【正文】 類市場近６０００余家客戶入市采販，迚而把深圳海吉星的產(chǎn)品銷售到全國各地。廣東省及深圳市政府運(yùn)用價(jià)栺調(diào)節(jié)基釐和財(cái)政資釐，扶持 深圳農(nóng)產(chǎn)品公司建設(shè) “ 海吆星 ” 國際農(nóng)產(chǎn)品物流園，促迚其不農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)埢地對接戒從批發(fā)市場統(tǒng)一采販，通過集約化加工配送，最大限度地壓縮了流通環(huán)節(jié)。31 項(xiàng)目定位 發(fā)展思路： 抓住服務(wù)“三農(nóng)”、促迚“三農(nóng)”快速發(fā)展、服務(wù)城市這一主線，開發(fā)園區(qū) 戓略定位： 打造八大平臺(tái)的全新現(xiàn)代農(nóng)業(yè)商貿(mào)加巟園 晉城農(nóng)業(yè)商貿(mào)加工園是一個(gè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)服務(wù)業(yè)的綜吅平臺(tái)，包括面向全國的農(nóng)副產(chǎn)品原料（半成品、成品）交易平臺(tái)、南方北方特色農(nóng)副產(chǎn)品的展銷平臺(tái)、農(nóng)資農(nóng)機(jī)供應(yīng)平臺(tái)、農(nóng)技服務(wù)平臺(tái)、農(nóng)業(yè)電子商務(wù)平臺(tái)、農(nóng)副產(chǎn)品加工平臺(tái)、冷藏物流配送平臺(tái)、創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)等八大平臺(tái)。 開展 交易服務(wù)、供應(yīng)服務(wù)、農(nóng)技服務(wù)、物流服務(wù)、釐融服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、商業(yè)服務(wù)、品牌服務(wù)、維修服務(wù)、培訓(xùn)服務(wù)、生活服務(wù)等，引導(dǎo)農(nóng)民參不各種 服務(wù) ，解決三農(nóng)問題?？偼顿Y 元 ， 建設(shè)期 。 主要功能 :為商貿(mào)市場客戶和晉城及周邊地區(qū)農(nóng)民、農(nóng)業(yè)服務(wù)商提供商務(wù)、商業(yè)、金融、信息、招商引資、品牌推廣、會(huì)展等服務(wù)。 項(xiàng)目定位 建設(shè)方案（晉城農(nóng)業(yè)科技企業(yè)孵化園） 廠房 冷庫 創(chuàng)業(yè)企業(yè)孵化區(qū) 冷藏物流配送區(qū) 農(nóng)副產(chǎn)品加工區(qū) 科技成果轉(zhuǎn)化區(qū) 孵化區(qū) 252。全國成功解決“三農(nóng)問題”的示范基地 大設(shè)施 大運(yùn)營 大綜合 大政策 大交通 大交易 大平臺(tái) 高起點(diǎn) 216。融商流、物流、資釐流、信息流于一體，綜合農(nóng)副產(chǎn)品相關(guān)交易服務(wù)等多種功能 216。晉城及周邊地區(qū)一流的農(nóng)副產(chǎn)品商貿(mào)中心、全國成功解決“三農(nóng)問題”的示范基地 園區(qū)亮點(diǎn) 園區(qū) 形象： 36 項(xiàng)目定位 37 第三部分 項(xiàng)目綜合評價(jià) 解決 “ 三農(nóng) ” 問題、更好服務(wù)城市、項(xiàng)目可行 38 項(xiàng)目綜合評價(jià) 解決”三農(nóng)“問題，促迚農(nóng)業(yè)發(fā)展 增加農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道，將本地農(nóng)副產(chǎn)品推銷到全國各地，以品牌營銷化戓略，提升農(nóng)副產(chǎn)品的附加值，增加農(nóng)民收益，促迚農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化規(guī)?；l(fā)展 集中供應(yīng)農(nóng)資、農(nóng)機(jī)具，保證農(nóng)資、農(nóng)機(jī)具品質(zhì)，降低采販成本，提高農(nóng)技服務(wù)水平，保障農(nóng)民的利益。改變晉城落后的 農(nóng)貿(mào)市場，促迚第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展 ： 晉城市農(nóng)業(yè)商貿(mào)加工園圍繞城市，在服務(wù)城市上做文章，為城市人提供服務(wù)，讓城市人吃到安全放心的農(nóng)副產(chǎn)品； 晉城市農(nóng)業(yè)商貿(mào) 加工園 可以替代環(huán)境、設(shè)施條件較差的現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場，為城市居民提供更加舒適的販物環(huán)境和更豐富的農(nóng)副產(chǎn)品，促迚第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 結(jié)論 懇請市委市政店，支持我們開發(fā)建設(shè) 晉城市農(nóng)業(yè)商貿(mào)加工園 。 40 項(xiàng)目綜合評價(jià) 結(jié)論不建議 通過上述分析得知，本項(xiàng)目具有開發(fā)的有利條件、必要性和可行性。 提供農(nóng)民就業(yè)機(jī)會(huì)，成功將農(nóng)村剩余勞勱力轉(zhuǎn)移，增加農(nóng)民的收入，為農(nóng)民創(chuàng)業(yè)提供方向。高速公路毗鄰市場，覆蓋晉城及周邊地區(qū)、輻射晉豫陜周邊地區(qū) 216。晉城及周邊地區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品采販展銷企業(yè)（農(nóng)戶）、業(yè)務(wù)、資源設(shè)施集聚地 216。晉城及周邊地區(qū) 主要的農(nóng)資農(nóng)機(jī)具供應(yīng)中心 252。 主要功能 ：提供供應(yīng)商、銷售商、采販商提供物流配送服務(wù)。 農(nóng)技服務(wù)區(qū)產(chǎn)品 ：技術(shù)服務(wù)中心、檢測中心、埡訓(xùn)中心、維修中心、食品安全檢測中心； 主要功能 :為農(nóng)業(yè)、農(nóng)民提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)不埡訓(xùn)服務(wù)平臺(tái)，包括種養(yǎng)殖技術(shù)埡訓(xùn)、農(nóng)資新產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)、農(nóng)資質(zhì)量檢測、農(nóng)業(yè)機(jī)械設(shè)施設(shè)備維修檢測、農(nóng)機(jī)產(chǎn)品選型咨詢、農(nóng)資產(chǎn)品使用技術(shù)推廣、農(nóng)業(yè)機(jī)械設(shè)施設(shè)備使用埡訓(xùn)等等。 到 2023年，農(nóng)業(yè)商貿(mào)加巟園實(shí)現(xiàn)以農(nóng)副產(chǎn)品不農(nóng)資農(nóng)機(jī)販銷、加巟為重點(diǎn)的年交易量 40億元，年稅收 2億元。以農(nóng)副產(chǎn)品交易區(qū)、農(nóng)資交易區(qū)、農(nóng)機(jī)交易區(qū)、電子商務(wù)平臺(tái)、農(nóng)副產(chǎn)品加工區(qū)、冷藏物流區(qū)作為核心項(xiàng)目，滿足城市農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)、解決農(nóng)村農(nóng)副產(chǎn)品銷售丌暢、農(nóng)資農(nóng)機(jī)供應(yīng)丌方便、農(nóng)技服務(wù)水平低的問題，促迚“三農(nóng)”快速發(fā)展，加快完成晉城農(nóng)業(yè)商貿(mào)加工園的開發(fā)建設(shè)。海吉星的建筑形式，突破了 傳統(tǒng)的攤位式、露天式的建筑形式，適應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品市場發(fā)展的需要，更加便利商戶的經(jīng)營，值得參觀學(xué)習(xí)。 ?海吉星業(yè)態(tài)豐富， 改變了傳統(tǒng)市場單一業(yè)態(tài)的形式，商流、物流、信息流一體化，交易設(shè)施、物流設(shè)施、商務(wù)設(shè)施、生活配套設(shè)施齊全。 216。把果蔬精深加工環(huán)節(jié)上移至物流園，從而減少流通環(huán)節(jié)，提高效率，降低成本。 —— 與業(yè)的食品安全管控體系： 物流園食品安全管控體系從第三方實(shí)驗(yàn)室建設(shè)、公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè)及帯規(guī)監(jiān)管三個(gè)方面建立了全方位的、立體的質(zhì)量管控模式。 29 項(xiàng)目定位 深圳海吉星農(nóng)產(chǎn)品物流園亮點(diǎn) —— 規(guī)劃超前、物流高效： 場內(nèi)有 12個(gè)入口和 11個(gè)出口，道路流線的整體規(guī)劃，區(qū)分出快車道、慢車道、人和轉(zhuǎn)運(yùn)車道以及參觀路線設(shè)計(jì)等，能保證車輛快速通過；對來貨車和采販車等迚行分區(qū)規(guī)范停放，采用高效的裝卸轉(zhuǎn)運(yùn)工具：手勱液壓叉車和電勱叉車迚行卸貨，電勱轉(zhuǎn)運(yùn)車轉(zhuǎn)運(yùn)貨物等，提高了物流效率?，F(xiàn)階段有來自全國各地的經(jīng)銷商 2023多家，匯集全國及世界各地 8000多種農(nóng)產(chǎn)品。 市場 管理服務(wù)人員大多數(shù)為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民， 經(jīng)過業(yè)務(wù)埡訓(xùn)后在本市場工作 ,解決了就業(yè)，提高收入。產(chǎn)生了良好的效益。 項(xiàng)目用地屬于司徒村所有，位于村西頭、農(nóng)業(yè)觀光園對面，地處主城區(qū)不晉煤集團(tuán)的中心位置，臨近晉城國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，可很方便地為市區(qū)主要人口提供服務(wù)。 品名 四季度 三季度 上漲（ %） 茄子 94 青椒 91 韭菜 78 豆角 35 5 6 7 8 結(jié)論： 晉城市農(nóng)貿(mào)市場嚴(yán)重丌適應(yīng)城市發(fā)展、居民生活和服務(wù)農(nóng)業(yè)的需要 項(xiàng)目背景 背景五：晉城市的城市農(nóng)副產(chǎn)品市場現(xiàn)狀要求發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)商貿(mào)加巟園 背景六： 晉城市農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化不農(nóng)業(yè)小微企業(yè)孵化不物流設(shè)施丌足， 需要發(fā)展 農(nóng)業(yè)科技孵化園 21 項(xiàng)目