【正文】 建筑 機(jī)動(dòng)車道的立柱造型，使人行主入口與車行入口渾然一體，提升了項(xiàng)目的整體形象。在建筑形式上起到門頭背景的作用。 客廳獨(dú)立設(shè)置，避免其他房間繞廳設(shè)計(jì)造成的交通流線交叉，連續(xù)可使用的電視墻面長(zhǎng)度為 ；考慮到客戶電視墻裝修（干掛石材），電視墻為剪力墻或多孔磚。 在走道必須開四扇門的情況下，走道面積僅 3平米，最小化的縮短走道的長(zhǎng)度，減少不必要的交通面積。 ? 在方案階段應(yīng)完成欄桿初步設(shè)計(jì)。 外立面燈飾 ? 在方案階段應(yīng)設(shè)計(jì)完成燈飾的樣式。 建筑 住宅公共空間規(guī)范性控制要點(diǎn) 住宅項(xiàng)目公共空間規(guī)范性問題控制要點(diǎn) .doc ? 住宅公共空間規(guī)范性控制點(diǎn)主要內(nèi)容為國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范對(duì)樓梯、走道、前室及電梯侯梯廳等部位的凈寬要求。如建筑施工圖應(yīng)考慮景觀設(shè)計(jì)方案中的 堆坡和泳池對(duì)地下室頂板的荷載要求 ，考慮裝飾專業(yè)在對(duì)一層電梯廳進(jìn)行干掛石材裝飾后是否滿足規(guī)范中的凈尺寸要求等。 建筑 1. 住宅相關(guān)項(xiàng)目綠色實(shí)踐 3. 專項(xiàng) 深化設(shè)計(jì) 外墻磚排版圖 建筑 外墻磚節(jié)點(diǎn)排版圖 ? 外墻磚節(jié)點(diǎn)排版圖是將建筑外墻的每個(gè)節(jié)點(diǎn)提出來，并對(duì)各個(gè)節(jié)點(diǎn)的外立面排磚進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)的圖紙。 建筑 ? 裝飾鐵藝和燈飾： 與欄桿類似，主要的深化方向?yàn)楸诤?、表面處理方式、顏色等，并不斷的進(jìn)行做樣和選樣，最終達(dá)到高品質(zhì)要求。 建筑 綿陽項(xiàng)目干掛石材柱基的做樣 1. 工程 樣 板 實(shí) 施 樣板層的實(shí)施 建筑 三 . 工程階段品質(zhì)控制 更 單 的 匯總與 分析 質(zhì) 整改分析 1 工程樣板實(shí)施 建筑 ? 在施工階段我部會(huì)找施工單位進(jìn)行 現(xiàn)場(chǎng)做樣 ，此項(xiàng)工作是在外裝設(shè)計(jì)還未進(jìn)場(chǎng)前所進(jìn)行，此工作可以有效的檢驗(yàn)設(shè)計(jì)圖紙的遺漏錯(cuò)誤，并能夠讓設(shè)計(jì)人員直觀的感受設(shè)計(jì)成果，對(duì)不足之處進(jìn)行調(diào)整，減少后期的反復(fù)，并能起到有效推進(jìn)施工進(jìn)度的作用。 調(diào)整方向 4： 門廳正立面過于平整，缺乏細(xì)節(jié)。 建筑 ? 門廳與底商位置干掛石材立柱的轉(zhuǎn)角造型相同，但兩家單位做出的效果明顯有差異，通過分析其中的差異，總結(jié)各自的節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，明確了大批量施工的方向，對(duì)項(xiàng)目品質(zhì)把控起到了很大作用： 此做法膠縫的痕跡很明顯。 3 設(shè)計(jì)變更的匯總與分析 建筑 ? 在項(xiàng)目施工階段，難免會(huì)有設(shè)計(jì)改單的出現(xiàn)，我部設(shè)計(jì)管理人員分季度對(duì)所出現(xiàn)的改單進(jìn)行總結(jié)與分析，此項(xiàng)工作內(nèi)容起到總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的作用，有效的避免了后期出現(xiàn)同樣的錯(cuò)誤，有序的推進(jìn)了我司高品質(zhì)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 景觀條件反提 規(guī)劃空間相對(duì)比較大氣，且空間形式變化豐富，得到業(yè)主的一致認(rèn)可。 景觀建筑的融合 單元入戶的處理，與建筑風(fēng)格緊密結(jié)合，且更多的感覺是建筑空間的外延。 最初的明確要求能為后期減少很多無謂的、無效的溝通與交流。 產(chǎn)品策劃書提交的同時(shí)能相應(yīng)的向更多單位傳遞我司的企業(yè)文化，讓更多公司對(duì)我司有更深入的了解認(rèn)識(shí)認(rèn)識(shí)。 建筑專業(yè)交底 二十四城三期多層立面相對(duì)復(fù)雜，建筑交底顯得尤為重要。但 施工單位實(shí)際操作層面的經(jīng)驗(yàn) 還是有許多值得我們學(xué)習(xí)的，我部現(xiàn)每個(gè)項(xiàng)目會(huì)有針對(duì)性的邀請(qǐng)部分長(zhǎng)期合作的單位進(jìn)行配合，對(duì)圖紙進(jìn)行審核推敲，吸取其經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提出切實(shí)的修改建議或解決方案； ? 此方法若能持續(xù)有效的進(jìn)行，能充分調(diào)動(dòng)施工單位與我司的 聯(lián)動(dòng)效用，同時(shí)對(duì)后期工程施工帶來很大的好處； ? 在采納施工單位建議時(shí)，也需有針對(duì)性的進(jìn)行分析，看其是否符合我司的項(xiàng)目定位要求，以及其建議是否單純從他自身角度考慮出發(fā)，而忽略了問題的整體性 。 景觀動(dòng)態(tài)成本控制 綿陽中央公園在設(shè)計(jì)單位的協(xié)助下，成本預(yù)控工作開展相對(duì)比較順利。 景 觀設(shè)計(jì)階 段 （ 擴(kuò) 施工 圖階 段） ? 方案階段的設(shè)計(jì)樣主要是對(duì) 設(shè)計(jì)方案的推敲 ； ? 擴(kuò)初階段的打樣主要是針對(duì) 具體尺度以及空間的推敲； ? 施工圖階段的打樣更多是在設(shè)計(jì)確定的情況下，對(duì)具體工藝與做法的推敲，以及材質(zhì)的具體搭配進(jìn)行優(yōu)化 。 ? 現(xiàn)我司 苗木種植時(shí)間基本都是依據(jù)項(xiàng)目進(jìn)行時(shí)間推移 ，未對(duì)具體苗木種植進(jìn)行時(shí)間規(guī)劃， 苗木種植往往錯(cuò)過其最佳種植期 ，從而導(dǎo)致后期苗木死亡、生長(zhǎng)不好等，最終影響整體景觀品質(zhì)。 .doc 1. 景觀節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)圖集 景 觀專項(xiàng)研 究 三 . 專項(xiàng)研 究 景觀品質(zhì)控制 。結(jié) .doc 2. 景觀標(biāo)識(shí)總結(jié) 景 觀專項(xiàng)研 究 .ppt 3. 植物配置模式整理 景 觀專項(xiàng)研 究 裝飾 策風(fēng)行旗下專業(yè)地產(chǎn)論壇 華潤(rùn)置地（成都）公司 謝謝 裝飾 策風(fēng)行旗下專業(yè)地產(chǎn)論壇 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 道路類（車行、人行、汀步、停車位、雨水口等）； 水景類（規(guī)則水景、自然水景、駁岸、平臺(tái)等）； 其他節(jié)點(diǎn)（欄桿、臺(tái)階、井蓋、拖布池等）； 綠化類（支撐、樹形、樹種、搭配等）； 照明類（功率、接口、布線等）。 景 觀 施工 階 段 3. 施工樣板實(shí)施 鳳凰城二期工程樣板照片 景 觀 施工 階 段 ? 工程樣板更多注重鋪裝的 具體樣式、排版、色差等 ； ? 工程樣板還能 對(duì)設(shè)計(jì)的缺陷根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)具體情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整與修正； ? 工程樣板對(duì)后續(xù)大面的施工能起到 標(biāo)準(zhǔn)的作用 ，更易于驗(yàn)收及評(píng)定。 1. 入場(chǎng)苗木控制 3. 施工樣板實(shí)施 4. 施工過程報(bào)告 景 觀 施工 階 段 二 . 施工階段景觀品質(zhì)控制 2. 苗木種植時(shí)間建議 1. 入場(chǎng)苗木控制 鳳凰城二期藍(lán)花楹現(xiàn)場(chǎng)看苗 景 觀 施工 階 段 ? 重點(diǎn)苗木去苗圃進(jìn)行 確認(rèn)、拍照、編號(hào) ； ? 苗木入場(chǎng)由 護(hù)衛(wèi)隊(duì)、工程部、設(shè)計(jì)部聯(lián)合簽收 ，對(duì)苗木 具體規(guī)格以及整體樹形進(jìn)行綜合評(píng)析 ，來決定最終是否采用。 景觀動(dòng)態(tài)成本控制 景 觀設(shè)計(jì)階 段 （ 擴(kuò) 初 階 段） 綿陽中央公園在設(shè)計(jì)單位的協(xié)助下，成本預(yù)控工作開展相對(duì)比較順利。 過程打樣實(shí)施 鳳凰城二期的實(shí)景打樣為后續(xù)工程施工解決了不好疑問?，F(xiàn)階段我我們部門花費(fèi)了部分精力在不斷的整合與思考，雖然已經(jīng)解決了大部分重要的矛盾及缺陷所在，但還需進(jìn)行更多的思考來對(duì)三個(gè)專業(yè)的關(guān)系進(jìn)行統(tǒng)一的梳理。 景 觀設(shè)計(jì)階 段 （方案 階 段）