【正文】 受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報(bào)告，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。 建 筑 密 度 ___________________。 (2)_______________________。 受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地。 第十七條 在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依 法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán) 出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理 土地變更登記。 第四章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押第二十條 受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓 (包括出售、交換和贈(zèng)與 )剩余年期土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第 __款規(guī)定之條件： (一 )按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上 。 土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán) 隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。 第二十六條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國有土地使用 證》，出讓人代表國家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 甲方將其承包經(jīng)營的 _________鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )_________村 _________組 _________畝土地 (地塊名稱、等級、四至、土地用途附后 )的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事 _________(主營項(xiàng)目 )生產(chǎn)經(jīng)營。本合同的補(bǔ)償金為 _________元 (沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元 )。時(shí)間為 _________。 甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。 乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得 給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。 八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 _________種方式解決： 提請村民委員會、鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解 。 甲方 (蓋章 )： ____ 代表： ____ 乙方 (蓋章 )： ____ 代表： ____ 丙方 (蓋章 )： ____ 代表： ____ ____年 ____月 ____ 日 土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本 。 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。 其他約定： _________。 乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。 交付方式為 _________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁? 四、支付方式和時(shí)間 乙方采取下列第 _________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金： 現(xiàn)金方式 (一次或分次 )支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金 (無補(bǔ)償金時(shí)可劃去 )，支付的時(shí)間為 _________。 三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 _________元人民幣。 第二十八條 土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回， 但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的殘余價(jià)值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。 第五章 期限屆滿第二十五條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公 共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。 第 二十一條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同 。 第十九條 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回 。 出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起 30 日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。 不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前 30 日向出讓人提出延建申請，但延建時(shí)間最長不得超過一年。 綠 地 比 例 ___________________。 附屬建筑物性質(zhì) ___________________。 分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。 (二 )按以下時(shí)間和金額分 ___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。 第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后 ___日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫 ____________________元 (小寫 __________元 )作為履行合同的定金。 第四條 本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為 ____________________________________________. 第五條 出讓人同意在 ___年 ___月 ___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第 ___款規(guī)定的土地條件： (一 )達(dá)到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施 ___通，即通 _______________________________. (二 )周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到 ___通，即通 ____________________________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和 基礎(chǔ)地上物 狀況如下： ______________________________________. (三 )現(xiàn)狀土地條件。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其 他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的 權(quán)益。 本協(xié)