【正文】 的管理、運用、處分及收支情況，并有權(quán)要求受托人做出說明。 向受托人提供法律規(guī)定和信托文件約定的必要信息，并保證所披露信息的真實、準(zhǔn)確和完整。 有權(quán)向受托人了解其信托財產(chǎn)的管理、運用、處分及收支情況，并有權(quán)要求受托人做出說明。 受益人的義務(wù) 依據(jù)法律規(guī)定和信托文件的約定行使信托受益權(quán)。16 受托人的權(quán)利和義務(wù)除本合同其他條款規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)之外，受托人還應(yīng)享有以下權(quán)利，承擔(dān)以下義務(wù)： 受托人的權(quán)利 有權(quán)根據(jù)《信托合同》約定的運作方式，基于專業(yè)、審慎、盡責(zé)的原則，自主管理、運用和處分信托財產(chǎn)，并按照《信托合同》的約定分配信托財產(chǎn)收益。 信托預(yù)計存續(xù)期限屆滿前，標(biāo)的債權(quán)提前獲得全部足額清償或受托人（代表受益人的利益）在《抵押合同》、《保證合同》項下的權(quán)利得到全部實現(xiàn)的，受托人有權(quán)自行決定提前終止本信托而無需經(jīng)受益人同意。 建立健全內(nèi)部風(fēng)險控制，將信托財產(chǎn)與其固有財產(chǎn)分開管理，并將不同信托的資產(chǎn)分別記賬。 受托人應(yīng)當(dāng)為委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料保密，但法律或者信托文件或監(jiān)管機構(gòu)另有規(guī)定的除外。 定期信息披露受托人應(yīng)對受益人進行如下定期信息披露：(1) 受托人自本信托生效日起每季度制作該季度的信托財產(chǎn)管理報告和信托財產(chǎn)運用及收益情況表，并于每季度末月后的20個工作日內(nèi)，將本信托的資金管理和收益情況報告向受益人進行披露。 職權(quán)除非信托文件另有約定，受益人大會有權(quán)決定如下事項：(1) 決定提前終止本信托；(2) 在受托人提議時，決定延長本信托期限；(3) 在受托人提議時，決定改變信托財產(chǎn)的運用方式；(4) 決定是否發(fā)生受托人解任事件、決定受托人的解任及更換新的受托人；(5) 提高受托人的報酬標(biāo)準(zhǔn)；(6) 受托人提議的其他事項。受益人大會通知至少應(yīng)載明以下內(nèi)容：(1) 會議召開的時間、地點、會議形式；(2) 會議擬審議的事項；(3) 會議議事程序和表決方式；(4) 代表投票授權(quán)委托書的內(nèi)容要求（包括但不限于代理人身份、代理權(quán)限和代理有效期限等）、送達(dá)時間和地點；(5) 會議常設(shè)聯(lián)系人姓名、電話。 受益人大會主持人由召集人選舉產(chǎn)生。 受益人大會的各項提案或同一項提案內(nèi)并列的各項議題應(yīng)當(dāng)分開審議、逐項表決。(3) 如果會議主持人對于提交的表決結(jié)果有懷疑，可以對所投票數(shù)進行重新清點；如果會議主持人未進行重新清點，而出席會議的受益人或者信托受益權(quán)份額持有代表人對會議主持人宣布的表決結(jié)果有異議，有權(quán)在宣布表決結(jié)果后立即要求重新清點，會議主持人應(yīng)當(dāng)立即重新清點并公布重新清點結(jié)果。 受益人大會發(fā)出受托人解任通知后，受托人應(yīng)繼續(xù)履行《信托合同》項下受托人的全部職責(zé)和義務(wù)，并接受受益人的監(jiān)督，直至下列日期中的較晚者：（A）在受益人大會任命后續(xù)受托人生效之日；（B）受托人解任通知中確定的日期。 后續(xù)受托人的委任受益人大會決定解任受托人或同意受托人辭任的，受益人大會應(yīng)任命后續(xù)受托人。(2) 信用風(fēng)險本信托的設(shè)立及正常運作依賴于標(biāo)的債權(quán)的合法有效性，以及債務(wù)人按期、足額清償標(biāo)的債權(quán)。委托人以其合法擁有的位于新沂市城區(qū)新安鎮(zhèn)市府路北側(cè)、城中引河南側(cè)、新華路東側(cè)的一塊商住用地的地塊之國有土地使用權(quán)（國有土地使用證編號：新國用[2011]00308號）和委托人之全資子公司新沂市城投置業(yè)有限公司以其位于新沂市城區(qū)新安鎮(zhèn)建鄴路南、臨沐路西的一塊商住用地（國有土地使用證編號：新國用[2011]01701號）為中融新沂城投1號財產(chǎn)權(quán)信托項下編號為2012310008014701的《信托合同》、編號為2012310008014703的《債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議》和中融新沂城投2號財產(chǎn)權(quán)信托項下編號為2012310008000501的《信托合同》、編號為2012310008000503的《債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議》以及中融新沂城投3號財產(chǎn)權(quán)信托項下編號為2012310008000401的《信托合同》、編號為2012310008000403的《債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議》項下受托人權(quán)利提供相同順位的抵押擔(dān)保，主債權(quán)本金金額共計叁億柒仟伍佰萬元。(6) 其它風(fēng)險戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力因素的出現(xiàn)，將會嚴(yán)重影響市場經(jīng)濟的運行，可能導(dǎo)致信托財產(chǎn)的損失。受托人賠償不足時由受益人自擔(dān)。 受托人的違約責(zé)任除前述違約賠償一般原則以外，受托人應(yīng)賠償委托人、受益人因以下事項而遭受的直接損失：(1) 受托人在本合同及其簽署的其他信托文件中做出的任何陳述和保證以及受托人根據(jù)本合同提供的任何信息或報告在做出時是錯誤的或虛假的；(2) 受托人未履行或未全部履行法律規(guī)定的職責(zé)或《信托合同》或其他信托文件約定的任何職責(zé)或義務(wù)，致使信托財產(chǎn)受到損失。如雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商未成，任何一方應(yīng)就有關(guān)爭議向本合同簽署地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。以專人遞送、傳真、郵寄或特種快遞方式發(fā)送的通知應(yīng)視為已在以下事件有效送達(dá)：(1) 通過專人遞送的，在送達(dá)時；(2) 通過傳真發(fā)送，如果已經(jīng)發(fā)送，或者傳真機生成了發(fā)送成功的確認(rèn)的，在相關(guān)傳真發(fā)送時；(3) 以郵資預(yù)付的掛號信或登記郵件形式（要求有查收回執(zhí)）發(fā)送的，于投郵后第5個工作日下午五時；(4) 特種快遞方式發(fā)送的，于投遞后第3個工作日上午九時。 委托人通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)以書面形式告知受托人；未經(jīng)告知的，不得以此變更對抗受托人。如果認(rèn)購人為自然人，本合同自認(rèn)購人簽字，委托人和受托人法定代表人或其授權(quán)代表簽字（或者簽章）并加蓋其公章或合同專用章之日成立并生效。修改應(yīng)包括任何修改、補充、刪減或取代。任何一方未能或延遲行使任何權(quán)利，都不應(yīng)視為對該權(quán)利或任何其他權(quán)利的放棄和更改。 附件本合同附件包括：《中融新沂城投1號財產(chǎn)權(quán)信托說明書》、《中融新沂城投1號財產(chǎn)權(quán)信托風(fēng)險申明書》以及委托人、受托人與認(rèn)購人簽署并生效的本合同。）認(rèn)購人信息法人法人名稱及法定代表人（負(fù)責(zé)人）姓名經(jīng)營范圍控股股東或?qū)嶋H控制人住所及郵編主要辦事機構(gòu)所在地及郵編通訊地址及郵編證件類型（如有營業(yè)執(zhí)照，請?zhí)顚憼I業(yè)執(zhí)照）證件號碼（如有營業(yè)執(zhí)照，請?zhí)顚憼I業(yè)執(zhí)照注冊號）證件有效期組織機構(gòu)代碼稅務(wù)登記證號碼授權(quán)辦理人姓名身份證明文件類型身份證明文件號碼身份證明文件有效期自然人姓 名性 別國 籍職 業(yè)身份證明文件類型身份證明文件號碼身份證明文件有效期聯(lián)系電話經(jīng)常居住地及郵編通訊地址及郵編代理人姓名代理人身份證號代理人聯(lián)系電話代理人手機信托利益分配賬戶開戶名稱開戶銀行銀行賬（卡）號認(rèn)購信托受益權(quán)份額信托受益權(quán)份額類別信托受益權(quán)份額 單價人民幣壹（小寫￥1）元/份信托受益權(quán)份額數(shù)量大寫： 份小寫： 份認(rèn)購資金金額大寫：人民幣【 】元整小寫：￥【 】元委托人類型（請在您的選項處劃“√”）□ 自然人□ 法人或其他組織 （本頁無正文，為編號為2012310008014702的《中融新沂城投1號財產(chǎn)權(quán)信托之認(rèn)購合同》簽字頁）委托人：新沂市城市投資發(fā)展有限公司（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字或簽章）： 受托人：中融國際信托有限公司（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字或簽章）：認(rèn)購人：自然人簽字/法人名稱及蓋章：法定代表人或授權(quán)代表（簽字或簽章）：第 55 頁 共 61 頁。 文本本合同正本一式叁份，認(rèn)購人持有壹份，委托人持有壹份，受托人持有壹份，每份具有相同法律效力。任何一方的行為、實施過程或談判都不會以任何形式妨礙該方行使任何此等權(quán)利，亦不構(gòu)成該等權(quán)利的中斷或變更。委托人、受托人不得通過簽訂補充協(xié)議、修改合同等方式約定保證信托財產(chǎn)的收益、承擔(dān)投資損失，或排除委托人自行承擔(dān)投資風(fēng)險。如果本合同中任何條款、承諾、條件或規(guī)定由于無論何種原因成為不合法的、無效的或不可申請執(zhí)行的，該等不合法、無效或不可申請執(zhí)行并不影響本合同的其他部分，本合同所有其他部分仍應(yīng)是有效的、可申請執(zhí)行的，并具有充分效力，如同并未包含任何不合法的、無效的或不可申請執(zhí)行的內(nèi)容一樣。受托人通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更的，受托人可自行選擇以本合同規(guī)定的任一信息披露方式披露。在任何公司或單位內(nèi)部未能或延遲向指定收信人遞送任何通知、要求、請求、同意、批準(zhǔn)、聲明或其他通訊，并不影響相關(guān)通知、要求、請求、同意、批準(zhǔn)、聲明或其他通訊的效力。24 其他 通知 除非本合同另有規(guī)定，本合同項下要求或允許的向任何一方作出的所有通知、要求、指令和其他通訊應(yīng)以書面形式做出并且應(yīng)由發(fā)出通知的一方或其代表簽署。23 法律適用和爭議解決 法律適用本合同的訂立、生效、履行、解釋、修改和終止等事項適用中國法律。 委托人的違約責(zé)任除前述違約賠償一般原則以外，委托人應(yīng)賠償受托人、受益人因以下事項而遭受的全部損失：(1) 因委托人信托的標(biāo)的債權(quán)的合法性、有效性上存在問題而導(dǎo)致受托人、受益人受到起訴或任何調(diào)查或受益人的信托利益無法實現(xiàn)；(2) 委托人發(fā)生其簽署的其他信托文件或相關(guān)合同項下的違約行為。 受托人依據(jù)信托文件的約定管理、運用信托財產(chǎn)導(dǎo)致信托財產(chǎn)受到損失的，由本信托的信托財產(chǎn)承擔(dān)。(4) 保管人風(fēng)險可能存在因本信托的保管銀行違規(guī)經(jīng)營和管理疏忽而使信托財產(chǎn)遭受損失的風(fēng)險。(3) 擔(dān)保權(quán)利實現(xiàn)風(fēng)險委托人以其合法擁有的位于新沂市城區(qū)新安鎮(zhèn)市府路北側(cè)、城中引河南側(cè)、新華路東側(cè)的一塊商住用地的地塊之國有土地使用權(quán)（國有土地使用證編號：新國用[2011]00308號）向受托人提供抵押擔(dān)保；委托人之全資子公司新沂市城投置業(yè)有限公司以其位于新沂市城區(qū)新安鎮(zhèn)建鄴路南、臨沐路西的一塊商住用地（國有土地使用證編號：新國用[2011]01701號）向受托人提供抵押擔(dān)保。任何后續(xù)受托人一經(jīng)接受任命，應(yīng)當(dāng)做出信托文件中受托人做出的一切陳述和保證，并享有信托文件中受托人的一切權(quán)利，承擔(dān)信托文件中受托人的一切義務(wù)。 受托人解任事件構(gòu)成受托人解任事件的事件包括：(1) 受托人被依法取消了辦理財產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的資格；(2) 受托人違反信托目的處分信托財產(chǎn)，或者管理運用、處分信托財產(chǎn)有重大過失；(3) 受托人因解散、依法被撤銷、破產(chǎn)或者由接管人接管其資產(chǎn)而不能繼續(xù)履行管理職責(zé)；(4) 法律法規(guī)規(guī)定的受托人應(yīng)予解任的其他情形。 通知和報告受益人大會決定的事項，應(yīng)當(dāng)及時通知相關(guān)當(dāng)事人，并向本信托的監(jiān)管部門報告。 計票受益人大會的計票方式為：(1) 如大會由受托人召集，受益人大會的主持人應(yīng)當(dāng)在會議開始后宣布在出席會議的受益人中選舉2名受益人代表與大會召集人授權(quán)的1名監(jiān)督員共同擔(dān)任監(jiān)票人；如大會由受益人自行召集，受益人大會的主持人應(yīng)當(dāng)在會議開始后宣布在出席會議的受益人中選舉3名受益人代表擔(dān)任監(jiān)票人。 受益人大會就審議事項作出決議，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參加大會的受益人所持表決權(quán)的三分之二以上通過；但就下列事項作出決議，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參加大會的受益人全體通過：(1) 改變信托財產(chǎn)的運用方式；(2) 提前終止本信托；(3) 決定是否發(fā)生受托人解任事件、決定受托人的解任及更換新的受托人。 受益人大會應(yīng)當(dāng)有代表二分之一以上信托受益權(quán)份額的持有人參加，方可召開。如受托人未按規(guī)定召集或不能召集時，單獨或合計持有信托受益權(quán)份額10%以上的受益人有權(quán)自行召集。 臨時信息披露本信托存續(xù)期內(nèi)，如果發(fā)生下列可能對受益人權(quán)益產(chǎn)生重大影響的臨時事項，受托人應(yīng)在知道該臨時事項發(fā)生之日起3個工作日內(nèi)向受益人作臨時披露，并自披露之日起7個工作日內(nèi)向受益人書面提出受托人采取的應(yīng)對措施：(1) 信托財產(chǎn)發(fā)生或者可能遭受重大損失；(2) 委托人的財務(wù)狀況嚴(yán)重惡化；(3) 本信托的擔(dān)保方不能繼續(xù)提供有效的擔(dān)保。17 信息披露本信托存續(xù)期間，受托人應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，向受益人進行信息披露。 定期編制本信托管理報告。 受托人的義務(wù) 受托人從事信托活動，應(yīng)當(dāng)遵守法律規(guī)定和《信托合同》的約定，不得損害國家利益、社會公眾利益和他人的合法權(quán)益。 受托人因管理、運用或處分信托財產(chǎn)所支出的費用和對第三人所負(fù)債務(wù)，以信托財產(chǎn)承擔(dān)。 通過受讓方式獲得信托受益權(quán)的受益人，負(fù)有與其前手相同的受益人義務(wù)。 在符合法律規(guī)定、本合同和《信托合同》約定的前提下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其所持有的信托受益權(quán)份額。15 受益人的權(quán)利和義務(wù)信托生效后，認(rèn)購成功的認(rèn)購人成為本信托的受益人。 法律規(guī)定和信托文件約定的其他權(quán)利。(4) 信息披露的真實性。(2) 業(yè)務(wù)經(jīng)營資格。委托人向受托人提供的所有財務(wù)報表、文件、記錄、報告、協(xié)議以及其他書面資料均屬真實和正確，且不存在任何重大錯誤或遺漏。委托人對本合同、《信托合同》的簽署、交付和履行，以及委托人作為當(dāng)事人一方對與本合同、《信托合同》有關(guān)的其他協(xié)議、承諾及文件的簽署、交付和履行，是在其權(quán)利范圍內(nèi)的，得到必要的授權(quán)，并不會導(dǎo)致其違反對其具有約束力的法律和合同、協(xié)議等契約性文件規(guī)定的其對第三方所負(fù)的義務(wù)。委托人是一家按照中國法律合法成立的法人或者依法成立的其他組織，并合法存續(xù)。(5) 信息披露的真實性。認(rèn)購人為自然人且已有配偶的，其對本合同的簽署、交付和履行，以及認(rèn)購人作為當(dāng)事人一方對與本合同有關(guān)的其他協(xié)議、承諾及文件的簽署、交付和履行已得到其配偶的同意。(2) 具備合格投資者的資質(zhì)要求。 受益人在處理信托事務(wù)的清算報告公布之日起10個工作日內(nèi)未提出書面異議的，受托人就清算報告所列事項解除責(zé)任。