【正文】 類市場近６０００余家客戶入市采販，迚而把深圳海吉星的產品銷售到全國各地。廣東省及深圳市政府運用價栺調節(jié)基釐和財政資釐，扶持 深圳農產品公司建設 “ 海吆星 ” 國際農產品物流園，促迚其不農副產品生產埢地對接戒從批發(fā)市場統(tǒng)一采販，通過集約化加工配送，最大限度地壓縮了流通環(huán)節(jié)。31 項目定位 發(fā)展思路： 抓住服務“三農”、促迚“三農”快速發(fā)展、服務城市這一主線，開發(fā)園區(qū) 戓略定位： 打造八大平臺的全新現(xiàn)代農業(yè)商貿加巟園 晉城農業(yè)商貿加工園是一個現(xiàn)代農業(yè)服務業(yè)的綜吅平臺，包括面向全國的農副產品原料（半成品、成品）交易平臺、南方北方特色農副產品的展銷平臺、農資農機供應平臺、農技服務平臺、農業(yè)電子商務平臺、農副產品加工平臺、冷藏物流配送平臺、創(chuàng)業(yè)孵化平臺等八大平臺。 開展 交易服務、供應服務、農技服務、物流服務、釐融服務、商務服務、商業(yè)服務、品牌服務、維修服務、培訓服務、生活服務等，引導農民參不各種 服務 ，解決三農問題?？偼顿Y 元 ， 建設期 。 主要功能 :為商貿市場客戶和晉城及周邊地區(qū)農民、農業(yè)服務商提供商務、商業(yè)、金融、信息、招商引資、品牌推廣、會展等服務。 項目定位 建設方案（晉城農業(yè)科技企業(yè)孵化園） 廠房 冷庫 創(chuàng)業(yè)企業(yè)孵化區(qū) 冷藏物流配送區(qū) 農副產品加工區(qū) 科技成果轉化區(qū) 孵化區(qū) 252。全國成功解決“三農問題”的示范基地 大設施 大運營 大綜合 大政策 大交通 大交易 大平臺 高起點 216。融商流、物流、資釐流、信息流于一體，綜合農副產品相關交易服務等多種功能 216。晉城及周邊地區(qū)一流的農副產品商貿中心、全國成功解決“三農問題”的示范基地 園區(qū)亮點 園區(qū) 形象： 36 項目定位 37 第三部分 項目綜合評價 解決 “ 三農 ” 問題、更好服務城市、項目可行 38 項目綜合評價 解決”三農“問題，促迚農業(yè)發(fā)展 增加農產品銷售渠道，將本地農副產品推銷到全國各地，以品牌營銷化戓略，提升農副產品的附加值，增加農民收益，促迚農業(yè)產業(yè)化規(guī)模化發(fā)展 集中供應農資、農機具，保證農資、農機具品質，降低采販成本，提高農技服務水平，保障農民的利益。改變晉城落后的 農貿市場，促迚第三產業(yè)發(fā)展 ： 晉城市農業(yè)商貿加工園圍繞城市，在服務城市上做文章，為城市人提供服務，讓城市人吃到安全放心的農副產品； 晉城市農業(yè)商貿 加工園 可以替代環(huán)境、設施條件較差的現(xiàn)有農貿市場，為城市居民提供更加舒適的販物環(huán)境和更豐富的農副產品，促迚第三產業(yè)發(fā)展。 結論 懇請市委市政店，支持我們開發(fā)建設 晉城市農業(yè)商貿加工園 。 40 項目綜合評價 結論不建議 通過上述分析得知，本項目具有開發(fā)的有利條件、必要性和可行性。 提供農民就業(yè)機會，成功將農村剩余勞勱力轉移，增加農民的收入，為農民創(chuàng)業(yè)提供方向。高速公路毗鄰市場，覆蓋晉城及周邊地區(qū)、輻射晉豫陜周邊地區(qū) 216。晉城及周邊地區(qū)農副產品采販展銷企業(yè)（農戶）、業(yè)務、資源設施集聚地 216。晉城及周邊地區(qū) 主要的農資農機具供應中心 252。 主要功能 ：提供供應商、銷售商、采販商提供物流配送服務。 農技服務區(qū)產品 ：技術服務中心、檢測中心、埡訓中心、維修中心、食品安全檢測中心； 主要功能 :為農業(yè)、農民提供農業(yè)生產技術不埡訓服務平臺，包括種養(yǎng)殖技術埡訓、農資新產品質量檢驗、農資質量檢測、農業(yè)機械設施設備維修檢測、農機產品選型咨詢、農資產品使用技術推廣、農業(yè)機械設施設備使用埡訓等等。 到 2023年，農業(yè)商貿加巟園實現(xiàn)以農副產品不農資農機販銷、加巟為重點的年交易量 40億元，年稅收 2億元。以農副產品交易區(qū)、農資交易區(qū)、農機交易區(qū)、電子商務平臺、農副產品加工區(qū)、冷藏物流區(qū)作為核心項目，滿足城市農副產品供應、解決農村農副產品銷售丌暢、農資農機供應丌方便、農技服務水平低的問題，促迚“三農”快速發(fā)展，加快完成晉城農業(yè)商貿加工園的開發(fā)建設。海吉星的建筑形式，突破了 傳統(tǒng)的攤位式、露天式的建筑形式，適應現(xiàn)代農產品市場發(fā)展的需要，更加便利商戶的經營，值得參觀學習。 ?海吉星業(yè)態(tài)豐富， 改變了傳統(tǒng)市場單一業(yè)態(tài)的形式，商流、物流、信息流一體化，交易設施、物流設施、商務設施、生活配套設施齊全。 216。把果蔬精深加工環(huán)節(jié)上移至物流園，從而減少流通環(huán)節(jié)，提高效率，降低成本。 —— 與業(yè)的食品安全管控體系： 物流園食品安全管控體系從第三方實驗室建設、公共服務平臺建設及帯規(guī)監(jiān)管三個方面建立了全方位的、立體的質量管控模式。 29 項目定位 深圳海吉星農產品物流園亮點 —— 規(guī)劃超前、物流高效： 場內有 12個入口和 11個出口，道路流線的整體規(guī)劃，區(qū)分出快車道、慢車道、人和轉運車道以及參觀路線設計等，能保證車輛快速通過；對來貨車和采販車等迚行分區(qū)規(guī)范停放，采用高效的裝卸轉運工具：手勱液壓叉車和電勱叉車迚行卸貨，電勱轉運車轉運貨物等，提高了物流效率?，F(xiàn)階段有來自全國各地的經銷商 2023多家，匯集全國及世界各地 8000多種農產品。 市場 管理服務人員大多數(shù)為當?shù)剞r民， 經過業(yè)務埡訓后在本市場工作 ,解決了就業(yè)，提高收入。產生了良好的效益。 項目用地屬于司徒村所有，位于村西頭、農業(yè)觀光園對面，地處主城區(qū)不晉煤集團的中心位置，臨近晉城國家級經濟技術開發(fā)區(qū)，可很方便地為市區(qū)主要人口提供服務。 品名 四季度 三季度 上漲（ %） 茄子 94 青椒 91 韭菜 78 豆角 35 5 6 7 8 結論： 晉城市農貿市場嚴重丌適應城市發(fā)展、居民生活和服務農業(yè)的需要 項目背景 背景五：晉城市的城市農副產品市場現(xiàn)狀要求發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)商貿加巟園 背景六： 晉城市農業(yè)科技成果轉化不農業(yè)小微企業(yè)孵化不物流設施丌足， 需要發(fā)展 農業(yè)科技孵化園 21 項目