[7星]王志剛工作室中式別墅研究(文件)
【正文】 城主要依據(jù)城市中產(chǎn)階層隨社會發(fā)展而日益增長的物質(zhì)文化需要，結(jié)合現(xiàn)代會議功能和假日經(jīng)濟(jì)繁榮的現(xiàn)狀而整合推出全新的“第二居住”體系。 —— 王志綱工作室 —— ? 項(xiàng)目定位 集居住、度假、休閑、投資于一體、融合各種中國古代建筑風(fēng)格、以成都地域文化為項(xiàng)目內(nèi)涵的老成都縮影式的仿古小區(qū)。同時(shí)芙蓉古城在保持外觀古樸的情況，住宅內(nèi)部強(qiáng)調(diào)實(shí)用性，采用現(xiàn)代智能配套等相關(guān)設(shè)施，以滿住現(xiàn)代生活需求。 —— 王志綱工作室 —— ? 園 林 —— 王志綱工作室 —— ? 水 體 水面面積達(dá) 30000余平方米，最大湖泊近 4000平方米；護(hù)城河最窄處達(dá) 8米。明遠(yuǎn)樓長 50米，寬 20米， 3層，建筑面積 3000平方米。 —— 王志綱工作室 —— ? 飲食文化 成都名小吃，以其物美價(jià)廉、風(fēng)味獨(dú)特和品種豐富，名滿全川，享譽(yù)中華，經(jīng)代代相傳，發(fā)展到今天已是精益求精，成為成都市的“門面”之一。 —— 王志綱工作室 —— ? 童趣文化 老成都曾有的兒童玩具主要有陀螺、響簧、鐵環(huán)、毽子、風(fēng)箏、彈子等，飛逝的時(shí)光日漸暗淡了這些有數(shù)年歷史的兒童玩具。傳統(tǒng)手工制品街在芙蓉古城的出現(xiàn)讓人嘆為觀止，疑是夢回唐朝（封建社會的頂峰）。 —— 王志綱工作室 —— ? 水文化和民俗文化 ? 水文化：龍舟比賽、趕鴨子比賽、放河燈等延續(xù)流傳了數(shù)千載的成都水文化。 —— 王志綱工作室 —— ? 地域文化 溫江的魚鳧王都遺址是有 4000年歷史的魚鳧文化的見證；壽安鄉(xiāng)陳家桅桿是清代翰林父子的歸鄉(xiāng)居所；大石文化源遠(yuǎn)流長；“琴壁空彈”傳誦千年。 ? 成都人把愛玩的性情用于研究許多事情上，浸淫入他們的各種文化之中，如玩出飲食的文化、建筑的文化 …… 甚至是“打望”的文化 。 ?同時(shí)，該片區(qū)又位于龍華、坂雪崗和觀瀾組成的深圳城市中部生活服務(wù)發(fā)展軸線上，該軸線被定位為深圳特區(qū)居住、生活配套與第三產(chǎn)業(yè)的拓展區(qū)域，也被定位為深圳特區(qū)外住宅產(chǎn)業(yè)最具發(fā)展?jié)摿^(qū)域。第五園”推出346套（其中庭院別墅 52套、合院洋房 210套、疊院 HOUSE84套），認(rèn)購 344套，除一套庭院別墅樓王、一套樣板房未被認(rèn)購之外，其余單位全部認(rèn)購?fù)戤?，認(rèn)購買率 %。 ? 客戶定位： ? 消費(fèi)行為 —— 目標(biāo)客戶有著很深的中國情結(jié)，他們喜歡中國的傳統(tǒng)建筑；由于生活在城市里太長時(shí)間，對“村”的生活形態(tài)有著強(qiáng)烈的渴望，但是對于家里內(nèi)部的生活用品則更偏好于先進(jìn)的設(shè)備。 王志綱工作室 萬科第五園地產(chǎn)文本欣賞 王志綱工作室 王志綱工作室 王志綱工作室 王受之先生所著的 《 骨子里的中國情結(jié) —— 萬科第五園說 》 王志綱工作室 ?老房子：萬科花了三千萬元從相隔兩千多公里遠(yuǎn)的北京把老房子移到了第五園，以增加第五園的中國傳統(tǒng)文化含量。 ?白墻帶來的問題：由于整個(gè)小區(qū)內(nèi)白墻太多，夏天日曬反射是個(gè)問題，而且外立面比較容易臟。 王志綱工作室 王志綱工作室 王志綱工作室 王志綱工作室 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 ?私密性不強(qiáng)：第五園戶型的對視性很強(qiáng)，私密性不強(qiáng)。 ?將文化融入建筑：第五園沒有簡單地復(fù)古和照搬，而是揚(yáng)棄式繼承，將傳統(tǒng)與現(xiàn)代、中式與西式很好地嫁接和結(jié)合，既營造出了適合中國人居住的傳統(tǒng)居住環(huán)境，又可符合現(xiàn)代人的生活習(xí)慣 王志綱工作室 ?劣勢 (W)： ?整體規(guī)劃方面：第五園為了突出小院卻忽略了大院，目前來看整個(gè)小區(qū)公共綠化面積很小，大型公共休閑中心也沒有。 ? 消費(fèi)方式 —— 目標(biāo)客戶基本都是高收入者，他們對價(jià)格不是特別敏感。 ?整體均價(jià) 7350元 /平米，其中，庭院別墅均價(jià)11000元 /平米、合院洋房均價(jià) 5300元 /平米、疊院 HOUSE均價(jià) 7300元 /平米 王志綱工作室 ? 產(chǎn)品定位－－萬科城的定位為歐式建筑，為了區(qū)別于萬科城、也為了避免與萬科城直接競爭，“第五園”就定位為中式風(fēng)格。展現(xiàn)了項(xiàng)目對實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)人文，自然的現(xiàn)代中式居住觀的追求與探索，整個(gè)項(xiàng)目給人以一種古樸，典雅又不失現(xiàn)代的親和感。 —— 王志綱工作室 —— 萬科第五園 王志綱工作室 萬科第五園 ?萬科 難得一見的燕棲柳城、蛙蟾會戰(zhàn)、麻雀聚會、鱔魚涌浪在芙蓉古城將不再鮮見，“二十里梅花香不斷”也讓人心曠神怡 。 ? 民風(fēng)民俗文化：在芙蓉古城，一場傳統(tǒng)婚典將讓愛情更加刻骨銘心，趕廟會后帶回的燭香溫暖一個(gè)城市人的疲憊，搭戲臺、貼門神、磨刀人、打更人等遠(yuǎn)去的老成都場景也將在芙蓉古城得以回返。 —— 王志綱工作室 —— ? 茶文化 成都是中國“茶都”，茶文化渲染一種恬淡從容，把成都人熏陶得溫文爾雅。 在芙蓉古城，長期拘匿于都市的孩子們將找到他們新的樂園，那些懷舊的中老年人，也會因?yàn)榕c童年玩具情節(jié)的重逢而感動。品種繁多之外，全由名師主理，絕不讓名小吃浪得虛名。 —— 王志綱工作室 —— 皇城 明遠(yuǎn)樓 至公堂 —— 王志綱工作室 —— ? 配 套 有博物館、傳統(tǒng)小吃街、工藝制品街、生態(tài)豪華會所、休閑觀賞型溫泉、中心音樂雕塑廣場、馬車、河邊漁船、滑草場、游泳池、文化懷舊長廊、青少年素質(zhì)教育中心、置信 M
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