土地轉讓合同(文件)
【正文】 過_________天的，甲方有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第（3） 款）；但本款前述情況發(fā)生時，經乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月，寬限期內，乙方仍 應根據(jù)本合同第11．4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產生的滯納金。除經甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外（不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準），自9．1條規(guī)定的建設 期限屆滿之日起，超出_________個月以內的，罰以本合同轉讓金總額的_________％，超出_________個月不到_________年 的，罰以本合同轉讓金總額的_________％，超出一年不到二年的，罰以本合同轉讓金總額的_________％，超出_________年未完成 的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物。 雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。協(xié)商不成的，選擇下列方式第_________種方式進行解決：（1）提交_________仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。16．其它16．1 本合同如有未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。16．2 本合同（包括合同正本、附件及補充協(xié)議）經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效，公證費用由雙方各自承擔。16．5 乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6．1條所定土地使用權轉讓金，該支付的土地使用權轉讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。16．6 本合同用中文和_________文書寫，兩種文本具有同等效力。16．7 本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份、_________市公證處及_________市房地產登記處各執(zhí)_________份。16．7 本合同雙方用電報、電傳和傳真發(fā)送通知時，凡涉及各方權利、義務的，應自用上述方式發(fā)送通知之日起_________天內，隨之以書面信件通知。若付款當日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計算。16．4 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：（1）_________區(qū)建設單位規(guī)劃、建筑管理公約；（2）場地位置示意圖；（3）雨水、污水管道接口圖；（4）_________區(qū)市政基礎設施使用和保護管理辦法。在修改文件生效前，雙方仍應按本合同規(guī)定的內容履行。但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經另一方書面同意的除外。13．適用法律及爭議的解決13．1 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。守約方要求繼續(xù)履行本合同的，無論違約方是否已實際支付了違約金或／和賠償金，違約方均應繼續(xù)履行本合同。（3）本條第（1）、（2）款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除合同總額的30％及本合同規(guī)定的滯納金、違約金后余額退還；同時，甲方有權向乙方追究違約賠償。11．5 符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。違約金按日計算，方法如下：（1）日違約金為_________美元；（2）違約天數(shù)＝自違約事實發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù)；（3）違約金金額＝日違約金違約天數(shù)。10．4 本合同第4．1條所定場地的土
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