汽車城項目操盤計劃方案(文件)
【正文】 區(qū)藝術(shù)活動團(tuán)體，并積極開展有益于身心健康的文化、教育、娛樂活動，充分滿足各層次業(yè)主精神生活方面的需要。 推廣策略 策略三：情景營銷 通過物業(yè)人員（保安、清潔工）服裝、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、態(tài)度和方式；銷售人員服裝、銷售接待禮儀及接待流程，展現(xiàn)簡約時尚生活場景，讓到訪客戶融入這種簡約時尚的生活情景，不僅從視覺上感染他們，還要在嗅覺、觸覺上觸動客戶的隱性需求。 2023/2/12023/2/12023/2/1Feb231Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 2月 2023/2/12023/2/12023/2/12/1/2023 1行動出成果，工作出財富。 2023/2/12023/2/12023/2/12/1/2023 11:27:40 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 2月 1日星期三 2023/2/12023/2/12023/2/1 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023/2/12023/2/1Wednesday, February 1, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/2/12023/2/1February 1, 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 2月 1日星期三 2023/2/12023/2/12023/2/1 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023/2/12023/2/12023/2/1Feb231Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/2/12023/2/1February 1, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/2/12023/2/12023/2/1Wednesday, February 1, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/2/12023/2/12023/2/12023/2/1 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023/2/12023/2/12023/2/12023/2/12/1/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023/2/12023/2/1Wednesday, February 1, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。并為開盤前后銷售和推廣打下良好的基礎(chǔ)。 物業(yè)優(yōu)化 智能化系統(tǒng)優(yōu)化建議 紅外線保安系統(tǒng)、對講門禁系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)等安防系統(tǒng)； 每戶（間）設(shè)置無線呼救系統(tǒng)； 設(shè)置電話數(shù)據(jù)交換機(jī)，每戶內(nèi)配有一臺社區(qū)免費(fèi)直線撥通電話； 社區(qū)一卡通智能化服務(wù)系統(tǒng)； 防盜緊急救助系統(tǒng)（防盜門磁、紅外線報警裝置）； 防火煙感系統(tǒng)、煤氣泄漏報警裝置； 寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)； 社區(qū)內(nèi)定點(diǎn)設(shè)置 SOS的緊急呼叫系統(tǒng)； 考慮部分殘障人士的需求，設(shè)置盲道等通道； 電子公告板、背景音樂。 定價建議 均價范圍推算 遵循以上原則，比對類比項目得出本項目的市場參考均價為： 比對“領(lǐng)袖天廈”得： 住宅： 3200 ＝ 3136元 /㎡ ； 單身公寓： 3600 ＝ 3528元 /㎡ 比對“通達(dá)城市銀座”得： 住宅： 3900 ＝ 3744元 /㎡ ； 由此我們可以估算出目前本項目可能的平均銷售價格區(qū)間為： 住宅均價： 3400元 /㎡ 左右；單身公寓均價在 3500元 /㎡ 左右 商業(yè)根據(jù)住宅均價的 2~5倍原則，價格區(qū)間為：
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