xxxx年上東大街項(xiàng)目定價策略(文件)
【正文】 9＃樓二層 公寓部分 10＃樓 層數(shù) 對外均價 實(shí)收均價 對外總價區(qū)間 實(shí)收總價區(qū)間 商鋪個數(shù) 一層商鋪 16000 37萬～ 221萬 29萬～ 177萬 12 二層公寓 8000 13萬～ 99萬 12萬～ 95萬 14 二、各棟樓價格區(qū)間統(tǒng)計表 10＃樓一層 公寓大堂 10＃樓二層 公寓部分 11＃樓 層數(shù) 對外均價 實(shí)收均價 對外總價區(qū)間 實(shí)收總價區(qū)間 商鋪個 數(shù) 一層商鋪 16000 71萬～ 194萬 56萬～ 155萬 5 二、各棟樓價格區(qū)間統(tǒng)計表 11＃樓一層 12＃樓 層數(shù) 對外均價 實(shí)收均價 對外總價區(qū)間 實(shí)收總價區(qū)間 商鋪個數(shù) 一層 18000 64萬～ 559萬 51萬～ 446萬 10 二層 7000 64萬～ 225萬 51萬～ 180萬 5 二、各棟樓價格區(qū)間統(tǒng)計表 12＃樓一層 12＃樓二層 13＃樓 層數(shù) 對外均價 實(shí)收均價價 對外總價區(qū)間 實(shí)收總價區(qū)間 商鋪個數(shù) 一層 18000 39萬～ 337萬 31萬～ 269萬 11 二層 7000 82萬～ 144萬 66萬～ 115萬 2 二層公寓 8000 18萬～ 75萬 17萬～ 72萬 12 二、各棟樓價格區(qū)間統(tǒng)計表 13＃樓一層 公寓大堂 13＃樓二層 公寓部分 14＃樓 層數(shù) 對外均價 實(shí)收均價 對外總價區(qū)間 實(shí)收總價區(qū)間 商鋪個數(shù) 一層商鋪 18000 67萬～ 166萬 53萬～ 132萬 15 二、各棟樓價格區(qū)間統(tǒng)計表 14＃樓一層 15＃樓 層數(shù) 對外均價 實(shí)收均價 對外總價區(qū)間 實(shí)收總價區(qū)間 商鋪個數(shù) 一層 23000 143萬～ 216萬 114萬～ 173萬 4 二層 10000 319萬 254萬 1 三層 6000 191萬 153萬 1 二、各棟樓價格區(qū)間統(tǒng)計表 15＃樓一層 15＃樓二、三層 16＃樓 層數(shù) 對外均價 實(shí)收均價 對外總價區(qū)間 實(shí)收總價區(qū)間 商鋪個數(shù) 一層商鋪 28000 1677萬 1338萬 1 二層商鋪 14000 838萬 669萬 1 二、各棟樓價格區(qū)間統(tǒng)計表 16＃樓一層 三、各棟價格總額統(tǒng)計表 棟號 類型 銷售面積 實(shí)收總額 實(shí)收均價 對外總價 對外均價 1＃ 商鋪 5＃ 商鋪 6＃ 商鋪 7＃ 商鋪 8＃ 商鋪 公寓 9＃ 商鋪 公寓 10＃ 商鋪 公寓 11＃ 商鋪 12＃ 商鋪 13＃ 商鋪 公寓 14＃ 商鋪 15＃ 商鋪 16＃ 商鋪 合計 四、銷售策略貨包價值分析 開盤 日期 區(qū)域 銷售對象 總建面積 比例 實(shí)收總額 比例 A區(qū) 1 1 114 % % B區(qū) 15 % % 公寓 13公寓部分 % % 合計 ㎡ 364623780元 五、商鋪返租計算 價格表總價 =實(shí)收總價 /（平均折扣率） 根據(jù)估算價格表得出：
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