中信地產(chǎn)_產(chǎn)品開發(fā)過程中的工程管理_64ppt(文件)
【正文】 合同管理作為工程管理的重要環(huán)節(jié) ， 將在實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)中起到重要作用 。 中信惠州房地產(chǎn)有限公司 產(chǎn)品開發(fā)過程中的工程管理 、信息管理 1. 信息管理指對(duì)信息的收集、整理、處理、存儲(chǔ)、傳遞及應(yīng)用。 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、施工組織設(shè)計(jì)會(huì)審、設(shè)計(jì)與施工技術(shù)交底會(huì)和施工圖會(huì)審等資料存檔。 五、溝通體系的建立 中信惠州房地產(chǎn)有限公司 產(chǎn)品開發(fā)過程中的工程管理 溝通對(duì)象與內(nèi)容表 案例：中信城市廣場(chǎng)、中信地下商場(chǎng) 中信惠州房地產(chǎn)有限公司 產(chǎn)品開發(fā)過程中的工程管理 在中信地下商場(chǎng)工程管理中，我們首先處理好了與施工單位的關(guān)系。 （二）與監(jiān)理單位溝通體系的建立 我們?cè)谂c監(jiān)理協(xié)作、配合中，充分發(fā)揮了監(jiān)理的作用，在工作中我們既要支持監(jiān)理的工作，又要監(jiān)督監(jiān)理的工作，更要控制監(jiān)理的行為。 （六）現(xiàn)場(chǎng)管理人員之間溝通體系的建立 爭(zhēng)吵也是工程監(jiān)管的一個(gè)重要手段，因此，需要現(xiàn)場(chǎng)人員在爭(zhēng)吵過程中充當(dāng)不同的角色。 ? 中信城市廣場(chǎng)最終以優(yōu)秀的品質(zhì)和形象，成為深圳市標(biāo)志性建筑。 中信惠州房地產(chǎn)有限公司 產(chǎn)品開發(fā)過程中的工程管理 （三）利用優(yōu)質(zhì)的施工過程來進(jìn)行營(yíng)銷 將優(yōu)質(zhì)的施工過程展示給了消費(fèi)者，如工法樣板房、材料樣板房等，增加了消費(fèi)者對(duì)別墅質(zhì)量的信心，有力推動(dòng)了產(chǎn)品的銷售。 ? 提前施工銷售中心和樣板房 ,為銷售創(chuàng)造條件及看樓環(huán)境。 工程方面的后續(xù)服務(wù)包括：移交、裝修監(jiān)督與指導(dǎo)、物業(yè)整改與維修。信息技術(shù)的應(yīng)用必將大大提高工程管理的效率。 結(jié)束語 中信惠州房地產(chǎn)有限公司 產(chǎn)品開發(fā)過程中的工程管理 謝謝聆聽，多加指正 ! 中信惠州房地產(chǎn)有限公司 產(chǎn)品開發(fā)過程中的工程管理 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 20:19:3320:19:3320:19Thursday, February 9, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 2023年 2月 9日星期四 8時(shí) 19分 33秒 20:19:339 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :19:3320:19Feb239Feb23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 2月 下午 8時(shí) 19分 :19February 9, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 20:19:3320:19:3320:192/9/2023 8:19:33 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :19:3320:19:33February 9, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 8時(shí) 19分 33秒 下午 8時(shí) 19分 20:19: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 2023年 2月 下午 8時(shí) 19分 :19February 9, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 20:19:3320:19:3320:19Thursday, February 9, 2023 1知人者智，自知者明。 下午 8時(shí) 19分 33秒 下午 8時(shí) 19分 20:19: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 :19:3320:19:33February 9, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , February 9, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 2月 9日星期四 下午 8時(shí) 19分 33秒 20:19: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 20:19:3320:19:3320:192/9/2023 8:19:33 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 中信惠州房地產(chǎn)有限公司 產(chǎn)品開發(fā)過程中的工程管理 房地產(chǎn)開發(fā)全程精細(xì)化管理 精細(xì)化管理對(duì)每一項(xiàng)工作、每一個(gè)工序、每一個(gè)流程都有相應(yīng)的制度來約束和考核，制度到位與否，直接關(guān)系到精細(xì)化管理的程度，制度創(chuàng)新是精細(xì)化管理最為核心最為細(xì)致也是最大的難點(diǎn)所在，首先要樹立精細(xì)化管理的觀念和思路，然后就是制度創(chuàng)新的問題，精細(xì)化管理必將成為房地產(chǎn)開發(fā)的管理趨勢(shì)。 產(chǎn)品品牌的重要特點(diǎn)是產(chǎn)品的后續(xù)服務(wù)到位，物業(yè)和維修是很好的維護(hù)品牌形象的方法。棲湖別墅銷售取得了片區(qū)同類樓盤均價(jià)最高、銷售率100 ％的好成績(jī)，獲中國(guó)經(jīng)典別墅金獎(jiǎng)及國(guó)際花園城市獎(jiǎng)。棲湖別墅在按排工程進(jìn)度計(jì)劃中 ,提前施工禮賓大道 ,為客戶營(yíng)造尊貴的看樓感受。 中信惠州房地產(chǎn)有限公司 產(chǎn)品開發(fā)過程中的工程管理 六、工程管理與營(yíng)銷相結(jié)合 案例：中信棲湖別墅 （一）按營(yíng)銷方案進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)計(jì) 別墅營(yíng)銷方案中列出了產(chǎn)品戶型、樓宇外觀、小區(qū)園林、配套等要求，工程管理人員為了達(dá)成營(yíng)銷目的，盡量按照營(yíng)銷構(gòu)思去完成產(chǎn)品實(shí)體，并督促和協(xié)助設(shè)計(jì)單位將營(yíng)銷理念技術(shù)化并形成了施工圖紙。 ? 地下施工、暗 挖 工程，地下管網(wǎng)極其復(fù)雜 (如高壓管線、水管、光纜、軍用電纜、燃?xì)饪偣艿?)，涉及單位就有 14家之多。 （四）與質(zhì)監(jiān)等政府相關(guān)部門溝通體系的建立 認(rèn)真研究各種質(zhì)監(jiān)方面的條文規(guī)定 ,認(rèn)真對(duì)待質(zhì)監(jiān)的監(jiān)督方案 , 借助他們的力量，促進(jìn)施工質(zhì)量和施工進(jìn)度。我們成功避免了因進(jìn)度、質(zhì)量、工程款、工程量的確認(rèn)、設(shè)計(jì)變更、施工工作面移交、配合、驗(yàn)收、成品保護(hù)等方方面面與施工方發(fā)生爭(zhēng)議。 編輯、整理、歸檔項(xiàng)目的技術(shù)文件，收集整理匯編全部工程資料，編寫工程項(xiàng)目總結(jié)。 中信惠州房地產(chǎn)有限公司 產(chǎn)品開發(fā)過程中的工程管理 文 字 檔 案 管 理 信 息 系 統(tǒng)文 件 處 理 檔 案 管 理 系 統(tǒng) 維 護(hù)文 件 編 輯文件編輯文件查詢文件統(tǒng)計(jì)組卷登記修改案卷刪除案卷查詢統(tǒng)計(jì)文件處理文件登記排版打印多
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