【正文】 花糖 流行美美甲好又來皮具 韶 山 南 路廠家皮具店精誠眼鏡女友服裝凱城置業(yè)絕味浪潮服裝啄木鳥皮具日增皮革敦奴蜘蛛王紅蜻蜓Balaba曼婭奴旅行社奧姿雪欣欣外貿(mào)奪寶傳奇袋鼠皮具稻草人皮具紅格子服裝沁沁童裝奧美韶 山 南 路秋水伊人歐瑪麗斯愛尚皮革步森服裝康奈爾鞋店鞋店5家女裝華碩電腦聯(lián)想電腦7家女裝新娘百分百意爾康愛登堡凱萊酒店鄂爾多斯民族醫(yī)院化妝品漫步者網(wǎng)吧衛(wèi)生局/人民醫(yī)院金凱酒業(yè)泛珠江地產(chǎn)夜明珠美麗加油站未知味覺皇明太陽能七彩怡雅服裝煙草局艾萊依服裝女人味胭脂水粉雄輝通訊思凱路服裝生源地美發(fā)旅行社千百惠服裝狄（服裝）韓江兒童服裝飛云嶺藥店金業(yè)酒業(yè)逸沸服裝 紅晨西餅大自然美妝淑芳齋 幸福酒樓媽咪寶貝咿呀呀 曼妮詩阿杰邦尼服裝 韶 山 南 路郎酒小店格力空調(diào)雅貝樂雷記小吃佳人苑服裝陽光鞋店放牛班服裝簡色攝影吉大夫藥店農(nóng)業(yè)銀行黔東南創(chuàng)業(yè)美發(fā)牛肉店彩富相館小食品店百罐湯喜來體驗(yàn)中心廣東酒樓疾病控制中心計(jì)劃免疫站濟(jì)民醫(yī)療藥劑康藥店韶 山 南 路泛珠江地產(chǎn)韶山南路是目前的凱里人流量最旺盛、業(yè)態(tài)檔次較高的區(qū)域，多為女裝品牌。知己知彼泛珠江地產(chǎn)貴州電網(wǎng)供電局飛云嶺藥房眼鏡店哈佛幼兒園眾意廣告天安保險(xiǎn)5家小食店6家裝飾4家小食店相館大友租車行 2家車行豐華貿(mào)易 友莊小區(qū)佳惠超市理想家園建華地產(chǎn)陽光家居廣場陽光帝苑工程質(zhì)檢快樂驛站7間鋪華星圖文5家食店數(shù)碼影印中心萬博招待所海之夢外國語學(xué)博恒酒業(yè)貴州光電服務(wù)廳名精發(fā)廊煙酒店財(cái)政局中國聯(lián)通黔東南電視臺翡翠明珠夜總會國稅大樓 新聞出版局建設(shè)銀行郵政所 精剪凱博燈飾 寧 波 路華燦家居電玩城節(jié)能環(huán)保生活曉何發(fā)廊2個(gè)藥店1家診所曉喻廣告2個(gè)煙酒行牧羊娃服裝協(xié)和醫(yī)院移動通訊汽車租賃彩票行王子酒行煙酒店干洗店小食店2間筆記本電腦汽車租賃鴻源名居售房兄弟汽車租賃汽車代理公司寧 波 路煙酒店楚明軒浴足萬和印象休閑店鳳凰池浴城威斯特洗衣鹿鑫診所汽車租賃孔顏美容美發(fā)3家小食店恒英汽車租賃郎酒專賣店絲語中醫(yī)美顏養(yǎng)生五金店貴龍酒行鑫欣發(fā)飾汽車租賃凈水專賣3家3家小食店世紀(jì)名剪3家足浴休閑泛珠江地產(chǎn)寧波路是附近是市民休閑的萬博廣場，其主要業(yè)態(tài)是服飾和休閑娛樂場所。 知己知彼泛珠江地產(chǎn)布藝2家小食店女兒紅久常久業(yè)五加一生活館博彩內(nèi)衣五加壹迪斯尼嬰兒裝、中國銀行永樂商場建筑設(shè)計(jì)院工商管理局 佳店美發(fā)蘋果蜂膠空地廣告標(biāo)書富源棉絮營盤寄賣行和平招待所民族中藥染店民族工藝品店工藝畫廊宏源招待所隱型紗窗田蜜洗衣堂非思特教育鳳佬服裝天龍美容用品永樂家具未來物業(yè)管理輝煌麗人美容美永樂煙酒實(shí)云寄賣車體噴繪果果音樂吧 金色年華KTV二毛廣告裝飾數(shù)碼噴繪 香曼美容美體爾雅攝影多樂福藥房 東方裝飾超越女身永 樂 路克麗思娜3515強(qiáng)人創(chuàng)新牛仔窗簾裝飾招待所華德地板墻第一站主題酒店十字繡品店內(nèi)衣店蠟染工藝店華昌貨架廠牛肉店廣告店農(nóng)業(yè)銀行春天門業(yè)美心門2家裝飾店步陽愛爾舍門盼盼門店王力防盜門統(tǒng)戰(zhàn)部華潤漆永 樂 路威達(dá)門業(yè)鵬程彩妝5家美發(fā)用品店西門子等4家建材館信達(dá)通信百草堂印刷廠營盤迎賓館煙酒副食店玉蘭墻紙招待所南方布藝金牛板業(yè)康之媒大藥房廣告店3家奧加808羽西美容美發(fā)多樂士等6家油漆店三高力墻板愛仕達(dá)電器生活館泛珠江地產(chǎn)永樂路附近集中了學(xué)校和大量社區(qū)，其業(yè)態(tài)以副食小吃、廣告裝飾、休閑娛樂為主。 知己知彼泛珠江地產(chǎn)結(jié)論凱里目前并沒有明顯的街區(qū)商業(yè)規(guī)劃，均有市場自發(fā)形成小規(guī)模的業(yè)態(tài)相對集中的商業(yè)格局，其租金水平也隨著業(yè)主的意愿和租戶經(jīng)營類型的不同而產(chǎn)生較大的差距。知己知彼泛珠江地產(chǎn)（有效問卷 145份）在受訪者中，每周逛街頻率在 2次以上的占據(jù)了絕大多數(shù)，反映出市場的消費(fèi)意愿比較強(qiáng)烈，新型商業(yè)體的出現(xiàn)具備人流聚集基礎(chǔ)。知己知彼泛珠江地產(chǎn)（有效問卷 147份）80%多的受訪者中對于項(xiàng)目首層售價(jià)心里范圍在 23萬之間，基本反映出目前凱里商業(yè)合理的售價(jià)水平，對于項(xiàng)目定價(jià)具有一定的參考價(jià)值。知己知彼泛珠江地產(chǎn)（品牌）（ 1） .格度 （ 2）多進(jìn)駐國際大品牌（ X3） （ 3） .肯德基、麥當(dāng)勞 （ 4） .正宗體育名牌 （ 5） .高檔家居安防產(chǎn)品及電子產(chǎn)品（ 6） .高檔鞋類 （ 7） .化妝品 H2O（ X2） （ 8） LV包、 COCOL、香奈爾 （ 9） .毛戈平化妝品知己知彼泛珠江地產(chǎn)市場形式總結(jié)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展 業(yè)態(tài)較為低端城市化加快競爭對手少項(xiàng)目機(jī)遇揚(yáng)長避短、快速實(shí)施、邁向成功競爭對手少泛珠江地產(chǎn)通過以上調(diào)查，可以得出以下主要結(jié)論： 1．凱里經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平迅速，房地產(chǎn)業(yè)處于快速發(fā)展時(shí)期； 2．本項(xiàng)目的商業(yè)體量是目前市場上最大的，屬于凱里的龍頭商業(yè)項(xiàng)目； 3．項(xiàng)目所處區(qū)位條件優(yōu)越，具有較強(qiáng)的輻射能力，有很強(qiáng)的商業(yè)聚集潛力 4．凱里目前各種商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展水平較為低端，都有很大的提升空間； 5．市場中高端業(yè)態(tài)存在較少，但市場的消費(fèi)潛力巨大，有較強(qiáng)的消費(fèi)意識知己知彼泛珠江地產(chǎn)THE END謝謝！泛珠江地產(chǎn)靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 16:45:2316:45:2316:45Monday, March 22, 20231乍 見 翻疑夢，相悲各 問 年。 2023/3/22 16:45:2316:45:2322 March 20231做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時(shí) ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線 向前。 三月 2116:45:2316:45Mar2122Mar211世 間 成事，不求其 絕對圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 三月 214:45 下午 三月 2116:45March 22, 20231少年十五二十 時(shí) ，步行 奪 得胡 馬騎 。 16:45:2316:45:2316:453/22/2023 4:45:23 PM1越是沒有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 三月 21三月 2116:45:2316:45:23March 22, 20231意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 4:45:23 下午 4:45 下午 16:45:23三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. 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Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 三月 214:45 下午 三月 2116:45March 22, 20231 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 16:45:2316:45:2316:45Monday, March 22, 20231知人者智，自知者明。 4:45:23 下午 4:45 下午 16:45:23三月 21 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 三月 21三月 2116:45:2316:45:23March 22, 20231意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 三月 21三月 21Monday, March 22, 2023很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 22 三月 20234:45:23 下午 16:45:23三月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 16:45:2316:45:2316:453/22/2023 4:45:23 PM1以我獨(dú)沈久，愧君相 見頻 。知己知彼泛珠江地產(chǎn)7. 如果受訪者在這個(gè)地方買一個(gè)商鋪，認(rèn)為多大面積是最好的？（有效問卷 142份）對于商場的面積分割，近四成的受訪者認(rèn)為 80—120 ㎡是最適合經(jīng)營的，基本與目前的項(xiàng)目面積分割保持一致，對于項(xiàng)目的分割起到一定的參考作用。主要原因是中博和步行街商業(yè)業(yè)態(tài)比較齊全，消費(fèi)者能夠一次性滿足多種購物需求。知己知彼泛珠江地產(chǎn)、鞋子、娛樂上的消費(fèi)金額范圍在受訪者中，每月在服裝、鞋子、娛樂上的消費(fèi)多集中在300—800 之間，市場消費(fèi)能力較強(qiáng)。知己知彼泛珠江地產(chǎn)鑫鼎國際名居空地現(xiàn)代花園酒店現(xiàn)代養(yǎng)生堂信誠擔(dān)保思奔酒吧茅臺啤酒坊華成房產(chǎn)九龍賓館思州隔子肉海闊天空浴城 中然房產(chǎn)品華堂私房菜 習(xí)將軍酒坊新永和茶館空地晶奇酒吧四海便利店新世紀(jì)牛雜店爽爽屋尚捷酒店川島日式鐵板安馨大藥房家園便利店鑫源便利店DK mudie吧宏源酒業(yè)美專廚具電器康杰小火鍋佳爾惠便利店 同得益夜市瀾桂坊酒吧中國農(nóng)業(yè)銀行 國臺酒專賣二毛酒樓永 豐 東 路小食店食店酒樓食店小食店王三包湯店老楊婆魚空地天知味酒樓紫金會KTV酒坊翰林華宴永 豐 東 路泛珠江地產(chǎn)永豐東靠近城市外圍，其業(yè)態(tài)以餐飲和娛樂為主。知己知彼泛珠江地產(chǎn)德李文具店多彩多姿凡芝林凱多內(nèi)衣五加一生活館博彩內(nèi)衣五加壹迪斯尼嬰兒裝、中國銀行體育館苗家食府工商管理局 佳店美發(fā)蘋果蜂膠空地廣告標(biāo)書富源棉絮營盤寄賣行和平招待所民族中藥染店民族工藝品店工藝畫廊宏源招待所隱型紗窗時(shí)代天歌博美美發(fā)網(wǎng)站美康牙科診所天龍美容用品阿珍美容美體萬通美發(fā)用品貝爾美發(fā)地球村染發(fā)LARE BOSS新標(biāo)榜美發(fā)藥店/天華賓館藥店/稅務(wù)局首家一百服裝母嬰生活館 信誠美發(fā)米友民族服飾 五金店中國聯(lián)通友 莊 路克麗思娜3515強(qiáng)人創(chuàng)新牛仔窗簾裝飾招待所華德地板墻第一站主題酒店十字繡品店內(nèi)衣店蠟染工藝店華昌貨架廠牛肉店廣告店農(nóng)業(yè)銀行春天門業(yè)美心門2家裝飾店步陽愛爾舍門盼盼門店王力防盜門統(tǒng)戰(zhàn)部華潤漆友 莊 路威達(dá)門業(yè)鵬程彩妝5家美發(fā)用品店西門子等4家建材館信達(dá)通信百草堂印刷廠營盤迎賓館煙酒副食店玉蘭墻紙招待所南方布藝金牛板業(yè)康之媒大藥房廣告店3家奧加808羽西美容美發(fā)多樂士等6家油漆店三高力墻板愛仕達(dá)電器生活館泛珠江地產(chǎn)友莊路擁有大