某某旅游度假區(qū)項(xiàng)目融資推介資料(文件)
【正文】 00=3000 第四部分 景區(qū)商業(yè)開發(fā)規(guī)劃 景區(qū)未來五年收入預(yù)測 四、財(cái)務(wù)預(yù)測 注： 門票收入 門票收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) : 團(tuán)隊(duì)（ 25元 /人），散客（ 40元 /人），均價(jià) 30元計(jì) 營地收入 汽車營地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) : 汽車營地車位 : 全天 100元， 20%游客住營地，平均收費(fèi) 60元計(jì) 漂流收入 漂流收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) :按均價(jià) 80元， 40%玩漂流， 320萬元。 A：吸引中心 B：利潤中心 C：衍生產(chǎn)業(yè) 景觀、吸引物、吸引力、亮點(diǎn) 配套旅游房地產(chǎn)、旅游休閑度假 文化、創(chuàng)意、會(huì)展、生態(tài)、運(yùn)動(dòng)、休閑、購物等，形成產(chǎn)業(yè)群 景區(qū)旅游大環(huán)境 二、資源綜述 ? 處于洛陽這個(gè)大旅游目的地之內(nèi) 第二部分 景區(qū)旅游開發(fā)價(jià)值評(píng)價(jià) ? 坐擁一億人口中原城市群大市場 ?東臨二廣高速和南洛高速 55公里，位處連霍高速和滬陜高速兩條東西向交通大動(dòng)脈和京港澳高速公里之間， 二、資源綜述 ? 2023年私人承包方式開始投資開發(fā) ? 原有規(guī)劃不到 20平方公里，可游覽面積小，開發(fā)理念落后，產(chǎn)品形式單一 ? 資金投入不足，基礎(chǔ)設(shè)施簡陋，配套服務(wù)不健全，不能適應(yīng)市場發(fā)展的需要 景區(qū)旅游資源開發(fā)歷史和現(xiàn)狀 第二部分 景區(qū)旅游開發(fā)價(jià)值評(píng)價(jià) ? 2023年，鄭州中景投資有限公司完成對(duì)景區(qū)的收購，著手進(jìn)行后續(xù)開發(fā)和升級(jí)改造 二、旅游資源基本類型 景區(qū)下半部分整體鳥瞰 第二部分 景區(qū)旅游開發(fā)價(jià)值評(píng)價(jià) 三山匯聚，三水歸一，如三條巨龍聚首一起，托出一個(gè)山中盆地，我們姑且稱之為龍隱盆地，盆地海拔 800米，山峰海拔 1300，氣候和生態(tài)皆宜旅居 龍隱福地，水域天堂 中國 洛陽 龍隱 二、旅游資源基本類型 第二部分 景區(qū)旅游開發(fā)價(jià)值評(píng)價(jià) 汝陽黃河巨龍骨骼化石復(fù)制品 汝陽黃河巨龍復(fù)原圖 地質(zhì)工作者在洛陽市汝陽縣（項(xiàng)目所在地）發(fā)現(xiàn)了目前已知 亞洲最高、最重、體腔最大的恐龍 ―― 汝陽黃河巨龍 。 游客量及各項(xiàng)收入按照年均增長率 30%計(jì)算 產(chǎn)權(quán)酒店及鄉(xiāng)村別墅收入 500套產(chǎn)權(quán)酒店套房，單套售價(jià) 5萬元，計(jì) 2500萬元 30套鄉(xiāng)村別墅，單套售價(jià) 100萬元，收入 3000萬元 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 景區(qū)年接待游客量（萬人次） 10 13 17 22 29 景區(qū)門票收入 300 390 507 659 857 漂流收入 320 416 541 703 914 汽車營地收入 120 156 203 264 343 旅游直接合計(jì) 740 962 1251 1626 2114 產(chǎn)權(quán)酒店及鄉(xiāng)村別墅收入 2500 3000 旅游綜合收入 740 3462 4251 1626 2114 第四部分 景區(qū)商業(yè)開發(fā)規(guī)劃 四、財(cái)務(wù)預(yù)測 景區(qū)未來五年預(yù)測損益表 （包含 門票、漂流項(xiàng)目和汽車營地 ） 地產(chǎn)專項(xiàng)收益： 5500萬元（銷售收
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1