碧麗星城《領(lǐng)秀城市無(wú)限生活》整合推廣報(bào)告(文件)
【正文】 35 商業(yè)主題語(yǔ)： 柳北商業(yè)中心 ◎ 星光步行街 目的 —— 突出商鋪的投資價(jià)值 、 投資特性 ， 把商鋪?zhàn)畲蟮?地段優(yōu)勢(shì) 、 產(chǎn)品特性 直觀表現(xiàn)出來(lái) 。 星光步行街 —— 融入項(xiàng)目的特征 ， 同時(shí)暗喻繁華的 “ 星光大道 ” 。 ◆ 柳北城市幾大利好工程動(dòng)工，區(qū)域形象大幅提升，區(qū)域商業(yè)中心的概念可以支撐。 城市資源 柳鋼背景 ◆ 實(shí)力上的 。 ◆ 居住文化上的 。 產(chǎn) 品 項(xiàng)目?jī)r(jià)值核心 形象 ● 規(guī)模 ● 品牌 ● 環(huán)境 ● 產(chǎn)品 城市發(fā)展的基礎(chǔ)大投入 、 區(qū)域環(huán)境的逐步改善進(jìn)一步提升產(chǎn)品的價(jià)值和增值前景 。 碧麗星城——價(jià)值核心體系圖 自然環(huán)境 ◆ 公園就在家門(mén)口 ——1500畝雀山公園一街之隔； ◆ 四季森林大氧吧 ——500畝原生樹(shù)林以及周邊大面積綠色資源； ◆ 珍愛(ài)原有生態(tài)環(huán)境 —— 項(xiàng)目原廠區(qū)遺留的一小片綠色林木資源可再開(kāi)發(fā)利用； 人文環(huán)境 ◆ 日漸繁榮的城市面貌 ， 更加適合于居住生活 。 ◆ 周邊居民素質(zhì)較差 ， 缺乏大社區(qū)氛圍 。 一個(gè)制高點(diǎn) 始終保持項(xiàng)目推廣的城市高度 ， 持續(xù)保持項(xiàng)目的城市新生活領(lǐng)袖形象 ， 以及市場(chǎng)關(guān)注力 ，在漫長(zhǎng)的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)期間 ， 密切配合銷售 。 城北商業(yè)中心 ◎ 星光步行街 訴求：成熟大社區(qū) ， 城北商業(yè)中心投資價(jià)值 43 預(yù)熱期 原則：產(chǎn)生熱點(diǎn)關(guān)注 ， 占領(lǐng)市場(chǎng)制高點(diǎn) ， 抬高心理價(jià)位 。 推廣核心 地段新價(jià)值、倡導(dǎo)新生活方式 概念的繼續(xù)深化，形成市場(chǎng)認(rèn)同。 45 強(qiáng)銷期 原則：突出自身特點(diǎn)、優(yōu)勢(shì)爭(zhēng)取市場(chǎng)，換不同角度吸引目標(biāo)群體，積累口碑、業(yè)績(jī)。 46 持續(xù)期 原則：控制推廣節(jié)奏 ， 營(yíng)造波形推廣 ， 不讓市場(chǎng)廣告疲軟 ，同時(shí)制造新熱點(diǎn) ， 刺激市場(chǎng) 。 成熟大社區(qū) 無(wú)限好生活 重點(diǎn)客戶：整體住宅市場(chǎng)的繼續(xù)挖掘 ， 商鋪投資者的密集進(jìn)攻 。 48 碧麗星城部分 VI系統(tǒng) 第八部分： 49 ?“ 碧麗星城 ” 部分 VI系統(tǒng)啟用 ?搭建 “ 12萬(wàn)平米城市新生活領(lǐng)域 ” 核心形象 建立 VI系統(tǒng) 說(shuō)明：在前期的相關(guān)廣告表現(xiàn)中，均以此系統(tǒng)為基礎(chǔ)，在最 短的時(shí)間內(nèi)建立項(xiàng)目區(qū)域領(lǐng)袖樓盤(pán)的形象。 同時(shí)“四顆星”向著一致的方向奔跑，代表了“對(duì)美好生活的蜂涌向往”，隱喻碧麗星城如同一座充滿歡樂(lè)與幸福的夢(mèng)想之城；一座被四周美景包圍的快樂(lè)之城，是那么令人向往。 四個(gè)字分別體現(xiàn)不同意境：“碧”代表風(fēng)景文化，象征項(xiàng)目周邊自然景觀的穩(wěn)重、大氣和四季常新；“麗”代表水景文化，象征社區(qū)巨資打造的靈動(dòng)水景、水的輕柔、俏麗；“星”體現(xiàn)可愛(ài)輕快的、活躍的社區(qū)生活氛圍；“城”體現(xiàn)厚重、大氣和空間結(jié)構(gòu)，象征社區(qū)是一個(gè)綜合性開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，自有商業(yè)部分不僅是社區(qū)的優(yōu)秀配套，同時(shí)更是輻射周邊居民消費(fèi)的商業(yè)中心。 同時(shí) ， 使用金色字在印刷材質(zhì)上可以使用特殊工藝 ， 以便更充分的體現(xiàn)繁榮 、 貴氣和高檔 ， 對(duì)于項(xiàng)目的住宅和商業(yè)部分都很適用 ， 包容性更強(qiáng) 。 51 LOGO解析 —— “ 三人為眾 、 四人為群 ” ， 碧麗星城 LOGO由四顆舞動(dòng)著的 、 不同顏色的跳動(dòng)的星辰組成 ， 代表一種熱鬧的品質(zhì)社區(qū) 、 繽紛的生活 、良好人文住宅等； 同時(shí) ， 本項(xiàng)目屬于商住社區(qū) ， 在體現(xiàn)包容性很強(qiáng) “ 城 ” 的意境上， 不局限于單純住宅的文化體現(xiàn) ， “ 四顆星 ” 也象征著繁華 、 熱鬧 、 活力 ， 并且運(yùn)動(dòng)中的 “ 星辰 ” 更能給人一種社區(qū)欣欣向榮的青春感覺(jué) 。 報(bào)紙 海報(bào) 禮品 尾盤(pán)期推廣圖示 推廣核心 綜合 12萬(wàn)平米城市新生活實(shí)現(xiàn)者 興佳地產(chǎn) 誠(chéng)心品牌 媒介宣傳 活動(dòng) 保持暴光率、樓盤(pán)品牌維護(hù)、發(fā)展商品牌積累 讓利回報(bào)、最后一次優(yōu)惠，清盤(pán) 重點(diǎn)客戶：住宅和商鋪尾盤(pán)分別消化 ， 適當(dāng)采用促銷方式 。 住宅與商鋪的互動(dòng) 持續(xù)期推廣圖示 推廣核心 柳北商業(yè)中心 ◎星光步行街 12萬(wàn)平米城市新生活領(lǐng)域 媒介宣傳 報(bào)紙 海報(bào) 活動(dòng) 禮品 商鋪開(kāi)盤(pán)預(yù)熱、商鋪投資價(jià)值傳遞 客戶聯(lián)誼會(huì)、商鋪專項(xiàng)推廣 現(xiàn)場(chǎng)布置更新 售場(chǎng) 工地 體現(xiàn)成熟社區(qū)，同時(shí)更多加入商業(yè)元素 突出成熟大社區(qū)的配套優(yōu)勢(shì) 、 生活品質(zhì) 、 品牌口碑 。 重點(diǎn)客戶：城北客戶的二次挖掘 ， 全市客戶的撒網(wǎng) 、 捕魚(yú) 。 12萬(wàn)平米城市新生活領(lǐng)域 報(bào)紙 海報(bào) 電視 活動(dòng) 禮品 開(kāi)盤(pán)期推廣圖示 輔助開(kāi)盤(pán)，營(yíng)造旺銷氣勢(shì) 形象塑造、氛圍烘托 開(kāi)盤(pán)造勢(shì)，擴(kuò)大宣傳區(qū)域 領(lǐng)秀城市無(wú)限生活 樓書(shū) 全面介紹項(xiàng)目，成為項(xiàng)目形象的最核心展示 媒介宣傳 重點(diǎn)客戶：柳鋼 、 以及周邊廠礦職工 ， 擴(kuò)展到全市客戶 。 時(shí)間：項(xiàng)目推出住宅第一期第一市場(chǎng)放量部分 。 41 推廣方針 碧麗星城 必須使用 專一的、連續(xù)的、有整體感的、有差異性的 推廣手段強(qiáng)化項(xiàng)目的 12萬(wàn)平米城市新生活領(lǐng)域 ， 拉高項(xiàng)目形象，才有可能實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的 利益最大化 。 40 兩條線 品牌線 ： 建立物業(yè)品牌，持續(xù)儲(chǔ)備客戶群，確立、穩(wěn)固項(xiàng)目形象力 。 ◆ 白沙客運(yùn)站、多路公交車站點(diǎn)到達(dá)。 優(yōu) 勢(shì) 環(huán)境 與 精良 產(chǎn) 品的 互 動(dòng)塑 造 出項(xiàng) 目 最佳 的 人居 環(huán) 境， 并形成 產(chǎn) 品自 身 品質(zhì) 優(yōu) 勢(shì)。 ◆ 澳洲休閑生活，實(shí)用戶型設(shè)計(jì)，符合目標(biāo)客戶群產(chǎn)品需求。 ◆ 投資信心上的 。 發(fā)展利好 ◆ 柳北區(qū)政府遷址勝利路 、雙沖橋 、 高架橋通車 、 躍進(jìn)路改造 ， 幾大優(yōu)勢(shì)利好整體提升項(xiàng)目周邊區(qū)域形象 ， 市郊界限開(kāi)始模糊 ， 居住環(huán)境價(jià)值 、 區(qū)域商業(yè)價(jià)值同步提升 。 36 項(xiàng)目的核心價(jià)值體系構(gòu)成 第六部分： 37 商業(yè)支撐 ◆ 躍進(jìn)路北段較大區(qū)域內(nèi)尚無(wú)成規(guī)模 、 具備一定檔次的休閑娛樂(lè)服務(wù)中心 ， 為項(xiàng)目提供市場(chǎng)契機(jī) 。 柳北商業(yè)中心 —— 柳北目前的商業(yè)氛圍相對(duì)城市其他區(qū)域是落后的 ， 欠缺密集型的 、成熟的 、 上檔次的商業(yè)中心 ， 本項(xiàng)目提出的 “ 柳北商業(yè)中心 ” 是把勝利路涵蓋在內(nèi)的一種前瞻性劃分 ， 最終也是
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1