鳳凰城策略與報廣創(chuàng)意溝通綱要(文件)
【正文】 用有觀點、有思想、有文化的廣告與 中產(chǎn)新生代 溝通 ? 同時，吸引對該生活態(tài)度感興趣的 邊緣人群 ；從而形成鳳凰城龐大但并不龐雜（品味相似）的客戶隊伍 ? 應該說明， 邊緣人群 對樓盤的判斷與選擇，極易受主流人群行為的影響，也是鳳凰城重要的客戶組成部分 長城 廣告 核心競爭出路 (鳳凰城的競爭優(yōu)勢是什么 ) 溝通綱要第二部分 鳳凰城的核心資源總結(jié) 鳳凰城的核心資源優(yōu)勢我們看到的是什么？ 除了品質(zhì) ,還是品質(zhì) ? ? 對項目、對發(fā)展商、對消費者需求的綜合理解 長城 廣告 鳳凰城的核心資源總結(jié) 項目核心優(yōu)勢在樓盤物質(zhì)層面上體現(xiàn)于硬件 : A. 園林規(guī)劃： 40%綠化率，匠心獨具的森林式規(guī)劃 B. 交樓標準：絕對的真材實料，專業(yè)設計定制標準 C. 建筑設計：等國際大腕聯(lián)手打造 D. 超大規(guī)模： 500萬以上的規(guī)劃建筑面積 E. 社區(qū)配套：超市、會所、停車場等，應有盡有 ? 長城 廣告 鳳凰城的核心資源總結(jié) 項目核心優(yōu)勢在樓盤精神層面上體現(xiàn)于內(nèi)涵 : A. 原則：用心對待每一件事 /B. 價值：不惜成本追求最好 ? 一種執(zhí)著追求完美主義的態(tài)度 ? 長城 廣告 因此，鳳凰城對比競爭的最佳訴求 —— 虛實結(jié)合為 : A. 極 致 的 完 美 主 義 B. 對優(yōu)越生活的完美詮釋 體現(xiàn)在樓盤配套、品質(zhì)生活元素及業(yè)主本身上 ?鳳凰城廣告競爭訴求內(nèi)容 長城 廣告 鳳凰城的競爭差異 (競爭出路 )在哪里？ 抓 住 完 美 品質(zhì) 訴 求 尊 貴 體 驗 ?鳳凰城廣告競爭訴求內(nèi)容 長城 廣告 品牌傳播策略 (關于鳳凰城的廣告形象定位與溝通方法 ) 溝通綱要第三部分 鳳凰城品牌 —— 形象定位 從獨有性出發(fā)，我們認為形象定位廣告語可以修訂為 ： 濟南東部的明珠 長城 廣告 備選：東方比華利，山東鳳凰城 鳳凰城 —— 品位高貴生活要素 ● 對完美品質(zhì)的極致追求，幾近偏執(zhí)的態(tài)度 ● 開創(chuàng)地產(chǎn)界的作品時代 ,交樓標準園林、建筑都象藝術(shù)品般被精心雕琢，由大師級設計打造而成 ● 選擇材料、規(guī)劃設計等不惜工本 ? 品質(zhì)生活感受最能體現(xiàn)擁有者的尊貴地位 鳳凰城品牌形象定位 —— 說明 長城 廣告 鳳凰城品牌形象定位 —— 說明 物質(zhì)和心理的感受與體現(xiàn)
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