【正文】 ? 2 將施工任務(wù)單和限額料單的結(jié)算資料進(jìn)行對比，計算分部分項(xiàng)工程的成本差異，分析差異產(chǎn)生的原因，并采取有效的糾偏措施。 ? 5 經(jīng)常檢查承包合同履行情況，防止發(fā)生經(jīng)濟(jì)損失。在保修期間搞好費(fèi)用控制和核算。通過對工程施工現(xiàn)場觀察，施工單位的精神面貌和管理水平赫然顯現(xiàn)。所有的施工活動都要通過現(xiàn)場這個舞臺實(shí)施。施工現(xiàn)場與周邊各方關(guān)系、與城市法規(guī)和環(huán)境保護(hù)的關(guān)系最密切。 施工項(xiàng)目現(xiàn)場管理的概念和意義 ? 第四，現(xiàn)場管理是連接項(xiàng)目其他工作的 “紐帶 ”。 ? 綜上所述，現(xiàn)場管理應(yīng)當(dāng)通過對施工場地的安排使用和管理，保證生產(chǎn)的順利進(jìn)行，還要減少污染，保護(hù)環(huán)境，達(dá)到業(yè)主和有關(guān)方面的滿意。施工平面圖的內(nèi)容包括： ? 1 建筑平面圖上已建和擬建的地上和地下一切建筑物、構(gòu)筑物和場地管線的位置和尺寸。 ? 5生產(chǎn)、生活用臨時設(shè)施，如：混凝土攪拌站、砂漿攪拌站、水泵站、鋼筋棚、木工棚、倉庫、辦公室、宿舍、食堂、供水管、供電線路、消防設(shè)施、安全設(shè)施、場區(qū)對內(nèi)對外交通道路以及其他需搭建的臨時設(shè)施。 ? 3在滿足施工需要的條件下，臨時工程費(fèi)用應(yīng)盡量減少。加工廠的位置，在考慮生產(chǎn)需要和交通便利的同時應(yīng)選擇在投入費(fèi)用最少之處。符合有關(guān)規(guī)定和法規(guī)。 （ 2）對水的污染。 （ 6）資源和能源的浪費(fèi)。主要有氨、甲醛、 VOC （苯及同系物）、氡及石材本身的放射性。修理機(jī)械時產(chǎn)生的液壓油、機(jī)油、清洗油料等不得隨地潑倒，應(yīng)集中到廢油桶，統(tǒng)一處理。設(shè)置符合要求的消防設(shè)施，并保持其良好的備用狀態(tài)。非施工人員不得擅自進(jìn)入施工現(xiàn)場。在磁卡上記有所屬單位、姓名、工作期限等信息。現(xiàn)場應(yīng)準(zhǔn)備必要的醫(yī)務(wù)設(shè)施?，F(xiàn)場食堂應(yīng)按照現(xiàn)場就餐人數(shù)安排食堂面積、設(shè)施以及炊事員和管理人員。原料及半成品應(yīng)經(jīng)檢驗(yàn)合格，方可采用。 施工現(xiàn)場衛(wèi)生管理規(guī)定 ? 一、施工區(qū)衛(wèi)生管理 ? （一）衛(wèi)生管理責(zé)任區(qū) ? （二）衛(wèi)生管理措施 ? （三）衛(wèi)生檢查記錄 ? 二、生活區(qū)衛(wèi)生管理 ? （一）宿舍衛(wèi)生管理規(guī)定 ? （二）辦公室衛(wèi)生管理規(guī)定 ? 三、食堂衛(wèi)生管理 ? （一）食堂衛(wèi)生管理規(guī)定 ? （二）炊事人員健康管理規(guī)定 ? （三）集體食堂驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) ? （四）職工飲水衛(wèi)生規(guī)定 ? 四、廁所衛(wèi)生管理 10 建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）對施工項(xiàng)目合同的管理 合同基本知識 ? 合同與合同法 ? 合同 ,是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 ? 主要條款： ? （一）合同當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所 ? （二）標(biāo)的 ? ( 三）數(shù)量 ? （四）質(zhì)量 ? （五）價款或者報酬 ? （六）履行期限、地點(diǎn)和方式 ? (七）違約責(zé)任 ? (八）解決爭議的方法 合同的訂立、生效和履行 ? 合同訂立的方式，是指合同當(dāng)事人雙方依法就合同內(nèi)容達(dá)成一致的過程。 ? 合同的履行，是指合同雙方當(dāng)事人按照合同的規(guī)定，全面履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)各自的權(quán)利，從而使各方的目的得以實(shí)現(xiàn)的行為。合同終止是隨著一定法律事實(shí)發(fā)生而發(fā)生的，與合同中止是不同的。 ? （一）針對項(xiàng)目招標(biāo)決定是投標(biāo)或是不投標(biāo) ? （二）倘若去投標(biāo)，決定投什么性質(zhì)的標(biāo) ? （三）投標(biāo)中企業(yè)需制定如何采取揚(yáng)長避短的策略與技巧，達(dá)到戰(zhàn)勝競爭對手的目的 投標(biāo)報價 ? 投標(biāo)報價是承包商采取投標(biāo)方式承攬工程項(xiàng)目時，在工程估價的基礎(chǔ)上，考慮投標(biāo)技巧及其風(fēng)險等所確定的承包該項(xiàng)工程的投標(biāo)總價格。 施工合同的違約責(zé)任 ? 一、發(fā)包人的違約責(zé)任 ? （ 1）發(fā)包人不按時支付工程款（進(jìn)度款）的違約責(zé)任。雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額和計算方法。 ? （ 3）其他發(fā)包人不履行合同義務(wù)或者不按照合同約定履行義務(wù)的情況。 ? 施工合同的訂立 ? 一、施工合同的談判 ? 二、訂立施工合同應(yīng)具備的條件 ? 三、訂立施工合同的形式要求 ? 四、訂立施工合同的方式 ? 五、施工合同訂立的程序 施工合同的履行 ? 《 合同法 》 規(guī)定：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定“全面履行自己的義務(wù)”。 ? 合同爭議也稱合同糾紛，是指當(dāng)事人雙方對合同規(guī)定的權(quán)利的不同理解，從而所產(chǎn)生的爭議。 ? 合同的轉(zhuǎn)讓，是指當(dāng)事人一方將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，并由第三人接受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的法律行為。 ? 要約生效后，對要約人和受要約人產(chǎn)生不同的法律后果，使得受要約人取得承諾的資格，而對要約人則受到一定的約束。 合同的形式和主要條款 ? 合同的形式，是合同當(dāng)事人雙方對合同的內(nèi)容經(jīng)過協(xié)商達(dá)成協(xié)議的具體表現(xiàn)形式，是合同內(nèi)容的載體?，F(xiàn)場人員在工作時間嚴(yán)禁飲用酒精飲料。炊事人員應(yīng)經(jīng)定期體格檢查合格后方可上崗。 ? 二、防疫管理 ? 防疫管理的重點(diǎn)是食堂管理和現(xiàn)場衛(wèi)生。這種方式除了防止無關(guān)人員進(jìn)場外，還可起到隨時統(tǒng)計在場人員的作用。因此，提倡采用施工現(xiàn)場工作人員佩戴證明其身份的證卡，并以不同的證卡標(biāo)志各種人員。 ? 江蘇省 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) ? J000002023 GDJ32/J732023 ? 建設(shè)工程 施工現(xiàn)場消防安全標(biāo)準(zhǔn) ? Fire safety standard for works area of building engineering ? 20231204發(fā)布 20230301實(shí)施 ? 江蘇省建設(shè)廳 審定 發(fā)布 施工項(xiàng)目保安管理 ? 保安管理的目的是做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作，采取必要的防盜措施，防止無關(guān)人員進(jìn)入和防止不良行為。 施工項(xiàng)目消防與保安 ? 施工項(xiàng)目消防管理 ? 現(xiàn)場管理應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，在施工現(xiàn)場應(yīng)建立和執(zhí)行消防管理制度，現(xiàn)場必需安排消防車出入口和消防道路、緊急疏散通道等，并應(yīng)有明顯標(biāo)志或指示牌。 ? 水污染：對建筑施工中產(chǎn)生的泥漿應(yīng)采用泥漿處理技術(shù)，減少泥漿的數(shù)量。 施工污染及其防治 ? 大氣污染：工程項(xiàng)目應(yīng)盡量避免采用在施工過程中會產(chǎn)生有毒、有害氣體的建筑材料。 （ 4）廢棄物。合理的設(shè)計步驟能使平面圖布置順利并減少矛盾。材料堆場和倉庫，應(yīng)使二次搬運(yùn)最短，供應(yīng)方便。對于臨時工程的結(jié)構(gòu)，應(yīng)盡量采用簡裝式結(jié)構(gòu)或采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，盡可能使用當(dāng)?shù)亓畠r材料。 ? （ 2）施工平面圖的設(shè)計要求 ? 1在保證施工順利進(jìn)行的前提下，平面布置應(yīng)緊湊，盡量少占土地、力圖節(jié)約用地。 ? 3大型施工機(jī)械的位置，如：塔吊、施工用人貨兩用電梯、混凝土泵、井架等的平面布置。目前有的城市已要求在規(guī)定的區(qū)域中進(jìn)行施工的企業(yè)必須達(dá)到 ISO14000標(biāo)準(zhǔn)，否則不得在該區(qū)域內(nèi)承接施工任務(wù)。例如，安全工作要求設(shè)置防護(hù)；現(xiàn)場管理要求對現(xiàn)場進(jìn)行圍護(hù)。施工現(xiàn)場管理是一個嚴(yán)肅的社會問題和政治問題，稍有不慎就出現(xiàn)可以成為危及社會安定的問題。因而這個 “舞臺 ”的布置正確與否是 “節(jié)目 ”能否順利進(jìn)行的關(guān)鍵。反之也會損害企業(yè)的聲譽(yù)。 ? 施工項(xiàng)目成本考核 ? 施工項(xiàng)目的成本考核采取評分制 ? 施工項(xiàng)目的成本考核要與相關(guān)指標(biāo)的完成情況相結(jié)合 ? 強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目成本的中間考核 ? 正確考核施工項(xiàng)目的竣工成本 ? 施工項(xiàng)目成本完成情況的獎罰 9 建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）對施工項(xiàng)目現(xiàn)場的管理 施工項(xiàng)目現(xiàn)場管理概述 ? 施工項(xiàng)目現(xiàn)場管理的概念和意義 ? 概念： 施工項(xiàng)目現(xiàn)場管理是對施工項(xiàng)目現(xiàn)場內(nèi)的活動及空間所進(jìn)行的管理。 ? 7 在竣工驗(yàn)收階段搞好掃尾工作，縮短掃尾時間。 ? 4 在月度成本核算的基礎(chǔ)上實(shí)行責(zé)任成本核算。它是以貨幣形式編制施工項(xiàng)目在計劃期內(nèi)的生產(chǎn)費(fèi)用、成本水平、成本降低率以及為降低成本所采取的主要措施和規(guī)劃的書面方案，它是建立施工項(xiàng)目成本管理責(zé)任制、開展成本控制和核算的基礎(chǔ)。 施工項(xiàng)目成本控制 ? 施工項(xiàng)目成本控制是指在成本形成過程中，根據(jù)事先制訂的成本目標(biāo)對企業(yè)日常發(fā)生的各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營活動按照一定的原則，采用專門的控制方法，進(jìn)行指導(dǎo)、調(diào)節(jié)、限制和監(jiān)督；本著增產(chǎn)節(jié)約、杜絕鋪張浪費(fèi)、講究經(jīng)濟(jì)效益的精神，將各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用控制在原來所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)算之內(nèi)。 （二）程序 (圖 571） （三）質(zhì)量問題不作處理的論證 （四）質(zhì)量問題處理得鑒定 施工項(xiàng)目質(zhì)量問題的分析 ? 三 施工項(xiàng)目質(zhì)量問題分析示例 ? （一）墻體裂縫分析 ? （二）懸挑結(jié)構(gòu)坍塌分析 ? （三）鋼筋混凝土柱吊裝斷裂事故分析 施工項(xiàng)目質(zhì)量問題的處理 ? 一 質(zhì)量問題處理的應(yīng)急措施 ? 二 質(zhì)量問題處理的基本要求 ? 三 質(zhì)量問題處理的資料 ? 四 質(zhì)量問題處理決策的輔助方法 ? 五 質(zhì)量問題的處理方案 7 建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）對施工項(xiàng)目安全的控制 施工項(xiàng)目安全控制概述 ? 施工項(xiàng)目安全控制的特點(diǎn)和原則 ? 特點(diǎn)： 1 施工項(xiàng)目安全控制的難點(diǎn)多 ? 2 安全控制的勞保責(zé)任重 ? 3 施工項(xiàng)目安全控制處在企業(yè)安全控制的大環(huán)境中 ? 4 施工現(xiàn)場時安全控制的重點(diǎn) ? 原則： 1 管生產(chǎn)必須管安全 ? 2 必須明確安全管理的目的性 ? 3 必須貫徹預(yù)防為主的方針 ? 4 堅持動態(tài)管理 ? 5 安全管理重在控制 ? 6 不斷提高安全管理水平 ? 施工項(xiàng)目安全管理體系要求 ? 1 管理職責(zé) ? 2 安全管理體系 ? 3 采購控制 ? 4 分包單位控制 ? 5 施工過程控制 ? 6 安全檢察，檢驗(yàn)和標(biāo)識 ? 7 事故隱患控制 ? 8 糾正和預(yù)防措施 ? 9 安全教育和培訓(xùn) ? 10 內(nèi)部審核 ? 11 安全記錄 施工項(xiàng)目安全管理責(zé)任制 ? 一 各類人員的安全管理責(zé)任 ? 1 項(xiàng)目經(jīng)理 ? 2 項(xiàng)目總工程師 ? 3 安全員 ? 4 工長、施工員 ? 5 班組長 ? 6 分包單位責(zé)任人 ? 二 項(xiàng)目職能部門安全管理責(zé)任 ? 1 生產(chǎn)計劃部門 ? 2 安全管理部門 ? 3機(jī)械動力部門 ? 4 物資供應(yīng)部門 ? 5 財務(wù)部門 ? 6 保衛(wèi)消防部門 施工項(xiàng)目安全技術(shù)措施 ? 一 施工項(xiàng)目安全技術(shù)措施的編制 ? （一）施工安全技術(shù)措施編制的要求 ? 1 要有超前性 ? 2 要有針對性 ? 3 要有可靠性 ? 4 要有操作性 ? （二）施工安全措施編制的原則 ? （三）施工安全技術(shù)措施編制的主要內(nèi)容 ? 1 一般工程安全技術(shù)措施 ? 2 特殊工程施工安全技術(shù)措施 ? 3 季節(jié)性施工安全措施 ? 二 施工項(xiàng)目安全技術(shù)措施的實(shí)施要求 ? 三 施工項(xiàng)目安全技術(shù)措施交底 ? （一）安全技術(shù)措施交底的基本要求 ? （二）安全技術(shù)措施交底的內(nèi)容 ? 1 安全生產(chǎn)六大紀(jì)律 ? 2 安全技術(shù)操作規(guī)程一般規(guī)定 安全教育與培訓(xùn) ? 一 安全教育的內(nèi)容 ? 1 安全生產(chǎn)思想教育 ? 2 安全知識教育 ? 3 安全技能教育 ? 4 法制教育 ? 二 新員工三級安全教育 ? 三 特