繽紛街區(qū)營銷推廣方案(文件)
【正文】 對(duì)投資者而言v投資者的投資回報(bào)如何保障？v投資者的長期收益如何保障？v投資安全問題如何解決？ 對(duì)經(jīng)營者而言 v 人流量如何保證？v 本項(xiàng)目經(jīng)營特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)是什么？v 發(fā)展商對(duì)經(jīng)營者有何支持？本項(xiàng)目問題解決的方法 v投資者信心不足，要求退鋪 在商鋪現(xiàn)場舉辦各種與繽紛街區(qū)經(jīng)營定位相聯(lián)系的公關(guān)活動(dòng) ，聚集人氣，邀請(qǐng)其以嘉賓身份參加活動(dòng)，讓其見證發(fā)展商全力打造項(xiàng)目的決心，增強(qiáng)其對(duì)商鋪投資前景的信心。告知既有商鋪投資者本項(xiàng)目正在隆重招商 ，讓其對(duì)收益保障多一重信心。 在尚未成功租出商鋪的時(shí)候，可通過各種營銷手段給予投資者一定的利益補(bǔ)償， 盡可能降低投資風(fēng)險(xiǎn)，提高投資者的購買欲望。 現(xiàn)鋪發(fā)售，體現(xiàn)發(fā)展商的實(shí)力 。 項(xiàng)目亟待解決的問題 項(xiàng)目經(jīng)營特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)是什么 ？通過宣傳推廣把項(xiàng)目的形象定位、主題定位、檔次及經(jīng)營定位向目標(biāo)受眾傳達(dá)出去 。 聘請(qǐng)具有多年商業(yè)地產(chǎn)操作經(jīng)驗(yàn)的國內(nèi)一流專業(yè)商業(yè)管理機(jī)構(gòu)，對(duì)商業(yè)街進(jìn)行統(tǒng)一管理， 為全體商戶提供全程無憂的商業(yè)顧問服務(wù)，為項(xiàng)目的持續(xù)經(jīng)營提供強(qiáng)有力的保證 。 營銷措施 購鋪易，低首付的使用 v 就是在銀行按揭的方式，允許首期采用分期付款的方式，一次支付只需要首期款的 50％，剩余金額由發(fā)展商提供兩年無息分期付款優(yōu)惠，投資獲利更有保障。 推廣階段劃分 引導(dǎo)招商階段7月 1—7 月 31（引導(dǎo)市場） 整合前期宣傳思路，豐富項(xiàng)目內(nèi)蘊(yùn)，逐步 加深客戶對(duì)項(xiàng)目地位和發(fā)展前景的了解和認(rèn)同； 全面招商，為項(xiàng)目銷售奠定基礎(chǔ) ； 積累客戶名單 ，為公開銷售階段的造勢(shì)作前期準(zhǔn)備。報(bào)紙媒體主要選擇《齊魯晚報(bào)》、《日照日?qǐng)?bào)》v 電臺(tái) q 主要為項(xiàng)目強(qiáng)勢(shì)推廣時(shí)期使用， 15秒，擬選擇日照人民廣播電臺(tái)早上 7： 40—8 ： 00新聞薈萃欄目（雙日） v 電視廣告制作 q 由于電視廣告投放費(fèi)用偏高，故建議采用滾動(dòng)字幕式廣告為項(xiàng)目相關(guān)銷售時(shí)機(jī)做宣傳。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 一月 21一月 2120:22:4120:22:41January 23, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023/1/23 20:22:4120:22:4123 January 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 一月 2120:22:4120:22Jan2123Jan21? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/1/23 20:22:4120:22:4123 January 2023? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 23 一月 20238:22:41 下午 20:22:41一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 一月 2120:22:4120:22Jan2123Jan21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023/1/23 20:22:4120:22:4123 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 一月 21一月 2120:22:4120:22:41January 23, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 一月 2120:22:4120:22Jan2123Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。可用掛歷、臺(tái)歷、雨傘、手提袋、鑰匙扣、打火機(jī)等，均印制有項(xiàng)目名稱及 LOGO 項(xiàng)目現(xiàn)場包裝建議 整體包裝v 從山東路到濟(jì)南路的威海路東側(cè)，采用整體包裝策略，包括沿濟(jì)南路的商業(yè)用地及中學(xué)教育用地沿街商鋪。（單張即可，主要為炒作類、促銷類話題） v 在銷售過程中，進(jìn)行客戶統(tǒng)計(jì)，統(tǒng)
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