xxxx年東莞東城東方威尼斯項(xiàng)目市場定位報(bào)告(文件)
【正文】 具皮鞋 、 娛樂 SHOW場 2F：品牌女裝 、 時(shí)裝 T型臺 3F：品牌男裝 、 體育用品及服飾 、 體育大看臺 4F：床上用品 、 孕婦及兒童服飾 、 親子樂園 5F：電玩城 、 數(shù)碼電影城 、 桌球競技場 、 溜冰場 6F：娛樂城：夜總會 、 酒吧 、 迪廳 、 卡拉 ok 花樣年華 潮流風(fēng)尚 活力新生代 歡樂家年華 游樂天地 動感不夜城 食神廣場 主力百貨店 主力百貨店 主力百貨店 主力百貨店 娛樂城 娛樂城 娛樂城 購物中心業(yè)態(tài)組合概念提示 : 特別企劃 : 【企劃的另類可能性】 ： CEPA主題 中心廣場業(yè)態(tài)組合 : 首選大型酒樓，其次以家居、電器、電腦為主題的專業(yè)市場 以不和購物中心業(yè)態(tài)相重復(fù)為原則 步行街業(yè)態(tài)組合 : 單層及 1－ 4層聯(lián)體街鋪 2－ 4層聯(lián)體鋪位 A區(qū) 品牌休閑服飾區(qū) 酒吧區(qū)，約 2400㎡ B區(qū) 國內(nèi)品牌服飾區(qū)、精品皮具 美容健體中心，約 5680㎡ C區(qū) 國外 /香港品牌服飾區(qū) 休閑區(qū)，咖啡廳、茶樓、西餐廳，約 12378㎡ D區(qū) 眼鏡、首飾、裝飾品等精品街廊 潮流特區(qū)，時(shí)尚青年手工藝品，約 1536㎡ E區(qū) 眼鏡、首飾、裝飾品精品街廊 潮流特區(qū)，時(shí)尚青年手工藝品，約 1185㎡ 步行街業(yè)態(tài)組合 : 單層獨(dú)立鋪位 14層聯(lián)體鋪位 A區(qū) B區(qū) C區(qū) E區(qū) D區(qū) 步行街業(yè)態(tài)概念提示 : 物業(yè)形象及推廣主題 : 東方威尼斯廣場 ■購物■休閑■娛樂■文化■餐飲■商務(wù)■居住 東莞首席情景商業(yè)旗艦 ??購物中心 大型 Shopping Center 消費(fèi)新體驗(yàn) ??威尼斯風(fēng)情步行街 國際風(fēng)尚街區(qū) 投資新領(lǐng)地 投資新主張 都心金鑽 財(cái)富領(lǐng)地 經(jīng)營定位 : 購物中心一層街鋪單獨(dú)劃出主力店出售； 步行街單層獨(dú)立商鋪及 1－ 4層聯(lián)體商鋪出售，2－ 4層聯(lián)體商鋪可考慮先招商，后銷售； 公寓、寫字樓出售，裙樓商鋪出售； 管理模式定位 : 所有者、管理者和經(jīng)營者分離的管理模式 價(jià)格定位 : 【購物中
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