北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同(經(jīng)紀(jì)成交版)(文件)
【正文】 協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第_1 _種方式解決。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。第十五條 其他約定 出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：代理人： 代理人：簽訂時(shí)間：_____年____月____日 簽訂時(shí)間：_____年_____月____日簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：第 10 頁(yè) 共 9 頁(yè)。與本合同有關(guān)的通知等送達(dá)本合同首頁(yè)標(biāo)明的出賣(mài)人的通訊地址即視為送達(dá)，出賣(mài)人變更地址需書(shū)面通知買(mǎi)受人，否則對(duì)上述地址的送達(dá)即視為有效送達(dá)。第十三條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。第十一條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起__叁拾_____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_拾_______日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款，按銀行同期貸款利率付給利息，并按照總房?jī)r(jià)款的_50____％向買(mǎi)受人支付違約金。第八條 出賣(mài)人將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)退房，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起拾 _日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款，按銀行同期貸款利率付給利息，并按總房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。（二）逾期付款責(zé)任。除不可抗力外，出賣(mài)人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)受人的，按照下列方式處理。出賣(mài)人同意其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下。第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣(mài)人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）關(guān)于貸款的約定買(mǎi)受人向【_ 銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為人民幣_(tái)____ ______元（小寫(xiě)），_________ ___________元整（大寫(xiě)）。該定金在交易中自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。出賣(mài)人已將該房屋出租。（四）該房屋的抵押情況為：_____ _____。第二條 房屋權(quán)屬情況
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