物業(yè)交付相關知識(文件)
【正文】 收 樓 須 知 ＿＿＿女士／先生： 歡迎您成為 大廈的新業(yè)主 ! 我公司將為您提供良好的管理服務。逾期辦理者，每逾期一天應繳納人民幣 元的逾期金。 注意 如您委托他人前來辦理，還應帶上以下資料和證件： (1)您 (業(yè)主 )的委托書，應由律師簽證； (2)您 (業(yè)主 )身份證或護照的影印件； (3)代理人的身份證或護照。 您收樓時，請認真檢查室內設備、土建、裝修是否有缺少、損壞等質量問題。 您 (業(yè)主 )可以對所購的房間進行室內裝修，但應保證絕對不影響大廈結構和公共設施。下面是一份 “入住手續(xù)書 ”的常用格式，僅做參考： 入 住 手 續(xù) 書 ＿＿＿女士／先生： 您認購的＿＿＿區(qū)＿＿＿棟＿＿＿單元＿＿＿室樓宇，現已交付使用具備入住條件，請閱讀收樓須知，按下列順序辦理入伙手續(xù)： 至房地產公司財務部繳付購房余款 至房地產公司地產部審核入住資格 至物業(yè)管理公司財務部交付管理費用 至物業(yè)管理公司辦公室辦理收樓事宜 房地產開發(fā)公司 物業(yè)管理公司 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 繳款通知書是物業(yè)管理公司通知業(yè)主在辦理入住手續(xù)時應該繳納的款項即具體金額的文件。 專項維修資金，計人民幣＿＿＿元。下面是一份 “驗樓情況表 ”的常用格式，僅做參考： 驗 樓 情 況 表 大廈 屋 室業(yè)主于 年 月 在物業(yè)管理公司 部 的陪同下入住驗收，檢查了所購房屋的建筑質量和初裝修情況，認為： 無任何異議： 發(fā)現有以下質量問題： (1) (2) (3) 請開發(fā)商予以解決 ! 業(yè)主簽字：＿＿＿＿＿＿ 物業(yè)管理公司 (代表 )簽字：＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 樓宇交接書是業(yè)主在確認可以接受所購樓宇后，與開發(fā)商簽訂的一份協議。 現在業(yè)主已檢查了該單元的建筑質量和初裝修情況，雙方一致認為，該單元可以交付給業(yè)主，業(yè)主可以接受該單元。業(yè)主在裝修完成以后，物業(yè)管理企業(yè)應及時組織驗收 內容一、物業(yè)裝飾裝修的概念及分類 業(yè)主在驗收樓宇后根據自己的審美要求、生活情趣和經濟實力對自己所購物業(yè)進行的房屋修飾和裝扮，就是物業(yè)的裝飾裝修。與此同時，物業(yè)管理企業(yè)應當全面告知業(yè)主或使用人 《 條例 》 中規(guī)定地住宅裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位及相應的注意事項。 (三 )、裝修管理要求 不得損壞房屋承重結構和破壞房屋外貌； 不得隨意占用、損壞住宅的共用部位、共用設備或者移裝共用設備； 不得在天井、庭園、平臺、屋頂以及道路或其他場地搭建建筑物、構筑物； 不得侵占綠地、毀壞綠化； 不得亂倒垃圾、雜物；嚴禁向窗外、陽臺外、樓梯、過道、天臺等公共場所拋散堆放； 不得在建筑物、構筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫； 不得排放有毒、有害物質或發(fā)出超過規(guī)定標準的噪傳聲； 不得鑿穿地面和房頂的水泥層； 不得隨意增加落地面的靜荷載； 不得在晚間 18： 00時至次日上午 8： 00時和節(jié)假日期間，從事敲、鑿、鉆、鋸等產生嚴重噪聲的施工活動； 三、物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定 為了進一步加強對物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)管理裝修行為，創(chuàng)造和保障安全、舒適、整潔的工作環(huán)境和居住環(huán)境，維護全體業(yè)主的合法權益。 施工人員在從事住宅裝修施工期間應接受物業(yè)管理部門的檢查和監(jiān)督。同時，物業(yè)公司應當責成違規(guī)裝修的施工人員停止施工。 詳細、如實地填寫 “裝修申請表 ”，并經管理處審核同意。業(yè)主或使用人表示不裝修并作出書面承諾的，物業(yè)或環(huán)衛(wèi)部門不得收取該項費用。 謝 謝謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THA
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