深圳－宏發(fā)領(lǐng)域－房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷推廣執(zhí)行建議(文件)
【正文】 置業(yè)者 南山首次置業(yè)者 挑戰(zhàn)天花板，樹立新標(biāo)桿 挑戰(zhàn) 950010000元 /平方米均價(jià) 住宅價(jià)格策略 圍繞“高檔國際品位”進(jìn)行 “品牌嫁接” 樣板房風(fēng)格建議 2 ： 異域風(fēng)尚 —— 歐陸格調(diào) 樣板房風(fēng)格建議 3 ： 生活玩物家 —— 簡約現(xiàn)代 上海聞名遐邇的“上海檔口”家居店 全世界創(chuàng)造新鮮有趣的設(shè)計(jì)玩意 樣板房風(fēng)格建議 4 ：書香門第 —— 現(xiàn)代中式 5 樣板房風(fēng)格建議 ：“禪意海居” — 東南亞風(fēng)情 樣板房風(fēng)格建議 6 ：時(shí)尚之家 —— 后現(xiàn)代 7 ：溫馨生活 —— 環(huán)保主題 樣板房風(fēng)格建議 8 樣板房風(fēng)格建議 ：“臨海而居” —— 海洋主題 3 營銷推廣執(zhí)行 營銷推廣總體策略 ?提前造勢 營銷推廣執(zhí)行策略 以 “產(chǎn)品包裝和現(xiàn)場形象” 提升品質(zhì)和檔次 以 “活動營銷和事件營銷” 提升形象和知名度 以 “中原客戶網(wǎng)絡(luò)行銷” 促進(jìn)銷售進(jìn)度和價(jià)格實(shí)現(xiàn) 住宅營銷推廣節(jié)點(diǎn)控制和階段策略 臨時(shí) 咨詢處 開放 售樓處 開放 推出 2批 單位 公寓 咨詢 推出 3批 單位 營銷籌備階段 造勢、炒作階段 形象導(dǎo)入 客戶體驗(yàn)階段 形象強(qiáng)化 開盤熱銷 賣點(diǎn)訴求 ? 時(shí)間： 2023年 5月初 — 8月 ? 階段目標(biāo)：營銷前期準(zhǔn)備工作全面展開，為臨時(shí)接待處開放做準(zhǔn)備。 對工地的圍墻、廣告牌進(jìn)行包裝，導(dǎo)視系統(tǒng)到位 營銷方面 ? 形象宣傳資料的設(shè)計(jì)及制作 ? 確定具體的營銷執(zhí)行策略 階段營銷推廣安排 —— 營銷準(zhǔn)備期 06月 11月 07月 08月 09月 12月 10月 03月 02月 05月 臨時(shí) 咨詢處 開放 04月 ? 時(shí)間： 2023年 8月 — 11月初， 3個(gè)月 ? 階段目標(biāo)： 概念展示 ，導(dǎo)入項(xiàng)目形象，吸引客戶關(guān)注，達(dá)到 截流部分客戶 目標(biāo)。 看樓通道及展示區(qū)施工完成 營銷方面 167。 11月初售樓處完成 167。 11月底確定開盤方案及開盤后的營銷執(zhí)行策略，價(jià)目表制定完畢 ? 媒體運(yùn)用：以戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)劍客炒作為主； 項(xiàng)目 門戶網(wǎng)站開放，航空雜志和報(bào)紙廣告滲透 等 階段營銷推廣安排 —— 形象強(qiáng)化期 幸福海岸二期 開盤 /三四房 —— 強(qiáng)銷期 新岸線二期 開盤 /三四房 —— 熱
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