【正文】 原因停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；(4) 雙方約定的其他因素。預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開(kāi)工日期前7天。承包人收到通知后不參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。2工程款（進(jìn)度款）支付 在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息。 發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn)，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 承包人采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，承包人應(yīng)按工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。 由承包人采購(gòu)的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：(1) 合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；(2) 合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；(3) 合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。 發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。 工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過(guò)的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以由承包人申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。 質(zhì)量保修工作的實(shí)施。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：(1) 本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款；(2) ，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行；(3) ；(4) 發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：(1) ；(2) ；(3) 承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。3索賠 當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。3爭(zhēng)議 發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。不可抗力結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。 運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門協(xié)同處置。 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：(1) 因不可抗力致使合同無(wú)法履行；(2) 因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無(wú)法履行。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。4合同生效與終止 雙方在協(xié)議書(shū)中約定合同生效方式。 本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：乙方自備 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定： 由設(shè)計(jì)人及監(jiān)理人現(xiàn)場(chǎng)確定圖紙 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 開(kāi)工前七天提供土建圖紙6份，水電圖紙3份。 發(fā)包人派駐的工程師姓名： (9) 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 協(xié)助發(fā)包方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、項(xiàng)目投標(biāo)工作、施工條件安全認(rèn)證工作， 工程開(kāi)工許可證工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由相關(guān)人承擔(dān)，承包人必須服從當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T、監(jiān)理、發(fā)包人等對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全方面的管理。四、質(zhì)量與驗(yàn)收1隱蔽工程和中間驗(yàn)收 雙方約定中間驗(yàn)收部位：　按監(jiān)理工程師要求報(bào)驗(yàn)的所有內(nèi)容。(1) 采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 施工合同約定的所有工程量及原材料波動(dòng)引起的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，因承包方不規(guī)范操作導(dǎo)致的質(zhì)量安全事故造成的損失。主體及裝飾材料采購(gòu)前須經(jīng)發(fā)包人，監(jiān)理人，承包人三方認(rèn)可的廠家，工程所用材料必須滿足國(guó)家及省級(jí)地方政府規(guī)定的要求，并滿足國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，所有材料及專項(xiàng)工程施工必須經(jīng)江蘇省范圍內(nèi)或工程所在地有資質(zhì)的單位檢測(cè)合格后方可使用，檢驗(yàn)和試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及合同外增加工程量有關(guān)材料價(jià)格調(diào)整以工程施工同期政府頒布的信息指導(dǎo)價(jià)為準(zhǔn)。3竣工驗(yàn)收 承包人提供竣工圖的約定：_工程經(jīng)監(jiān)理人組織竣工預(yù)驗(yàn)收合格后十五日內(nèi)提供竣工資料原件一份及竣工圖一份，并配合發(fā)包人辦理工程竣工備案手續(xù)。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：：_____工期每拖延一天按合同價(jià)款萬(wàn)分之五向發(fā)包人支付違約金 ： 工程質(zhì)量為一次性驗(yàn)收合格，若達(dá)不到一次性合格要求，承包人承擔(dān)違約責(zé)任支付違約金為合同價(jià)款的10%。十一、其他3工程分包 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：__ 內(nèi)外裝飾 安裝 暖通 電梯 分包施工單位為：__ 經(jīng)發(fā)包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和監(jiān)理工程師認(rèn)可的有專項(xiàng)資質(zhì)的單位。(2) 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 擔(dān)保合同作為本合同附件。 對(duì)不執(zhí)行指令的，按違約。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，電氣管線，給排水管道，設(shè)備安裝工程，裝修工程，供熱與供曖系統(tǒng)，場(chǎng)區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施，道路等配套工程。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。四、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。二、工程進(jìn)度款撥付以合同價(jià)格為依據(jù),進(jìn)行計(jì)算每期支付工程進(jìn)度款。六、 甲方責(zé)任與權(quán)限負(fù)責(zé)本工程經(jīng)營(yíng)管理、質(zhì)量管理和決策指揮權(quán)，進(jìn)行成本控制和資金管理。負(fù)責(zé)施工安全技術(shù)交底：施工放樣、技術(shù)、沉降、觀測(cè)復(fù)核等。嚴(yán)格按施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安全操作推積的規(guī)定進(jìn)行施工生產(chǎn)；認(rèn)真做好自檢、互檢、交接檢查工作，把好每一道工序的質(zhì)量安全關(guān)。采購(gòu)材料必須通過(guò)甲方評(píng)審。乙方對(duì)所承建的工程質(zhì)量、安全、工期、經(jīng)濟(jì)負(fù)全部的法律責(zé)任。乙方項(xiàng)目經(jīng)理必須常駐現(xiàn)場(chǎng)，必須派足項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）、技術(shù)負(fù)責(zé)人及“五大員”（即施工、安全、質(zhì)檢、預(yù)算、材料員），并舉行每周生產(chǎn)、安全質(zhì)量例會(huì)，甲方現(xiàn)場(chǎng)代表、監(jiān)理人員可以列席會(huì)議，做好會(huì)議記錄，更換項(xiàng)目經(jīng)理和“五大員”必須征得甲方書(shū)面同意。本工程預(yù)算造價(jià)中已包括甲方供應(yīng)材料價(jià)格和雙方約定協(xié)商定價(jià)材料范圍的價(jià)格，但不包含甲方另行發(fā)包或采購(gòu)的安防工程和電梯價(jià)格。工人工資按30元/工日?qǐng)?zhí)行，并實(shí)行一次性包干，不受任何政策性調(diào)整而調(diào)整。十四、％計(jì)取外，其余均不計(jì)取。 二、附屬工程：室外排雨、污管材按當(dāng)月信息價(jià)下浮 (含上交甲方管理費(fèi)2％)；室外排雨、污井按合同價(jià)下浮 (含上交甲方管理費(fèi)2％)；井蓋由甲方定牌定價(jià)，乙方自行采購(gòu)；大理石路面及路牙石，由甲方統(tǒng)一定價(jià)后乙方自購(gòu)；小區(qū)道路工程按合同下浮 (含上交甲方管理費(fèi)2％)；化糞池由甲方提供，安裝由乙方施工；小區(qū)主管道及主路，甲方另行分包；其他事項(xiàng)另行協(xié)商。十六、本補(bǔ)充協(xié)議一式八份，甲乙丙丁四方各二份與原合同具有同等法律效力。甲供材料采保費(fèi)按規(guī)定計(jì)取（50％）。十、本工程下?。?，上交甲方管理費(fèi)％，各項(xiàng)稅收（含企業(yè)所得稅）均由乙方交納，材料試驗(yàn)費(fèi)、建筑工人保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，招標(biāo)費(fèi)、定額測(cè)定費(fèi)、環(huán)保費(fèi)均由甲方承擔(dān)。乙方報(bào)送決算造價(jià)應(yīng)為不超過(guò)審核的定案造價(jià)的％，否則造成增加審核費(fèi)用由乙方承擔(dān)（按超過(guò)％計(jì)算）。分部分項(xiàng)承包應(yīng)選擇有資質(zhì)的專業(yè)施工企業(yè)班組。對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的人、財(cái)、物、機(jī)械有統(tǒng)一調(diào)度指揮權(quán)。未嚴(yán)格按要求進(jìn)行施工所造成的工傷、質(zhì)量事故均由乙方責(zé)任。甲方不能按期支付工程款，應(yīng)按實(shí)際拖欠工程款金額每月萬(wàn)分之五賠償乙方，并相應(yīng)延長(zhǎng)工期。負(fù)責(zé)施工生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行的指導(dǎo)和監(jiān)督。四、乙方施工期間不得使用地下水及海砂，如發(fā)現(xiàn)使用，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，并扣除施工方分項(xiàng)款額。五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： 本工程質(zhì)量保修書(shū)，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 土建、水電安裝等工程未做項(xiàng)目按造價(jià)從合同價(jià)款中扣除。 保險(xiǎn) 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(1) 發(fā)包人投保內(nèi)容：__ __發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：__ __ (2) 承包人投保內(nèi)容：_建設(shè)工程一切險(xiǎn)。 3爭(zhēng)議 雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：(1)請(qǐng)工程所在地縣市級(jí)行政調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。 ： 按通用條款執(zhí)行。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 分部工程經(jīng)驗(yàn)收合格后并經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后開(kāi)據(jù)工程款支付證書(shū)，方可支付工程款。2工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例： 扣回工程款的時(shí)間、比例： 2工程量確認(rèn) 承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間： 分部工程自檢合格后，經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后十五日內(nèi)確認(rèn)。 1工程試車 試車費(fèi)用的承擔(dān)： 五、安全施工按國(guó)家地方有關(guān)安全法規(guī)條例施工，施工現(xiàn)場(chǎng)必須符合JGJ5999及JGJ46施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)操作規(guī)程的要求。進(jìn)度計(jì)劃 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 工程開(kāi)工前七天將施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和工程進(jìn)度計(jì)劃提交工程師。 (2) 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 條件已具備 (3) 施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求： 已具備條件 (4) 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間： 已提供 (5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間： 已辦理完畢 (6) 水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 開(kāi)工前交驗(yàn)完成 (7) 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 開(kāi)工后一周內(nèi) (8) 協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作： 由承包人按有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)保護(hù)工作 (9) 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：已協(xié)調(diào)完成 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：安監(jiān) 、質(zhì)監(jiān)、投標(biāo)、施工許可證手續(xù)委托承包人辦理 承包人工作：(1) 需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： 已提交 (2) 應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間： 開(kāi)工前七天提供工程總進(jìn)度計(jì)劃及相關(guān)的資信文件，施工組織設(shè)計(jì)、分部項(xiàng)工程施工方案，安全專項(xiàng)方案，每月25日提供下月進(jìn)度計(jì)劃，分部工程合同工程量報(bào)審單，簽證工程量報(bào)審單，工程款支付申請(qǐng)，如超時(shí)不予確認(rèn)。主要工作內(nèi)容：三控制、三管理、一協(xié)調(diào)，對(duì)不符合要求所采取的必要經(jīng)濟(jì)處罰手段，處罰以監(jiān)理工程師備忘錄為準(zhǔn)，處罰額度以甲方授權(quán)監(jiān)理的罰則為準(zhǔn)。第三部分 專用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件 合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序： 按《通用條款》 語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用____語(yǔ)言文字。 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。除此之外，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本通用條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。 ，停止施工超過(guò)56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款），承包人有權(quán)解除合同。43．2 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí)，承包人應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知工程師，同時(shí)提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(2)