某樓盤年度策劃方案(文件)
【正文】 并渴望擁有錦繡天河群者、口碑傳播而來(lái)者、或?qū)嵒菪? 銷售任務(wù)： 發(fā)售錦繡天河二期新推單位，適時(shí)促銷一期剩余產(chǎn)品 廣告表達(dá)： 通過(guò)平面、雜志的正體訴求，生活場(chǎng)景化的畫面，塑造倍感溫馨的社區(qū)生活文化。 （ ） （ ） （ .） 手法上采用對(duì)比的方式 手法上重在品牌忠誠(chéng)度的培養(yǎng) 手法上注重品牌和銷售的雙贏 二、電視廣告 生活篇（ 60秒） 創(chuàng)意說(shuō)明： 生活是休閑，生活是自然。這正是這個(gè)電視創(chuàng)意的核心 — 在錦繡天河，每天都可坐享世界精華。就是我唯一的錦繡天河。 特征 衰退期 （ 2023） 關(guān)于此階段工作的思路和安排 ?錦繡天河的后期推廣總的思路是繼續(xù)圍繞“新桃源生活”進(jìn)行 社區(qū)文化 的延展，維護(hù)發(fā)展商專家型、專業(yè)型的房地產(chǎn)開發(fā)商形象。 , January 19, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :22:2023:22:20January 19, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 1月 19日星期四 8時(shí) 22分 20秒 08:22:2023 January 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :22:2023:22Jan2319Jan23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 。 , January 19, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 1月 19日星期四 8時(shí) 22分 20秒 08:22:2023 January 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 1月 19日星期四 上午 8時(shí) 22分 20秒 08:22: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 :22:2023:22Jan2319Jan23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 1月 19日星期四 8時(shí) 22分 20秒 08:22:2023 January 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 :22:2023:22:20January 19, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , January 19, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 。 :22:2023:22Jan2319Jan23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 ?對(duì)項(xiàng)目的后期產(chǎn)品進(jìn)行掃尾，在不損壞品牌形象的基礎(chǔ)上，進(jìn)行一系列的 讓利促銷 舉措。 任務(wù) ● 消費(fèi)者具有很高的品牌忠誠(chéng)度，已經(jīng)將“錦繡天河”與“最理想人居環(huán)境”緊密相聯(lián)，指名購(gòu)買該品牌產(chǎn)品成為了一種使用行為的選擇。唯美的意境讓人心生無(wú)限向往，有效的建立起錦繡天河的品牌形象。錦繡天河提供給人們的正是這樣一種濃縮世界風(fēng)情于一體的精華生活。 不斷宣傳這里新建的硬件和軟件的同時(shí)，積極倡導(dǎo)這里獨(dú)有的社區(qū)文化，讓受眾建立更牢靠的品牌忠誠(chéng)度，強(qiáng)調(diào)這就是錦繡天河帶來(lái)的生活。 媒體配合 電視廣告加播信息、報(bào)紙廣告，直郵（針對(duì)業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主） 九、銷售舉措 零距離購(gòu)樓活動(dòng) 推廣配合： 電視廣告加播信息、報(bào)紙廣告和在現(xiàn)場(chǎng)售樓部進(jìn)行宣傳。 活動(dòng)期間邀請(qǐng)媒體人士進(jìn)行炒作宣傳，并給參觀者送如小型雨花石等紀(jì)念品。 媒體配合： 電視廣告加播信息、報(bào)紙廣告，直郵（針對(duì)業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主） 主題二：新回歸運(yùn)動(dòng) 時(shí)間： 2023年 10月 — 12月 地點(diǎn) ：錦繡天河 內(nèi)容： 此次活動(dòng)旨在徹底傳播新回歸概念，詳細(xì)推廣錦繡天河各突出賣點(diǎn)。 設(shè)置免費(fèi)看樓船，接送業(yè)主看樓 活動(dòng)期間給參加游戲的人派發(fā)小禮品 可行性分析： 能夠充分展示錦繡天河勝人一籌的水景觀，加大宣傳力度。 八、活動(dòng)設(shè)想及操作流程 主題一、錦繡天河“水之靈”文化節(jié) 時(shí)間 ： 2023年端午節(jié)前后 地點(diǎn) ：錦繡天河沿江木道和錦繡天河區(qū)內(nèi)各水景區(qū) 內(nèi)容 ： 在端午節(jié)利用錦繡天河的水景觀展開大型龍舟賽，并使之成為廣州一年一度的盛事。 完全演繹自我人生 22 中景 5秒 鐘聲敲響 12下，一家三口同時(shí)回望，在大笨鐘敲響時(shí)，天空中出現(xiàn)了射手座，字幕出現(xiàn)射手座字樣， 射手座，收藏最美的夢(mèng)想 23 近景 4秒 大笨鐘鐘面如水紋般化開 24 近景 5秒 一家三口進(jìn)入射手座小區(qū)，物業(yè)管理人員親切的拍拍小男孩的頭 最親切的物業(yè)服務(wù)人員 25 中景 6秒 進(jìn)入家門，家中緊緊有條，一桌熱氣騰騰的飯菜已經(jīng)做好，飯桌中央擺著一瓶盛開的粉紅玫瑰 專業(yè)鐘點(diǎn)服務(wù)工，最善解人意的隱形保姆 26 中景 6秒 夜的商業(yè)中心燈火輝煌，孩子和母親開心的推著小車在商業(yè)中心行進(jìn)，選購(gòu)著琳瑯滿目的商品 大型商業(yè)購(gòu)物中心 全心打造美滿人生 27 中景 4秒 一家人提著大包小包滿載而歸，區(qū)內(nèi)沒(méi)有汽車，孩子開心的在馬路中央自由奔跑 獨(dú)特人車分流小區(qū) 28 特寫 5秒 父母含笑以對(duì)，笑容中滿含會(huì)心的幸福 給家最完整的空間 29 近景 4秒 父親用手神奇的指著地下，地面如水紋一樣化開 30 中景 5秒 一輛汽車駛?cè)氲叵峦＼噲?chǎng)，一家人從車中下來(lái)，沐浴著銀色的月光走在地下停車場(chǎng) 給家最美的韻律 31 全景 5秒 噴泉和各種綠色植物將地下停車場(chǎng)裝點(diǎn)得格外美麗，一家三口進(jìn)入直通的電梯 32 近景 4秒 深夜，一家人安然入睡， 33 全景 5秒 鏡頭慢慢推向窗外，窗外繁星閃耀成銀河， 6個(gè)星座第一次組合在了一起 生活，在錦繡天河是一個(gè)完美的傳說(shuō) 34 全景 5秒 鏡頭再次推近，形成華南高速兩側(cè)錦繡天河的全景璀璨如銀河 12個(gè)星座相聚同一藍(lán)天下的璀璨天河 35 近景 6秒 一輛行駛的轎車上，坐在后座的孩子用手做捧合狀，夜色中的錦繡天河仿佛成了掬在孩子手中的亮麗銀河 我終于可以擁有 36 特寫 5秒 鏡頭再次回到了房間里，睡著的孩子臉上帶著甜美可愛(ài)的笑容 37 7秒 標(biāo)版 錦繡天河，一個(gè)心情盛開的地方 六、廣播廣告 心水篇 小孩：爹 D， 點(diǎn)先算即系心水啊 ？ 爸爸：心 ， 就系要有好的心情 ， 水 ， 就系要源源不斷 ， 咧就好似 0甘靚的江水 ， 他們合埋來(lái)先系“ 心水 ” 咯 ！ 小孩：啊 ？ 我地住 0既昵度 0甘合唔合 “ 心水 ” 啊 ？ 爸爸：哽系啦 ， 不是心水 ， 你爸我 0甘醒 ， 點(diǎn)會(huì)選啊 ？ 小孩：爹 D， 你看 ， 彩虹出來(lái)了 … ... 爸爸：心水之選 ， 0甘系 0俺心水啦 ！ 男： 一個(gè)心情盛開的地方 ， 錦繡天河 ， 售樓熱線： XXXXXXX 聲音篇 一系列自然的聲音：鳥叫 ， 陽(yáng)光曬入樹林的鳴聲 ， 樹葉的嘩嘩聲 ， 溪水的流聲 ， 人們的歡笑聲 ， 雨聲 …… 各種自然之聲 （ 各種聲音之間的轉(zhuǎn)換采用疊化 ） 。 余韻悠長(zhǎng) 13 全景 5秒 在組團(tuán)內(nèi)的五星級(jí)會(huì)所里，浪漫的提琴手拉著悠揚(yáng)的音
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