某某年北京市金融運(yùn)行報(bào)告(pdf 13)(文件)
【正文】 ? 提前還款風(fēng)險(xiǎn) ? 混合風(fēng)險(xiǎn) ? 抵銷風(fēng)險(xiǎn) ? 服務(wù)機(jī)構(gòu)更換風(fēng)險(xiǎn) twAAA+ twBB twAA 利率風(fēng)險(xiǎn) ? 由於從房貸收取的利息為一年期之定儲(chǔ)利率，但支付給受益證券持有人的利息則為 90天期商業(yè)本票平均利率，因此存在基差風(fēng)險(xiǎn) ? 在現(xiàn)金流量中針對(duì)定儲(chǔ)利率及商業(yè)本票利率驟升的狀況進(jìn)行模擬與測(cè)試，以確保能夠及時(shí)並悉數(shù)支付本金與利息 ? 基差風(fēng)險(xiǎn)可透過(guò)利率交換予以緩和 twAAA+ twBB twAA 提前還款風(fēng)險(xiǎn) ? 提前還款並非屬於信用風(fēng)險(xiǎn)。twAAA+ twBB twAA 住宅房貸擔(dān)保證券評(píng)等準(zhǔn)則 江斐若 資產(chǎn)證券化評(píng)等協(xié)理 中華信用評(píng)等公司 Oct. 16th, 2023 twAAA+ twBB twAA 住宅房貸擔(dān)保證券評(píng)等準(zhǔn)則 ? 針對(duì)房貸與不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行研究 ? 決定在最壞情況下的市值下滑幅度 ? 決定在最壞情況下預(yù)期的損失金額及必要的信用增強(qiáng)程度 twAAA+ twBB twAA 不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)檢視 ? 房地產(chǎn)的歷史趨勢(shì) ? 針對(duì)影響房市的總體經(jīng)濟(jì)因素進(jìn)行研究 房市的供需 經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng) 失業(yè)率 房貸利率 twAAA+ twBB twAA 住宅房貸的成本與風(fēng)險(xiǎn) ? 貸款市場(chǎng)研究 住宅房貸市場(chǎng)規(guī)模 授信程序 政府補(bǔ)貼方案 ? 不動(dòng)產(chǎn)交易程序及成本 ? 承受擔(dān)保品 ? 房貸損失經(jīng)驗(yàn) ? 保險(xiǎn) twAAA+ twBB twAA 信用風(fēng)險(xiǎn)分析 ? 債務(wù)人違約的可能性有多高？或債務(wù)人不依相關(guān)貸款協(xié)議中規(guī)定之貸款條件還款的可能性有多高？ ? 若債務(wù)人果真違約
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