【正文】 二、附屬工程：室外排雨、污管材按當(dāng)月信息價(jià)下浮 (含上交甲方管理費(fèi)2％)；室外排雨、污井按合同價(jià)下浮 (含上交甲方管理費(fèi)2％)；井蓋由甲方定牌定價(jià)，乙方自行采購；大理石路面及路牙石，由甲方統(tǒng)一定價(jià)后乙方自購；小區(qū)道路工程按合同下浮 (含上交甲方管理費(fèi)2％)；化糞池由甲方提供，安裝由乙方施工；小區(qū)主管道及主路，甲方另行分包；其他事項(xiàng)另行協(xié)商。十六、本補(bǔ)充協(xié)議一式八份，甲乙丙丁四方各二份與原合同具有同等法律效力。十四、％計(jì)取外，其余均不計(jì)取。甲供材料采保費(fèi)按規(guī)定計(jì)取（50％）。工人工資按30元/工日執(zhí)行，并實(shí)行一次性包干，不受任何政策性調(diào)整而調(diào)整。十、本工程下?。?，上交甲方管理費(fèi)％，各項(xiàng)稅收（含企業(yè)所得稅）均由乙方交納，材料試驗(yàn)費(fèi)、建筑工人保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，招標(biāo)費(fèi)、定額測定費(fèi)、環(huán)保費(fèi)均由甲方承擔(dān)。本工程預(yù)算造價(jià)中已包括甲方供應(yīng)材料價(jià)格和雙方約定協(xié)商定價(jià)材料范圍的價(jià)格，但不包含甲方另行發(fā)包或采購的安防工程和電梯價(jià)格。乙方報(bào)送決算造價(jià)應(yīng)為不超過審核的定案造價(jià)的％，否則造成增加審核費(fèi)用由乙方承擔(dān)（按超過％計(jì)算）。乙方項(xiàng)目經(jīng)理必須常駐現(xiàn)場，必須派足項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）、技術(shù)負(fù)責(zé)人及“五大員”（即施工、安全、質(zhì)檢、預(yù)算、材料員），并舉行每周生產(chǎn)、安全質(zhì)量例會(huì)，甲方現(xiàn)場代表、監(jiān)理人員可以列席會(huì)議，做好會(huì)議記錄，更換項(xiàng)目經(jīng)理和“五大員”必須征得甲方書面同意。分部分項(xiàng)承包應(yīng)選擇有資質(zhì)的專業(yè)施工企業(yè)班組。乙方對所承建的工程質(zhì)量、安全、工期、經(jīng)濟(jì)負(fù)全部的法律責(zé)任。對進(jìn)入現(xiàn)場的人、財(cái)、物、機(jī)械有統(tǒng)一調(diào)度指揮權(quán)。采購材料必須通過甲方評審。未嚴(yán)格按要求進(jìn)行施工所造成的工傷、質(zhì)量事故均由乙方責(zé)任。嚴(yán)格按施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安全操作推積的規(guī)定進(jìn)行施工生產(chǎn)；認(rèn)真做好自檢、互檢、交接檢查工作，把好每一道工序的質(zhì)量安全關(guān)。甲方不能按期支付工程款，應(yīng)按實(shí)際拖欠工程款金額每月萬分之五賠償乙方，并相應(yīng)延長工期。負(fù)責(zé)施工安全技術(shù)交底：施工放樣、技術(shù)、沉降、觀測復(fù)核等。負(fù)責(zé)施工生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行的指導(dǎo)和監(jiān)督。六、 甲方責(zé)任與權(quán)限負(fù)責(zé)本工程經(jīng)營管理、質(zhì)量管理和決策指揮權(quán)，進(jìn)行成本控制和資金管理。四、乙方施工期間不得使用地下水及海砂，如發(fā)現(xiàn)使用，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，并扣除施工方分項(xiàng)款額。二、工程進(jìn)度款撥付以合同價(jià)格為依據(jù),進(jìn)行計(jì)算每期支付工程進(jìn)度款。五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。四、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，電氣管線，給排水管道，設(shè)備安裝工程，裝修工程，供熱與供曖系統(tǒng)，場區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施，道路等配套工程。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 對不執(zhí)行指令的，按違約。 土建、水電安裝等工程未做項(xiàng)目按造價(jià)從合同價(jià)款中扣除。(2) 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 擔(dān)保合同作為本合同附件。 保險(xiǎn) 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(1) 發(fā)包人投保內(nèi)容：__ __發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：__ __ (2) 承包人投保內(nèi)容：_建設(shè)工程一切險(xiǎn)。十一、其他3工程分包 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：__ 內(nèi)外裝飾 安裝 暖通 電梯 分包施工單位為：__ 經(jīng)發(fā)包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和監(jiān)理工程師認(rèn)可的有專項(xiàng)資質(zhì)的單位。 3爭議 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)：(1)請工程所在地縣市級行政調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：：_____工期每拖延一天按合同價(jià)款萬分之五向發(fā)包人支付違約金 ： 工程質(zhì)量為一次性驗(yàn)收合格，若達(dá)不到一次性合格要求，承包人承擔(dān)違約責(zé)任支付違約金為合同價(jià)款的10%。 ： 按通用條款執(zhí)行。3竣工驗(yàn)收 承包人提供竣工圖的約定：_工程經(jīng)監(jiān)理人組織竣工預(yù)驗(yàn)收合格后十五日內(nèi)提供竣工資料原件一份及竣工圖一份，并配合發(fā)包人辦理工程竣工備案手續(xù)。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 分部工程經(jīng)驗(yàn)收合格后并經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后開據(jù)工程款支付證書，方可支付工程款。主體及裝飾材料采購前須經(jīng)發(fā)包人，監(jiān)理人，承包人三方認(rèn)可的廠家，工程所用材料必須滿足國家及省級地方政府規(guī)定的要求，并滿足國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，所有材料及專項(xiàng)工程施工必須經(jīng)江蘇省范圍內(nèi)或工程所在地有資質(zhì)的單位檢測合格后方可使用，檢驗(yàn)和試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及合同外增加工程量有關(guān)材料價(jià)格調(diào)整以工程施工同期政府頒布的信息指導(dǎo)價(jià)為準(zhǔn)。2工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例： 扣回工程款的時(shí)間、比例： 2工程量確認(rèn) 承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間： 分部工程自檢合格后，經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后十五日內(nèi)確認(rèn)。(1) 采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 施工合同約定的所有工程量及原材料波動(dòng)引起的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，因承包方不規(guī)范操作導(dǎo)致的質(zhì)量安全事故造成的損失。 1工程試車 試車費(fèi)用的承擔(dān)： 五、安全施工按國家地方有關(guān)安全法規(guī)條例施工，施工現(xiàn)場必須符合JGJ5999及JGJ46施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)操作規(guī)程的要求。四、質(zhì)量與驗(yàn)收1隱蔽工程和中間驗(yàn)收 雙方約定中間驗(yàn)收部位：　按監(jiān)理工程師要求報(bào)驗(yàn)的所有內(nèi)容。進(jìn)度計(jì)劃 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 工程開工前七天將施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和工程進(jìn)度計(jì)劃提交工程師。 (9) 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 協(xié)助發(fā)包方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、項(xiàng)目投標(biāo)工作、施工條件安全認(rèn)證工作， 工程開工許可證工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由相關(guān)人承擔(dān)，承包人必須服從當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T、監(jiān)理、發(fā)包人等對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全方面的管理。 (2) 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 條件已具備 (3) 施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求： 已具備條件 (4) 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間： 已提供 (5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間： 已辦理完畢 (6) 水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 開工前交驗(yàn)完成 (7) 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 開工后一周內(nèi) (8) 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作： 由承包人按有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)保護(hù)工作 (9) 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：已協(xié)調(diào)完成 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：安監(jiān) 、質(zhì)監(jiān)、投標(biāo)、施工許可證手續(xù)委托承包人辦理 承包人工作：(1) 需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： 已提交 (2) 應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間： 開工前七天提供工程總進(jìn)度計(jì)劃及相關(guān)的資信文件，施工組織設(shè)計(jì)、分部項(xiàng)工程施工方案，安全專項(xiàng)方案，每月25日提供下月進(jìn)度計(jì)劃，分部工程合同工程量報(bào)審單，簽證工程量報(bào)審單，工程款支付申請，如超時(shí)不予確認(rèn)。 發(fā)包人派駐的工程師姓名： 主要工作內(nèi)容：三控制、三管理、一協(xié)調(diào)，對不符合要求所采取的必要經(jīng)濟(jì)處罰手段，處罰以監(jiān)理工程師備忘錄為準(zhǔn)，處罰額度以甲方授權(quán)監(jiān)理的罰則為準(zhǔn)。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：乙方自備 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定： 由設(shè)計(jì)人及監(jiān)理人現(xiàn)場確定圖紙 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 開工前七天提供土建圖紙6份，水電圖紙3份。第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件 合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序： 按《通用條款》 語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 本合同除使用漢語外，還使用____語言文字。 本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。4合同生效與終止 雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。除此之外，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：(1) 因不可抗力致使合同無法履行；(2) 因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。 ，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款），承包人有權(quán)解除合同。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)請有關(guān)部門協(xié)同處置。43．2 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí)，承包人應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師，同時(shí)提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。(2) 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 承包人須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 運(yùn)至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。不可抗力結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng)。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。 工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：(1) 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；(2) 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；(3) 仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；(4) 法院要求停止施工。3爭議 發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。索賠答復(fù)程序與 （3）、（4）規(guī)定相同。3索賠 當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計(jì)算方法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：(1) ；(2) ；(3) 承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計(jì)算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：(1) 本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款；(2) ，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行；(3) ；(4) 發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：(1) 質(zhì)量保修項(xiàng)目內(nèi)容及范圍；(2) 質(zhì)量保修期；(3) 質(zhì)量保修責(zé)任；(4) 質(zhì)量保修金的支付方法。 質(zhì)量保修工作的實(shí)施。 發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭議時(shí)，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。3竣工結(jié)算 工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。 工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，發(fā)包人不得使用。 中間交工工程的范