城市綜合體項(xiàng)目強(qiáng)弱電系統(tǒng)介紹(文件)
【正文】 聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) 弱電系統(tǒng) 弱電系統(tǒng) 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 通信網(wǎng)絡(luò)自動(dòng)化系統(tǒng) 辦公自動(dòng)化系統(tǒng) 消防自動(dòng)化系統(tǒng) 安防自動(dòng)化系統(tǒng) BA CA OA SA FA 以太網(wǎng) TCP/IP 樓宇自控系統(tǒng) 綜合布線系統(tǒng) 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 無線對(duì)講系統(tǒng) 有線電視系統(tǒng) 導(dǎo)購(gòu)、信息發(fā)布系統(tǒng) 視頻監(jiān)控系統(tǒng) 防盜報(bào)警系統(tǒng) 無線巡更系統(tǒng) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) 背景音樂及緊急廣播系統(tǒng) 一卡通管理系統(tǒng) 門禁控制系統(tǒng) 停車場(chǎng)管理系統(tǒng) 手機(jī)信號(hào)覆蓋系統(tǒng) 能源管理系統(tǒng) 電話交換機(jī)系統(tǒng) 漏電火災(zāi)報(bào)警及消防電源監(jiān)控系統(tǒng) 購(gòu)物中心、商業(yè)街 弱電系統(tǒng)設(shè)置 POS 、會(huì)員管理系統(tǒng) 客流分析、 wifi系統(tǒng) 能源管理系統(tǒng) 多表遠(yuǎn)傳系統(tǒng) 安全防范系統(tǒng) （ SAS） 視頻監(jiān)控 系統(tǒng) 保安報(bào)警 系統(tǒng) 門禁系統(tǒng) ?系統(tǒng)采用總線型保安報(bào)警系統(tǒng)，采用紅外探測(cè)、報(bào)警按鈕等裝置實(shí)現(xiàn)對(duì)重要區(qū)域的遠(yuǎn)程報(bào)警； 如：（財(cái)務(wù)辦公室、殘疾人衛(wèi)生間、大堂前臺(tái)、屋頂平臺(tái)、地下和地上可進(jìn)入辦公樓的主要出入口及其他重要區(qū)域） ?系統(tǒng)采用 TCP/IP網(wǎng)絡(luò)型門禁系統(tǒng)，對(duì)重要機(jī)房、房間、主要出入口門進(jìn)行進(jìn)出權(quán)限管理； 如：財(cái)務(wù)辦公室、重要設(shè)備機(jī)房、通往屋頂出入口、 ?采用數(shù)字高清攝像機(jī) +智能視頻管理平臺(tái) +磁盤陣列數(shù)字存儲(chǔ)相結(jié)合的視頻監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)重要公共區(qū)域 24小時(shí)全天候監(jiān)控； 如：（商業(yè)大堂、出入口、顧客休息區(qū)、電梯及電梯廳、公共走廊、車庫(kù)、重要機(jī)房、屋頂平臺(tái)、外圍等公共區(qū)域） 無線巡更 系統(tǒng) ?采用離線式巡更系統(tǒng)，對(duì)各監(jiān)控盲區(qū)等重要位置實(shí)現(xiàn)定點(diǎn)巡查； 如：（地庫(kù)機(jī)房、樓梯間、屋面等） 停車場(chǎng) 管理系統(tǒng) ?整個(gè)項(xiàng)目地庫(kù)各出入口 連網(wǎng)型車輛管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)車輛出入控制、臨時(shí)發(fā)卡和自助收費(fèi)管理； 讓安防更可靠、簡(jiǎn)單 6層 地下層 購(gòu)物中心 視頻監(jiān)控系統(tǒng) （商業(yè)街視頻監(jiān)控系統(tǒng)） 1層 7層 B1F 購(gòu)物中心 消防 /安防控制室 交換機(jī) 攝像機(jī) 室外監(jiān)控 通訊自動(dòng)化系統(tǒng) （ CAS） 電訊接入 有線電視 系統(tǒng) 無線對(duì)講 系統(tǒng) 讓通訊更高速、通暢 ?購(gòu)物中心設(shè)置一套無線對(duì)講系統(tǒng)，對(duì)講系統(tǒng)采用最新的數(shù)字式無線對(duì)講技術(shù)，提高信號(hào)強(qiáng)度和通話質(zhì)量； ?本系統(tǒng)主要用于滿足物業(yè)、保安等人員的日常工作的內(nèi)部快捷聯(lián)絡(luò)和相互通訊之用； ?無線對(duì)講系統(tǒng)信號(hào)傳輸采用“同軸天饋線” +天線架構(gòu)； ?辦公樓及地庫(kù)部分：天線各覆蓋辦公和地下部分，實(shí)現(xiàn)全覆蓋； ?同時(shí)引進(jìn)中國(guó)電信、移動(dòng)、聯(lián)通信號(hào)至電訊進(jìn)線機(jī)房；三家專業(yè)運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)至各層弱電井。每戶預(yù)留 4個(gè)布線點(diǎn)（ 2語(yǔ)音 1數(shù)據(jù) 1POS） 6層 地下層 購(gòu)物中心 綜合布線系統(tǒng) 1層 7層 B1F 購(gòu)物中心 電話 /網(wǎng)絡(luò)機(jī)房 交換機(jī) 配線架 1個(gè)網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)位及1個(gè) POS點(diǎn)位 商戶內(nèi)預(yù)留 2個(gè)電話點(diǎn)位 6層 地下層 商業(yè)街 綜合布線系統(tǒng) 1層 B1F 辦公 /商業(yè)街電話 /網(wǎng)絡(luò)機(jī)房 交換機(jī) 配線架 1個(gè)網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)位及 1個(gè)POS點(diǎn)位 商戶內(nèi)預(yù)留 2個(gè)電話點(diǎn)位 樓宇自控系統(tǒng) （ BAS） 樓宇自控 系統(tǒng) 讓建筑更智能、舒適 ?監(jiān)控范圍： 制冷機(jī)、換熱站、冷卻塔風(fēng)機(jī)、冷凍冷卻水泵、供熱水泵、生活水泵、空調(diào) /新風(fēng)機(jī)組、公共區(qū)風(fēng)機(jī)盤管、送排風(fēng)機(jī)、給排水集水坑、水箱、對(duì)大堂及公共區(qū)照明 、泛光照明、變配電系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控。 ? 保護(hù)功能：具有剩余電流、溫度等保護(hù)功能，可以通過系統(tǒng)設(shè)置保護(hù)輸出功能為關(guān)閉、報(bào)警、脫扣功能。 消防電源監(jiān)控 漏電火災(zāi)報(bào)警 背景音樂及緊急 廣播系統(tǒng) 讓建筑更安全 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng) ?通過傳感器對(duì)消防設(shè)備的主電源和備用電源進(jìn)行實(shí)時(shí)檢測(cè)，從而判斷電源設(shè)備是否有過壓、欠壓、過流、斷路、短路以及缺相等故障。以省去較多時(shí)間去等待垂直客梯，及可以滿足多數(shù)購(gòu)物者逛商場(chǎng)購(gòu)物的隨意性。有時(shí)候?yàn)榱藵M足消防規(guī)范可以兼做消防電梯使用。 辦公樓采用的運(yùn)作性能評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)如下： 辦公樓最繁忙時(shí)間段客流比例： 上行： 90﹪ 下行： 10﹪ 公寓采用的運(yùn)作性能評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)如下： 繁忙時(shí)間段客流比例： 上行： 50﹪ 下行： 50﹪ 建筑類型 平均間隙時(shí)間 (s) 5分鐘運(yùn)載人數(shù)百分 比 (%) 住宅 60100s 7%~8% 建筑類型 平均間隙時(shí)間 (s) 5分鐘運(yùn)載人數(shù)百分 比 (%) 一般辦公樓 ＜ 55 ＞ 10 高級(jí)辦公樓 ＜ 45 ＞ 12 SOHO辦公標(biāo)準(zhǔn) 40s左右 11%~12% 購(gòu)物中心 +商街 服務(wù)性質(zhì) 臺(tái)數(shù) 編號(hào) ?？繕菍? 電梯速度 （ m/s) 電梯載重 （ kg) 購(gòu)物中心 客梯 3 7G 7G 7G3 B3~7F 1600 6 7G 7G 7G7G 7G 7G9 B3~6F 1600 客梯 (兼消防電梯） 1 7FH4 B3~6F 1600 貨梯 1 7S1 B1~7F 2023 1 7S2 B1~10F 2023 貨梯（兼消防電梯） 1 7S/FH1 B1~7F 2023 1 7S/FH2 B3~7F 2023 2 7S/FH 7S/FH6 B1~6F 2023 1 7S/FH7 B1~6F 2023 1 7S
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