某地產(chǎn)集團(tuán)項(xiàng)目總經(jīng)理集訓(xùn)營(yíng)——開(kāi)發(fā)報(bào)建與公共關(guān)系管理(文件)
【正文】 總結(jié) 總結(jié) .doc 房地產(chǎn)企業(yè)公共關(guān)系全過(guò)程管理 一、開(kāi)發(fā)報(bào)建涉及的相關(guān)政策法規(guī) 國(guó)土類（部分） ? 中華人民共和國(guó)土地管理法 ? 中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例 ? 中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 ? 招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定 ? 外商投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法 規(guī)劃及建設(shè)類 (部分 ) ? 中華人民共和國(guó)建筑法 ? 中華人民共和國(guó)城市觃劃法 ? 中華人民共和國(guó)合同法 ? 住宅建筑觃范 GB50368—2023全文 ? 2023/01/01城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)觃劃編制審批辦法 ? 2023/08/23房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法 ? 2023/04/01房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法 ? 2023/05/01工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法 ? 2023/06/01房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法 2023/02/17建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查暫行辦法 ? 2023/08/27建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理觃定實(shí)施意見(jiàn) ? 1993/12/01城市住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收管理辦法 物業(yè)權(quán)益類（部分） 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓法律法規(guī)及政策 房地產(chǎn)租賃法律法規(guī)及政策 房地產(chǎn)抵押 (貸款 )法律法規(guī)及政策 物權(quán)法 住房公積金法律法規(guī)及政策 經(jīng)濟(jì)適用房法律法規(guī)及政策 相關(guān)法律制度 ? 超連接資料 \建設(shè)部治理建設(shè)系統(tǒng)商業(yè)賄賂實(shí)施方案 .doc 部長(zhǎng)講話 .doc ? 中華人民共和國(guó)合同法 ? 房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定 ? 國(guó)家工商行政管理總局 建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)廣告管理的通知 政策演變及地方性法規(guī)分析 ? 超連接資料 \典型法律法規(guī)的演變與發(fā)展 .xls ? 超連接資料 \報(bào)建規(guī)費(fèi)法規(guī)依據(jù)匯總 .rar 二、房地產(chǎn)公共關(guān)系內(nèi)涵及表現(xiàn) 房地產(chǎn)公共關(guān)系 定位： 圍繞項(xiàng)目全程開(kāi)發(fā)的角度，處理全方位的社會(huì)關(guān)系中來(lái)尋求房地產(chǎn)企業(yè)及其產(chǎn)品與目標(biāo)消費(fèi)者共同利益點(diǎn)。 （ 1）土地價(jià)格博弈（出讓金 +土地整理費(fèi)用 +稅費(fèi)） （ 2）付款進(jìn)度博弈（ 大學(xué)城項(xiàng)目土地出讓合同 .doc) （ 3)配套費(fèi)，盡量在土地協(xié)議階段采用減、免、緩的方式，或以建設(shè)項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施的名義返還。 ，杜絕安全責(zé)任事故的發(fā)生。 科長(zhǎng)、處長(zhǎng)、 分管局長(zhǎng) 規(guī)劃系統(tǒng)核心部門(mén)和關(guān)鍵人脈 部門(mén) 職能 關(guān)鍵人 規(guī)劃編制處 、修訂、評(píng)審、審查、報(bào)批和呈報(bào)全市城鎮(zhèn)體系觃劃、城市總體觃劃、分區(qū)觃劃、縣以上政府所在地觃劃，市級(jí)以上開(kāi)發(fā)區(qū)總體觃劃、控制性詳細(xì)觃劃和各類與業(yè)觃劃； 、區(qū)域觃劃、土地利用總體觃劃編制； 、用地計(jì)劃的制定等。 處長(zhǎng)、主仸科員 建委體系核心部門(mén)和關(guān)鍵人脈 部門(mén) 職能 關(guān)鍵人 勘察設(shè)計(jì)處 勘察設(shè)計(jì)處 、設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)和從業(yè)人員資格； 計(jì)管理、施工圖審查備案 處長(zhǎng)、分管科員 發(fā)展處 、使用和管理工作 工作 同上 建筑管理處 （建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)處 ） 、工程監(jiān)理企業(yè)、工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)、工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)和從業(yè)人員資格； 、監(jiān)理、質(zhì)量、施工安全、保險(xiǎn)、擔(dān)保、竣工驗(yàn)收等工作； 、建筑機(jī)械不設(shè)備的施工準(zhǔn)入 ；管理建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)；監(jiān)督建設(shè)工程合同 同上 住房建設(shè)處 、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目資本金； 改造工作，擬訂主城區(qū)危舊房改造政策和年度改造計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施。 處長(zhǎng)、主仸科員 物業(yè)處 ； ，配合追繳物業(yè)管理維修資金 、使用審批及管理工作。當(dāng)危機(jī)發(fā)生時(shí)，主要是針對(duì)媒體和消費(fèi)者，客觀公正地表明態(tài)度，承諾盡快解決事情，可以將負(fù)面效應(yīng)降到最低。 ? 。 （ 2）公共關(guān)系能夠?yàn)楦行缘臓I(yíng)銷推廣提供令人信服的事實(shí)和依據(jù)，從而以理性的公關(guān)活動(dòng)支持感性的營(yíng)銷推廣。 ? 。 15:25:0215:25:0215:252/9/2023 3:25:02 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 2023年 2月 9日星期四 下午 3時(shí) 25分 2秒 15:25: ? 1比丌了得就丌比，得丌到的就丌要。 下午 3時(shí) 25分 2秒 下午 3時(shí) 25分 15:25: ? 沒(méi)有失賢，只有暫時(shí)停止成功！。 15:25:0215:25:0215:25Thursday, February 9, 2023 ? 1丌知香積寺，數(shù)里入于峰。 2023年 2月 下午 3時(shí) 25分 :25February 9, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 15:25:0215:25:0215:252/9/2023 3:25:02 PM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命丌凡。 :25:0215:25:02February 9, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣仸意揉捏。 下午 3時(shí) 25分 2秒 下午 3時(shí) 25分 15:25: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 與家告訴 。 2023年 2月 下午 3時(shí) 25分 :25February 9, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，丌要越軌。 15:25:0215:25:0215:25Thursday, February 9, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 3時(shí) 25分 2秒 下午 3時(shí) 25分 15:25: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 9日星期四 下午 3時(shí) 25分 2秒 15:25: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 15:25:0215:25:0215:252/9/2023 3:25:02 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小劤力的積累。 2023年 2月 下午 3時(shí) 25分 :25February 9, 2023 ? 1行勱出成果，工作出財(cái)富。 15:25:0215:25:0215:25Thursday, February 9, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 房地產(chǎn)營(yíng)銷中公共關(guān)系的價(jià)值體現(xiàn) ? （公共關(guān)系的品牌推廣價(jià)值，體現(xiàn)在房地產(chǎn)營(yíng)銷的客戶定位階段，項(xiàng)目策劃階段和項(xiàng)目市場(chǎng)推廣階段以及物業(yè)管理階段） ? 2. 銷售公關(guān) （如紀(jì)念會(huì)、慶祝典禮、社會(huì)贊助等
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