環(huán)保租賃行業(yè)分析(文件)
【正文】 江蘇全省 環(huán)保 產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值已達(dá) 229億元，年利潤(rùn)總額 23億元，成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)之一。 ?環(huán)保經(jīng)營(yíng)性租賃利潤(rùn)來(lái)自于利差收益和環(huán)保自身增值收益兩大塊；風(fēng)險(xiǎn)在于： 經(jīng)營(yíng)性租賃的出租方要承擔(dān)環(huán)保貶值風(fēng)險(xiǎn) 13 xx租賃行業(yè)的可能創(chuàng)新的業(yè)務(wù)模式有 n種（增資擴(kuò)股推介書(shū)） 供應(yīng)商租賃 項(xiàng)目融資租賃 租賃項(xiàng)下流動(dòng)資金貸款 租賃合同和租賃資產(chǎn) 組合的證券化 表外融資租賃 杠桿租賃 節(jié)稅租賃 轉(zhuǎn)租賃 銷(xiāo)售租賃 風(fēng)險(xiǎn)租賃 ?為本公司產(chǎn)品的客戶(hù)提供租賃融資，使本公司產(chǎn)品在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力得到加強(qiáng)；信貸和貿(mào)易，一步完成；如果其他制造商制造的設(shè)備是本公司設(shè)備的配套設(shè)備，一般也對(duì)同一客戶(hù)提供租賃融資；取得融資和融物為一體的綜合收益。 愛(ài)建和湘財(cái)（房屋證券化） 19 。 競(jìng)爭(zhēng)特點(diǎn) 描 述 綜合服務(wù)能力 銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)強(qiáng) 取勝所需核心競(jìng)爭(zhēng)力 16 環(huán)保租賃的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)特點(diǎn)之二 內(nèi)部運(yùn)作 風(fēng)險(xiǎn)管理 激勵(lì)機(jī)制 合作伙伴 行業(yè)資產(chǎn)評(píng)估能力 行業(yè)資產(chǎn)保值能力 行業(yè)殘值處理能力 ?實(shí)力雄厚的合作伙伴（如銀行、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）是環(huán)保租賃公司重要的競(jìng)爭(zhēng)資源 競(jìng)爭(zhēng)特點(diǎn) 描 述 綜合服務(wù)能力 銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)強(qiáng) 取勝所需核心競(jìng)爭(zhēng)力 17 環(huán)保租賃行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)者舉例 一 182。這樣使城鎮(zhèn)污水處理廠的運(yùn)行實(shí)現(xiàn)了保本微利，為污水處理社會(huì)化管理創(chuàng)造了條件；同時(shí)，在目前資金市場(chǎng)供過(guò)于求的情況下，對(duì)商業(yè)銀行也有較大的誘惑力，貸款的積極性較高 12 環(huán)保租賃行業(yè)的主流業(yè)務(wù)模式有兩種 融資租賃 中長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)租賃 回租 ?經(jīng)營(yíng)性租賃是租賃發(fā)展的成熟、高級(jí)階段，承租人除向出租人交納固定租金外，還需按項(xiàng)目收益的一定比例向出租人交納另一部分收益分成租金。行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)較低 – 客戶(hù)行業(yè)支付能力和風(fēng)險(xiǎn) 中國(guó)環(huán)保業(yè)自上個(gè)世紀(jì)７０年代以來(lái)的近 30年間一直處于高投入低產(chǎn)出的“微利時(shí)代”。此外，融資租賃沒(méi)有首期付款要求，消費(fèi)者只需按期交納租金即可。商品房的過(guò)量供應(yīng)與有效需求的不足已形成了尖銳的對(duì)立。使國(guó)內(nèi)租賃公司僅能從事用戶(hù)購(gòu)買(mǎi)為目的的簡(jiǎn)單融資租賃。鼓勵(lì)對(duì)設(shè)備加速折舊。美國(guó)稅法也不對(duì)租賃交易做融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃的劃分。但是，這兩類(lèi)租賃公司確定營(yíng)業(yè)稅納稅基數(shù)方法、適用稅率卻不相同。 ?《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。資本充足率必須達(dá)到 10%。 垃圾處理企業(yè)（單位）應(yīng)轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)管理體制，實(shí)現(xiàn)獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧的企業(yè)化管理，確實(shí)保證垃圾處理質(zhì)量。四是外資經(jīng)營(yíng)模式，利用外資參與污水處理廠的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。 城市污水處理廠等環(huán)保設(shè)施市場(chǎng)化建設(shè)和運(yùn)營(yíng)在我國(guó)還是一個(gè)新生事物，目前仍處在積極探索之中。電除塵設(shè)備行業(yè)呈供大于求局面 182。為滿足國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要。 1993年，我國(guó)大氣污染治理設(shè)備行業(yè)的總產(chǎn)值為 104億元， 2023年達(dá)到 310億元，預(yù)計(jì) 2023年達(dá)到 620億元，至 2023年將達(dá)到 1140億元，占 環(huán)保 產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值 2525億元的 45％。 若每年有 5％的大型燃煤電廠安裝煙氣脫硫裝置，就能形成年產(chǎn)值 60億元以上的產(chǎn)業(yè)需求。 環(huán)保產(chǎn)業(yè)我國(guó)環(huán)保產(chǎn)業(yè)有９０００多家企業(yè)，從業(yè)人員１７０多萬(wàn)，年產(chǎn)值達(dá)５２０億元左右，占國(guó)民生產(chǎn)總值的０．７％，覆蓋環(huán)保產(chǎn)品的生產(chǎn)、技術(shù)開(kāi)發(fā)、廢物利用、生態(tài)保護(hù)等領(lǐng)域，對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和環(huán)境保護(hù)起到了積極作用。據(jù)統(tǒng)計(jì)，廣東、湖北、湖南等 6省區(qū)的環(huán)保產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值就達(dá)到了 1100億，占全國(guó)的 2/3。從上面的字眼，我們是不是可以這樣認(rèn)為：政府行為已經(jīng)嚴(yán)重干擾了公司的正常經(jīng)營(yíng) 可融通市場(chǎng) 環(huán)保市場(chǎng)化程度非常高 客戶(hù)需求 產(chǎn)品開(kāi)發(fā)極不平衡 ?主要的環(huán)保機(jī)械產(chǎn)品只有４％達(dá)到當(dāng)前國(guó)際水平，目前主要的３０００多種環(huán)保產(chǎn)品中，約有１／５的產(chǎn)品由于可靠性、適應(yīng)性、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上的欠缺而有待淘汰；約有２／５的產(chǎn)品需要改進(jìn) ?少量產(chǎn)品技術(shù)先進(jìn) ,但沒(méi)有形成批量生產(chǎn) 。如此看來(lái)，上市公司與市政府的利益關(guān)系將是環(huán)保股份能否東山再起的關(guān)鍵 市政府指定由其承建沈陽(yáng)南部污水處理示范廠 但因?yàn)槲鬯幚砉こ毯馁Y巨大，中標(biāo)工程建設(shè)越來(lái)越難，同時(shí)環(huán)保股份提供的配套
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