【正文】 5000 25000 25000 25000 25000 25000 25000 銷售額 (萬元） 624 1247 624 624 624 624 624 1247 624 624 7484 住宅 銷售比例 23% 23% 31% 23% 100% 銷售建面 (M2) 274 274 372 274 1194 銷售均價(jià) (元 /m2) 6200 6200 6800 6200 6387 銷售額 (萬元） 170 170 253 170 車位（4層）（開售時(shí)間可根據(jù)住宅接房時(shí)間調(diào)整） 95個(gè) 銷售比例 % % % % % 銷售個(gè)數(shù) 40 20 20 5 85 銷售建面 (M2) 1520 760 760 190 3230 銷售均價(jià) (萬元 /車位 ) 12 12 12 12 12 銷售額 (萬元） 480 240 240 60 1020 合計(jì) 銷售建面 (M2) 銷售額 (萬元） 延遲符 六米立方 項(xiàng)目 子項(xiàng) 可售建面 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 合計(jì) 備注 6米立方 車位 289個(gè) 銷售比例 % % % % % % % % % % % 銷售個(gè)數(shù) (M2) 50 10 5 5 0 0 0 20 5 5 100 備注：手續(xù)完善如后延則開盤銷售時(shí)間后延 銷售建面 (M2) 1500 300 150 150 0 0 0 600 150 150 3000 銷售均價(jià) (萬元 /車位 ) 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 銷售額 (萬元） 450 90 45 45 0 0 0 180 45 45 900 余量商業(yè) 銷售比例 % % % 100% 銷售建面 (M2) 430 銷售均價(jià) (元/m2) 5055 5055 10300 6246 銷售額 (萬元） 68 101 100 269 合計(jì) 銷售建面 (M2) 銷售額 (萬元） 03 六米立方 延遲符 第一城 項(xiàng)目 子項(xiàng) 可售建 面 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 合計(jì) 備注 第一城 車位 178個(gè) 銷售比例 3% 3% 2% 2% 1% 1% 3% 3% 3% 1% 21% 銷售個(gè)數(shù) 5 5 3 3 2 2 5 5 5 2 37 銷售建面 (M2) 150 150 90 90 60 60 150 150 150 60 1110 銷售均價(jià) (萬元 /車位 ) 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 銷售額 (萬元） 45 45 27 27 18 18 45 45 45 18 333 余量商業(yè) 1015 銷售比例 37% 0% 11% 0% 29% 0% 0% 0% 89% 銷售建面 (M2) 373 0 111 0 292 0 0 0 銷售均價(jià) (元/m2) 7000 7000 7000 7000 7000 7000 7000 7000 7000 銷售額 (萬元） 261 0 78 0 204 0 0 0 543 合計(jì) 銷售建面 (M2) 銷售額 (萬元） 04 中慧第一城 延遲符 上上城 05 中慧上上城 項(xiàng)目 子項(xiàng) 可售建 面 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 合計(jì) 備注 上上城 車位 84個(gè) 銷售比例 12% 6% 6% 2% 2% 0% 0% 12% 5% 2% 48% 銷售個(gè)數(shù) 10 5 5 2 2 0 0 10 4 2 40 銷售建面 (M2) 300 150 150 60 60 0 0 300 120 60 1200 銷售均價(jià) (萬元 /車位 ) 9 銷售額 (萬元） 75 15 15 0 0 75 30 15 300 余量商業(yè) 861 銷售比例 45% 47% 8% 100% 銷售建面 (M2) 389 403 69 銷售均價(jià) (元/m2) 10335 9252 14500 10174 銷售額 (萬元） 402 373 100 875 合計(jì) 銷售建面 (M2) 銷售額 (萬元） 延遲符 瑞星三號(hào)、城市廣場(chǎng) 06 瑞星三號(hào)、城市廣場(chǎng) 項(xiàng)目 子項(xiàng) 可售建 面 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 合計(jì) 備注 瑞星三號(hào) 余量商業(yè) 銷售比例 15% 20% 15% 10% 10% 70% 銷售建面 (M2) 90 120 90 60 60 421 銷售均價(jià) (元/m2) 5800 5800 5800 5800 5800 5800 銷售額 (萬元） 52 70 52 35 35 244 城市廣場(chǎng) 余量商業(yè)（ 4月份解押） 銷售比例 20% 20% 20% 20% 80% 銷售建面 (M2) 74 74 74 74 297 銷售均價(jià) (元/m2) 19560 19560 19560 19560 19560 銷售額 (萬元） 145 145 145 145 0 0 0 0 0 0 582 瑞星三號(hào)、城市廣場(chǎng)合計(jì) 銷售建面 (M2) 銷售額 (萬元） 延遲符 龍興項(xiàng)目 項(xiàng)目 子項(xiàng) 可售建面 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 合計(jì) 備注 龍星項(xiàng)目 商務(wù)型 16000(需加貨值） 銷售比例 % % % % % % % % % 本任務(wù)為保底銷售任務(wù)，根據(jù)市場(chǎng)及銷售情況任務(wù)再做調(diào)整 銷售建面 (M2) 2500 1600 800 800 800 4000 2023 2023 14500 銷售均價(jià) (元 /m2) 6500 6500 6500 6500 6500 6500 6500 6500 6500 銷售額 (萬元） 1625 1040 520 520 520 2600 1300 1300 9425 07 龍興項(xiàng)目 延遲符 項(xiàng)目合計(jì) 項(xiàng)目 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 小計(jì) 合計(jì) 銷售建面 (M2) 銷售額 (萬元 2) 備注： 涪陵區(qū)域銷售任務(wù)： 39064萬元。 02 涪陵市場(chǎng)在售商業(yè)樓盤市調(diào)分析 3 盤點(diǎn)中慧集團(tuán)可銷存量資產(chǎn)及計(jì)劃銷售貨值 延遲符 延遲符 中慧西街 1F、 2F、 3F資產(chǎn)總值： （除負(fù)一層） 城市廣場(chǎng)存量資產(chǎn)總值： 811萬 中慧社區(qū)存量資產(chǎn)總值： 2882萬 01 可售存量資產(chǎn)匯總 延遲符 產(chǎn)品信息 成交價(jià)格信息 序號(hào) 商業(yè)房號(hào) 建面 套內(nèi) 建面單價(jià) 總價(jià) 按揭折后總價(jià) 按揭折后單價(jià) 前 3年返租折現(xiàn)后合同總價(jià) 前 3年返租折現(xiàn)后合同單價(jià)