金螳螂裝飾精裝修質量通病的研究與防范xxxx版(文件)
【正文】 檢查及整改，要對施工現(xiàn)場情況了如指掌，及時發(fā)現(xiàn)問題 加強做一塊收一塊的施工理念，真正做到產(chǎn)品化的要求，對大面積完工后的產(chǎn)品打包提供條件 對現(xiàn)場實地了解，特別是超高層建筑，對工人的上下班及材料運輸帶來的制約（工人上下班分時；材料運輸分時段） 根據(jù)項目情況，對班組人員（勞動力）的動態(tài)控制，可以在合同內約定 基層材料的進場計劃及主要面層材料的訂貨計劃，項目部要控制跟蹤落實 進度安排： 二 、項目的 管理 施工進度計劃 人員數(shù)量安排 二、項目的管理（前期配合單位） 對原土建結構，質量和外立面裝修、安裝等的交接驗收 土建墻體存在一定的偏差，我們要檢驗每道墻體的偏差，提出解決方案，做到尺寸的統(tǒng)一，為竣工的分戶驗收做準備。 d、標高（天花、地面） 土建墻體粉刷層的空鼓我們要進行仔細的檢查，確保合格后再進行交接，以免我們面層施工時的返工，影響工期。 a、窗簾盒底板標高收口。 e、 固定玻璃安裝。 a、圖紙的交接（隱蔽走向）。 e、安裝完成后成品的交接。 不同戶型的提前房是項目部對整個施工工藝及收頭控制的了解過程。批量性統(tǒng)一施工工藝的分項，必須首檢，并且可以 利用首檢進行實物交底 。 d、待項目部確認施工工藝后編制技術交底及針對主要施工人員進行交底（現(xiàn)場交底）。 c、石材的收口。（經(jīng)驗不足有些材料過早進場如圖） c、材料的及時清理盤點。 二、項目的管理（過程控制） 浴缸進場過早 材料隨意堆放 搶工過程 a、檢查點的控制、落實整改（影響后期面層）。 二、項目的管理（過程控制） 材料訂貨跟蹤 f、進度對比分析，通過對比分析發(fā)現(xiàn)材料或勞動力不足，及時與供應商、班組溝通。 與配合單位的書面交底。在今后可考慮采用公司推薦的防火瓦楞板。 d 、幕墻鋁框與窗簾盒的收口，地面與幕墻鋁框的收口，墻面與幕墻鋁框的收口。 流水作業(yè)（磚、墻紙） 二、項目的管理 標準化的打包保護 樓層門戶的管理要求 二、項目的管理 參觀產(chǎn)品打包工地 合格打包 二、項目的管理 帶公司標志的保護膜 分戶驗收注意要點 提前制定分戶驗收方案 整理分戶驗收的資料 二、項目的管理 分戶驗收表單包括室內地面、墻面、頂棚抹灰、門窗工程質量分戶驗收記錄表，室內空間尺寸、護欄、玻璃質量分戶驗收記錄表，防水工程、公共部位分戶驗收質量記錄表，住宅工程質量分戶驗收匯總表，住宅工程質量分戶驗收合格證等幾種表格。 10mm，在基層及面層施工時加強控制，以免施工結束時測量尺寸困難。 過程中要由預算員、施工員對現(xiàn)場做法要檢查、核對，及時調整預警線量。 四、班組人工費的控制 人工費在項目前期需簽定，由此會進一步加強班組自身的管理和避免窩工現(xiàn)象。 考核需要在過程中考核，等到最再考核就沒有太大效果了，主要是耗用預算員較長時間來整理。 總結 精裝修工程，前期策劃要細，通病預防要到位，過程檢查要勤，現(xiàn)在我們公司精裝修工程較多，以上的總結，希望同仁們能相互補充，為以后的精裝修工程做好充分準備。 b 、項目的管理： 做任何事都要注意細節(jié)，控事變?yōu)榭厝?，針對精裝修工程技術含量不是太高，就是要求每個管理人員有很強的責任心、執(zhí)行力和耐力，一遍又一遍不斷的重復著每道工序的檢查。 規(guī)范做法，質量通病的預防，減少維修工作量。 臨時設施控制，現(xiàn)場工地特別木工板用量往往是遠遠超過結算量，有很大一塊是班組拿來做倉庫、宿舍床板、宿舍桌子等，包括現(xiàn)場的水電費，我們要嚴格控制這一塊。 分戶驗收的表格并不是套用建設局下發(fā)的格式，而是根據(jù)每個工地的特點對其進行相應的修改，修改哪些內容，要提前與質監(jiān)站進行溝通。 每個房間縱向、橫向分別取兩個點進行測量，標高尺寸每房間四角各取一點，中間取一點進行測量，開間尺寸誤差為177。 二、項目的管理 施工過程中配合單位的協(xié)調 （ 5）地板單位 a、安裝控制線及水平標高線的控制； b、鋪設方向的要求； c、收口的要求（石材、衣柜、門套）； d、地板預留門五金（門吸、折疊門軌道）的要求； e、安裝樓層的順序要求； f、施工過程中文明管理的要求； g、成品保護的要求； 二、項目的管理 施工過程中配合單位的協(xié)調 產(chǎn)品化施工注意點 戶型面層的統(tǒng)一 淋浴房門檻 二、項目的管理 材料的統(tǒng)一互換。 b 、層間封堵的時間。（照片） 成品保護要求。 二、項目的管理 巡樓互檢制度 二、項目的管理 二、項目的管理 施工過程中配合單位的協(xié)調 。 二、項目的管理（過程控制） 前期施工階段 中期施工階段 后期收頭階段 1 圖紙交底 9 隔墻封板 33 潔具安裝 2 樓層尺寸變化 10 墻面檢修口 34 成品保護 3 隔墻吊頂放線 11 墻面抹灰 35 淋浴房安裝 4 澆筑地梁 12 防水施工 36 打膠 5 隔墻龍骨 13 吊頂封板 37 地漏 6 吊頂龍骨 14 吊頂檢修口 38 衛(wèi)生間臺盆柜成品鏡子 7 預埋板 15 瓷磚粘貼 39 五金安裝（門、衛(wèi)浴） 8 衛(wèi)生間、廚房、家政間點位 16 粘結劑 40 不銹鋼 17 現(xiàn)場加工注意點 41 石材打磨 18 材料堆放、搬運 42 鏡子防霧膜 19 地面大理石 43 龍頭 20 墻
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