府多利益主體共贏規(guī)劃前擬規(guī)劃效果 YAO 姚瑞嶺作品姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 二、要素布局：北宋宮廷文化休閑區(qū)北宋宮廷文化休閑區(qū)空間布局：一核一環(huán)一帶五節(jié)點(diǎn) 宮廷文化體驗(yàn)核文化園林觀(guān)光帶特色接待環(huán)②③④⑤龍亭會(huì)議中心 ② 宮廷御菜園 ③ 北宋雅樂(lè)藝術(shù)館 ④ 宋都洗浴城 ⑤ 游客服務(wù)中心 主題接待客棧 YAO 姚瑞嶺作品姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 二、要素布局：北宋宮廷文化休閑區(qū) 宮廷文化體驗(yàn)核配套項(xiàng)目：龍亭公園升級(jí) 5A景區(qū)問(wèn)題分析：景區(qū)硬件設(shè)施簡(jiǎn)陋，宣傳材料不夠精美，導(dǎo)游講解服務(wù)質(zhì)量低，盈利點(diǎn)單一，全部為門(mén)票主要措施：新建游客服務(wù)中心，景區(qū)內(nèi)部設(shè)施按 5A標(biāo)準(zhǔn)重新配置，并注重人性化體驗(yàn)；增加對(duì)不同客源有針對(duì)性編寫(xiě)導(dǎo)游詞，采取不同的解說(shuō)風(fēng)格，構(gòu)建高素質(zhì)解說(shuō)隊(duì)伍；開(kāi)發(fā)創(chuàng)意衍生品和演藝產(chǎn)品龍亭簡(jiǎn)介：位于開(kāi)封城內(nèi)南北交通中樞干線(xiàn)中山路北端。驅(qū)動(dòng)結(jié)構(gòu) 驅(qū)動(dòng)類(lèi)型核心驅(qū)動(dòng) 資源支撐驅(qū)動(dòng) 設(shè)施、環(huán)境輔助驅(qū)動(dòng) 商業(yè)、接待服務(wù)業(yè) YAO 姚瑞嶺作品姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 三、開(kāi)封旅游業(yè)發(fā)展動(dòng)力與模式梳理結(jié)論：開(kāi)封旅游業(yè)運(yùn)營(yíng)透視旅游業(yè)運(yùn)營(yíng)主要因素演變路徑 發(fā)展趨勢(shì) 開(kāi)封特征管理方式 事業(yè)管理 產(chǎn)業(yè)管理 法制管理法制管理 事業(yè)管理向產(chǎn)業(yè)管理政策環(huán)境 中央鼓勵(lì) 地方積極 雙向支持雙向支持 大力支持產(chǎn)品開(kāi)發(fā) 資源開(kāi)發(fā) 產(chǎn)品開(kāi)發(fā) 創(chuàng)意開(kāi)發(fā)創(chuàng)意開(kāi)發(fā) 資源開(kāi)發(fā)增長(zhǎng)方式 自然增長(zhǎng) 競(jìng)爭(zhēng)增長(zhǎng)競(jìng)爭(zhēng)增長(zhǎng) 競(jìng)爭(zhēng)增長(zhǎng)經(jīng)濟(jì)效益 高投入低產(chǎn)出 高投入高產(chǎn)出 低投入高產(chǎn)出低投入高產(chǎn)出 高投入高產(chǎn)出產(chǎn)業(yè)功能 經(jīng)濟(jì)功能 社會(huì)功能 市場(chǎng)功能市場(chǎng)功能 經(jīng)濟(jì)功能和社會(huì)功能市場(chǎng)發(fā)育 大眾化 個(gè)性化 個(gè)性化 大眾化競(jìng)爭(zhēng)焦點(diǎn) 價(jià)格 質(zhì)量 品牌 品牌 質(zhì)量 YAO 姚瑞嶺作品姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 四、歷史文化名城發(fā)展案例分析與定位比選 1. 桂林案例：從旅游觀(guān)光地到旅游目的地的轉(zhuǎn)型 □19781998，以入境客源為主的旅游觀(guān)光地 □2023以后形成以觀(guān)光為基礎(chǔ)、融休閑度假、商務(wù)會(huì)議新型的旅游格局 經(jīng)驗(yàn)借鑒：桂林旅游實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型的舉措一、環(huán)城水系、代表景觀(guān)、美食購(gòu)物主題街區(qū)的城市吸引物體系建設(shè)二、控制低質(zhì)量景區(qū)、服務(wù)設(shè)施開(kāi)發(fā)，鼓勵(lì)支持精品項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，合理調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)三、加強(qiáng)管理機(jī)構(gòu)之間的協(xié)調(diào)，理順管理機(jī)制四、將旅游業(yè)與商業(yè)、科技、教育、工業(yè)融合發(fā)展 YAO 姚瑞嶺作品姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 四、歷史文化名城發(fā)展案例分析與定位比選 1. 蘇州案例：蘇州古城旅游品牌打造 □概況：以古典園林為主體旅游觀(guān)光產(chǎn)品 和大眾 欣賞體驗(yàn)水平差距大，帶動(dòng)效益差 □通過(guò)豐富城市旅游功能，調(diào)整城市空間結(jié)構(gòu)，豐 富旅游活動(dòng)，成功塑造古城旅游世界品牌可借鑒措施：一、將園林與城市主題街區(qū)空間對(duì)接，融合發(fā)展二、突出蘇州古城的形象識(shí)別元素，將文化旅游與城市建設(shè)融合發(fā)展三、加強(qiáng)城市環(huán)境綜合治理，推進(jìn)城市亮化工程四、舉辦各類(lèi)文化活動(dòng)和節(jié)事活動(dòng)，渲染強(qiáng)化古城氛圍 YAO 姚瑞嶺作品姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao YAO 姚瑞嶺作品姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 分析篇 布局篇 行動(dòng)篇發(fā)展背景分析產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析發(fā)展模式分析發(fā)展方向比選 功能分區(qū) 要素布局 演化肌理 空間戰(zhàn)略 營(yíng)銷(xiāo)組合 實(shí)施影響 支持保障 YAO 姚瑞嶺作品姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 一、形象定位飲食文化府衙文化宮廷文化民俗文化宗教文化忠烈文化戲曲文化書(shū)畫(huà)文化工藝美術(shù)收藏文化以傳統(tǒng)書(shū)畫(huà)為代表的藝術(shù)文化龍亭湖鐵塔湖包公湖水系工程以三湖水系為代表的北方水文化菊鄉(xiāng)菊宴菊會(huì)以菊會(huì)為代表的菊文化以古城為代表的宋文化根植于農(nóng)耕文明中的宋文化傳統(tǒng)都市的自豪感現(xiàn)代環(huán)境的自卑感深厚的休閑傳統(tǒng)彷徨封閉自大的小市民文化 YAO 姚瑞嶺作品姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 觀(guān)光休閑度假自由選擇自我實(shí)現(xiàn)電視、報(bào)紙網(wǎng)絡(luò)口碑實(shí)物節(jié)事活動(dòng)自由選擇、自我實(shí)現(xiàn)的旅游消費(fèi)意識(shí)電視、網(wǎng)絡(luò)為代表的大眾傳媒一、形象定位旅游需求個(gè)性化特征明顯，傳媒形象可塑性強(qiáng)：從歷史的角度開(kāi)封旅游資源，繼承優(yōu)秀傳統(tǒng)文化從發(fā)展角度做形象定位，和現(xiàn)代社會(huì)需求相協(xié)調(diào) YAO 姚瑞嶺作品姚瑞嶺作品 The tourism plan of Yao 一、形象定位 ：體現(xiàn)資源特點(diǎn)，缺乏對(duì)市場(chǎng)、傳播特點(diǎn)和城市總體特征提煉 □ 開(kāi)封旅游發(fā)展總體規(guī)劃定位： “中國(guó)一流世界知名的旅游名城，中國(guó)最具聲望的宋文化旅游地 ” 口號(hào)： “七朝地，宋之源 ” ， “宋之都，水之城，菊之鄉(xiāng) ” □ 開(kāi)封文化改革實(shí)驗(yàn)區(qū)總體規(guī)劃定位： “大宋文化體驗(yàn)之都，北方水韻休閑之城 ” □ 開(kāi)封宣傳形象： “東京夢(mèng)華、北方水城 ” □ 部分學(xué)者研究定位： 河南大學(xué)教授李鋒： “北方水城、休閑之都 ” 開(kāi)封大學(xué)魏振中： “七朝古都、北宋文化名城 ”鄭州：黃河之都焦作：峽谷極品、太極之鄉(xiāng) 焦作山水，人間仙境許昌：曹魏故都、宜居花城周口：羲皇故都、老子故里南陽(yáng)：臥龍之地、靈秀南陽(yáng)洛陽(yáng)：世界遺產(chǎn)、九朝古都（千年帝都、牡丹花城） ：