【正文】 擇國際知名品牌的整體櫥柜。 廚房用具與電器品牌以西門子為主。reportCopyright2023l 衛(wèi)浴系統(tǒng)216。216。l 其他系統(tǒng)高端電梯豪宅物業(yè)一般還配備知名品牌中央空調(diào)系統(tǒng)、地暖或水暖系統(tǒng)，如：富力華庭則贈(zèng)送凈水器，可為家庭提供直飲水；一些項(xiàng)目還配備新風(fēng)系統(tǒng)。reportCopyright2023 成都的舒適型精裝房物業(yè)主要分布在主城區(qū)三環(huán)內(nèi)。? 智能系統(tǒng)在智能系統(tǒng)方面一般采用智能黑白可視對(duì)講、天然氣泄露探測(cè)器及緊急按鈕。四、精裝房配置分析 舒適型精裝房Code 客廳地面主要采用地板鋪設(shè)，216。 客廳頂部裝修多采用石膏吊頂，216。this|Group, 墻面以面磚為主。主要采用防潮石膏吊頂。of37169。Centaline 地面多使用防滑地磚，部分項(xiàng)目使用石材216。this|Group,l 智能系統(tǒng)在智能系統(tǒng)方面一般采用智能黑白可視對(duì)講、天然氣泄露探測(cè)器及緊急按鈕。四、精裝房配置分析 實(shí)用型精裝房Code 地面主要以地板和地磚為主要材料。 頂部石膏板吊頂。 墻面采用乳膠漆。of40169。Centaline216。四、精裝房配置分析 實(shí)用型精裝房Code在潔具的選擇上以科勒為主。墻面材料的使用面磚為主。of42169。Centalinethis|Group,reportCopyright2023類別 豪華精裝房（包括奢華及 舒適型精裝房） 實(shí)用型精裝房不購買原因?qū)嶋H裝修效果不符、價(jià)格太貴、售后服務(wù)得不到保障實(shí)際裝修效果不符、價(jià)格太貴、售后服務(wù)無法實(shí)現(xiàn)購買看重因素 （重要性依次遞減） 產(chǎn)品設(shè)計(jì)、開發(fā)商品牌、 節(jié)約裝修時(shí)間 項(xiàng)目地段位置 、可以節(jié)約裝修時(shí)間意向產(chǎn)品的基本特征意向購買面積 180平米以下 90㎡以下 的中小戶型接受單價(jià)區(qū)間 17000元 /平米以下 60008000元 /平米裝修方式 全裝全配 廚衛(wèi)加墻地面裝修精裝標(biāo)準(zhǔn) 20233000元 /平米 500800元 /平米二、意向客戶群選擇傾向注：表格內(nèi) 選項(xiàng)為 超半數(shù)客 戶選擇Code 90平米以下， 對(duì)價(jià)格比較敏感 。this|Group,reportCopyright2023溢價(jià)能力分析Part 4Code 精裝修項(xiàng)目集中的定價(jià)區(qū)間為 60008000元 /平米216。this|Group,Code從 下圖可以看出，溢價(jià)率 1015%的占 42%，其次 05%， 510%， 25%以上均占 16%， 2025%的溢價(jià)率均為 11%。reportCopyright2023四、二手房精裝與清水房溢價(jià)率對(duì)比項(xiàng)目名稱 往年價(jià)格（元 /㎡） 目前價(jià)格（元 /㎡）漲價(jià)率漲價(jià)率變化奢華型精裝房 精裝 粼江峰閣 09年 2月： 6800 10600 56%清水 晶藍(lán)半島 09年 2月： 6400 9860 54%精裝 鷺島國際社區(qū) 08年 12月： 7000 12023 71%清水 龍灣半島 08年 12月： 8000 10140 26%舒適型精裝房 精裝 龍湖三千城 08年 7月： 8000 11600 45%清水 首創(chuàng)愛這城 08年 7月： 6300 9000 43%精裝 蕭邦 09年 5月： 9500 12023 26%清水 蕭邦 09年 5月： 8000 11000 37%實(shí)用 型精裝房 精裝 天府長城圖南多 09年 3月： 7800 10000 28%清水 天府長城 09年 3月： 7000 9300 33%216。Codeof53169。Centalinethis|Group,2二、啟示 實(shí) 用型精裝房 —— 區(qū)域條件 較 好的 產(chǎn) 品宜 發(fā) 展精裝房，配置以高性價(jià)比展 現(xiàn) 。reportCopyright2023演講完畢，謝謝觀看！。Centaline55169。of但客 戶對(duì) 精裝要求高， 發(fā) 展精裝 應(yīng)謹(jǐn) 慎。2023 精裝房發(fā)展大勢(shì)所趨1 步入高速發(fā)展階段，市場占有率不斷增加，分布范圍逐漸向郊區(qū)擴(kuò)散2 預(yù)計(jì)未來精裝房市場競爭激烈3 各物業(yè)精裝產(chǎn)品配置差異加大；豪宅客戶對(duì)精裝標(biāo)準(zhǔn)要求主要是體現(xiàn)在奢華上；實(shí)用居家 客戶注重高性價(jià)比的精裝配置4一、報(bào)告結(jié)論CodeCopyrightreportGroup,|this 樓盤檔次和裝修質(zhì)量有直接影響公寓式樓 盤 ，如 蕭 邦，天府 長 城與周 邊 清水房相比，沒有溢價(jià)，甚至還 沒有同 項(xiàng) 目清水房價(jià)格高。Centaline51169。ofGroup,|this譽(yù)峰在精裝后報(bào)價(jià)達(dá)到 22023元 /平米，即使除去精裝標(biāo)準(zhǔn)（ 6000元 /平米）后，其價(jià)格也在 16000元 /平米左右，整個(gè)價(jià)格基本上與附近城南 1號(hào)相當(dāng)。CodeGroup,|thisCentaline47169。ofCodeGroup,|thisCentaline44169。of2023客戶需求分析Part 3CodeCopyrightreport頂部主要使用防潮石膏吊頂。地面多使用防滑地磚，部分項(xiàng)目使用石材。Group,|this216。2023l 廚房系統(tǒng)216。Copyrightreport 頂部主要采用石膏吊頂。 地面實(shí)木復(fù)合地板為主。 墻面主要以乳膠漆為主。Group,|thisl 其他系統(tǒng)居家型住宅物業(yè)一般會(huì)配備新風(fēng)系統(tǒng)，其他地暖系統(tǒng)、中央空調(diào)一般不會(huì)配置。電梯是客戶關(guān)注度較高的部分，大部分使用國際知名品牌日立、奧的斯。 頂部主要使用防潮石膏吊頂四、精裝房配置分析 舒適型精裝房Code2023l 衛(wèi)浴系統(tǒng)216。Copyrightreport廚房用具與電器品牌以方太為主。 以國際知名品牌的整體櫥柜為主，其中選擇歐派櫥柜的居多。 地面主要采用防滑地磚。四、精裝房配置分析 舒適型精裝房Code 墻面的裝修以高檔乳膠漆為主，部分項(xiàng)目采用乳膠漆加其他材質(zhì)組合而成。Group,|this? 其他系統(tǒng)居家型住宅物業(yè)一般會(huì)配備新風(fēng)系統(tǒng)，其他如地暖系統(tǒng)、中央空調(diào)一般不會(huì)配置。? 在精裝房配置方式上在配置方式上多采用品牌建材；對(duì)廳房廚衛(wèi)裝修較為完全，并配送部分名牌家電、家私，如燃?xì)庠詈统橛蜔煓C(jī)等。Centaline34169。ofl 公共配置在公共設(shè)施的配置上，主要使用進(jìn)口石材，電梯品牌多選用日立。216。Centaline33169。of 主要采用防潮石膏吊頂。Group,|this216。 臥室地面則以復(fù)合實(shí)木地板為主。Group,|this在裝修配置上采用配送