物業(yè)交付相關(guān)知識(shí)(文件)
【正文】 收 樓 須 知 ＿＿＿女士／先生： 歡迎您成為 大廈的新業(yè)主 ! 我公司將為您提供良好的管理服務(wù)。逾期辦理者，每逾期一天應(yīng)繳納人民幣 元的逾期金。 注意 如您委托他人前來(lái)辦理，還應(yīng)帶上以下資料和證件： (1)您 (業(yè)主 )的委托書，應(yīng)由律師簽證； (2)您 (業(yè)主 )身份證或護(hù)照的影印件； (3)代理人的身份證或護(hù)照。 您收樓時(shí)，請(qǐng)認(rèn)真檢查室內(nèi)設(shè)備、土建、裝修是否有缺少、損壞等質(zhì)量問(wèn)題。 您 (業(yè)主 )可以對(duì)所購(gòu)的房間進(jìn)行室內(nèi)裝修，但應(yīng)保證絕對(duì)不影響大廈結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。下面是一份 “入住手續(xù)書 ”的常用格式，僅做參考： 入 住 手 續(xù) 書 ＿＿＿女士／先生： 您認(rèn)購(gòu)的＿＿＿區(qū)＿＿＿棟＿＿＿單元＿＿＿室樓宇，現(xiàn)已交付使用具備入住條件，請(qǐng)閱讀收樓須知，按下列順序辦理入伙手續(xù)： 至房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)部繳付購(gòu)房余款 至房地產(chǎn)公司地產(chǎn)部審核入住資格 至物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)部交付管理費(fèi)用 至物業(yè)管理公司辦公室辦理收樓事宜 房地產(chǎn)開發(fā)公司 物業(yè)管理公司 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 繳款通知書是物業(yè)管理公司通知業(yè)主在辦理入住手續(xù)時(shí)應(yīng)該繳納的款項(xiàng)即具體金額的文件。 專項(xiàng)維修資金，計(jì)人民幣＿＿＿元。下面是一份 “驗(yàn)樓情況表 ”的常用格式，僅做參考： 驗(yàn) 樓 情 況 表 大廈 屋 室業(yè)主于 年 月 在物業(yè)管理公司 部 的陪同下入住驗(yàn)收，檢查了所購(gòu)房屋的建筑質(zhì)量和初裝修情況，認(rèn)為： 無(wú)任何異議： 發(fā)現(xiàn)有以下質(zhì)量問(wèn)題： (1) (2) (3) 請(qǐng)開發(fā)商予以解決 ! 業(yè)主簽字：＿＿＿＿＿＿ 物業(yè)管理公司 (代表 )簽字：＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 樓宇交接書是業(yè)主在確認(rèn)可以接受所購(gòu)樓宇后，與開發(fā)商簽訂的一份協(xié)議。 現(xiàn)在業(yè)主已檢查了該單元的建筑質(zhì)量和初裝修情況，雙方一致認(rèn)為，該單元可以交付給業(yè)主，業(yè)主可以接受該單元。業(yè)主在裝修完成以后，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收 內(nèi)容一、物業(yè)裝飾裝修的概念及分類 業(yè)主在驗(yàn)收樓宇后根據(jù)自己的審美要求、生活情趣和經(jīng)濟(jì)實(shí)力對(duì)自己所購(gòu)物業(yè)進(jìn)行的房屋修飾和裝扮，就是物業(yè)的裝飾裝修。與此同時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)全面告知業(yè)主或使用人 《 條例 》 中規(guī)定地住宅裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位及相應(yīng)的注意事項(xiàng)。 (三 )、裝修管理要求 不得損壞房屋承重結(jié)構(gòu)和破壞房屋外貌； 不得隨意占用、損壞住宅的共用部位、共用設(shè)備或者移裝共用設(shè)備； 不得在天井、庭園、平臺(tái)、屋頂以及道路或其他場(chǎng)地搭建建筑物、構(gòu)筑物； 不得侵占綠地、毀壞綠化； 不得亂倒垃圾、雜物；嚴(yán)禁向窗外、陽(yáng)臺(tái)外、樓梯、過(guò)道、天臺(tái)等公共場(chǎng)所拋散堆放； 不得在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫； 不得排放有毒、有害物質(zhì)或發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪傳聲； 不得鑿穿地面和房頂?shù)乃鄬樱? 不得隨意增加落地面的靜荷載； 不得在晚間 18： 00時(shí)至次日上午 8： 00時(shí)和節(jié)假日期間，從事敲、鑿、鉆、鋸等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工活動(dòng)； 三、物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定 為了進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)管理裝修行為，創(chuàng)造和保障安全、舒適、整潔的工作環(huán)境和居住環(huán)境，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益。 施工人員在從事住宅裝修施工期間應(yīng)接受物業(yè)管理部門的檢查和監(jiān)督。同時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)責(zé)成違規(guī)裝修的施工人員停止施工。 詳細(xì)、如實(shí)地填寫 “裝修申請(qǐng)表 ”，并經(jīng)管理處審核同意。業(yè)主或使用人表示不裝修并作出書面承諾的，物業(yè)或環(huán)衛(wèi)部門不得收取該項(xiàng)費(fèi)用。 謝 謝謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THA
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