【正文】 交易習慣的原則釋義。茲證明，本合同由雙方正式授權的代表在合同首所述日期在中國[甲方:__________________ ]麥當勞有限公司 法定代表人或委托代理人：附件:附件(一): 用紅線框出來的場地位置圖附件(二): 租賃場地使用權附件(三): 透視圖及餐廳外圍店標、招牌圖附件(四): 餐廳銷售額定義附件(五): 甲方和乙方的證件附件(六): 公用事業(yè)、場地交接條件、其它條件附件(七): 工程技術要求及餐廳初步設計方案附件(八): 產權人保證書附件(九)： 銀行同意函 件 (二) 甲方保證乙方對其招牌進行日常維修保養(yǎng)所需的通道及空間的使用權。 (2)不論是否出售或免費派發(fā)的任何獎勵、贈品、推銷物品及售賣時即時發(fā)送的材料(不論是食物、飲料、紀念品、玩具、生日會禮物或其他物品)。 (6)乙方員工用餐券換取的產品。 件 (五))個供乙方使用(13) 屋頂防水層甲方負責防水層的維修( 二 ) 交接物業(yè)條件 乙方在下述事項及工程完成后接收物業(yè)（第6項除外），包括： 在交接場地時，甲方應完成乙方紅線位置內之物品騰空，拆除隔墻及清除雜物，其內部之多余物件(如天花、地面裝修、燈盤、風管、配電盤等)已拆/清除，地面已清掃干凈〕；紅線內給水、電源已全部切斷，提供施工臨時用水、電(30KW)，完成交接，水電費由乙方負擔； 建筑物結構無損環(huán)，無漏水情況發(fā)生； 甲方同意乙方在場地內及外立面按照麥當勞標準設計施工 ； 甲方同意乙方外立面招牌上方3米以內的范圍內不設置任何與麥當勞無關的招牌、標志和廣告； 在乙方所安裝的招牌和或室外機位置不屬于甲方物業(yè)，甲方要提供產權人的書面認可該招牌及室外機所占空間，并在設計圖上蓋章同意。附件( 八)產權人保證書乙方: ]區(qū)[ ]月[ 本保證書由各方正式委派的代表在保證書所述日期在中國[甲方代表:乙方代表：產權人代表:附件( 九)銀行同意函 鑒于[]日與本銀行簽訂抵押貸款合同，將該物業(yè)抵押給本銀行。 本銀行在此作為抵押權人同意上述甲方的出租行為，并同意一旦甲方不能履行其在抵押貸款合同中的義務，本銀行對上述物業(yè)行使抵押處置權時，本銀行應保證乙方按租賃合同條款繼續(xù)租用該物業(yè)，不受任何影響，直至租賃期滿。 [ ]銀行 日 年 [公章] ]年[]區(qū)[如乙方因使用物業(yè)而按照中國法律和有關的法規(guī)被要求繳付此類費用，如此類費用依法應由乙方支付，則由乙方自理；如此類費用依法應由業(yè)主支付，乙方可直接向大業(yè)主或委托甲方代表乙方向大業(yè)主要求在指定時間內繳付此等費。 ]年[ ]號(“物業(yè)”)在[ ] 省[ 大業(yè)主在此同意甲、乙雙方就中國[各方就下列條款達成協議: 商場內其他位置所需設立指示牌； (其 它 ) (14) 場地內下水甲方負責場地內非乙方的管道的維修以防范漏水情況發(fā)生(12) 開洞甲方同意乙方在其需要位置的樓板或墻面開洞以利管道、新風及排氣口通過 甲方有責任協助乙方在物業(yè)內取得以下公用事業(yè)管線及設備： 附件(六)(一 )公用事業(yè)及設備 (4)任何代政府收取的銷售稅或其他由中央政府或地方政府規(guī)定的稅項。 在租期內，餐廳銷售額指乙方在場地中經營麥當勞餐廳售出食物及飲料的未經扣除支出的總收入額，并不包括:餐廳銷售額定義透視圖及餐廳外圍店標、招牌圖附[注:如甲方與產權人屬租賃關系,必須有產權人同意此條款]附乙方有權通過及使用的公共地方及設備包括入口、門廳、樓梯、樓梯平臺、裝卸站、小巷、車輛和行人出入口、公共停車位、通路、廢物處理地方及設備。 件 (一) 職務: 乙方:[ ]市簽訂。 本合同及其附件由甲、乙雙方法定代表人或委托代理人簽字、加蓋法人印章后生效。 如果有第三方作為中介人而存在或聲稱為中介人，甲乙雙方在此同意不會向該第三方支付任何費用。2管轄法律框架協議、本合同及其附件取代以前雙方有關本合同及其附件的標準內容而承諾的所有口頭或書面的協議,諒解和通訊。 2不利法律 如果發(fā)生不可抗力事件,雙方應根據事件對履行本合同的影響,決定是否修改本合同,以及是否部分或全部地免除受阻方在本合同中的義務。 B/受阻方已盡其最大的努力履行其在本合同中的義務和減少由于不可抗 力事件給另一方或公司造成的損失。 A/受阻方無法履行其在本合同中的義務是由于不可抗力事件直接造成的。 如果由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀事實,比如地震、水災、火災和其他自然災害,戰(zhàn)爭、暴動和類似的軍事行動,民間騷動以及政府的禁運令、禁止令或其他限制和行動,承運人延誤,或者其它阻止一方履行本合同義務的任何事件或原因(統稱“不可抗力事件”),直接致使一方不能按本合同約定的條件全部或部分地履行其在本合同中義務,遇到上述不可抗力事件的一方(“受阻方”),只要滿足所有下列條件,不應被視為違反本合同: 1不可抗力收件人: 法律部(852)25631284香港鍘魚涌英皇道1060號柏惠苑地下高層麥當勞中國發(fā)展公司 電話： 郵編： 更改地址要在七天之內以書面通知對方。一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，并按本合同內所示地址發(fā)送。在糾紛尚未解決前，雙方應繼續(xù)履行本合同所規(guī)定之義務，除非雙方同意終止本合同。 甲方因本合同內所取得的款項的應繳的稅務由甲方負責。至于辦理登記的一切費用支出及需要繳付的印花稅，根據規(guī)定分別承擔。 如乙方擬不依約在場地開設餐廳，則乙方須在進駐場地后的10天內,向甲方發(fā)出不擬履約通知，本合同終止，乙方需按甲方全部投資分攤于租賃場地的部分的50％賠償甲方經濟損失。 毀約乙方將在同等條件下有權優(yōu)先購買場地或建筑物及連同屬于場地或建筑物的土地使用權，并于收到甲方書面通知后5日內回復（逾期視為乙方放棄優(yōu)先購買權）。乙方可于收到該書面通知后的5天內，以書面通知甲方，乙方可選擇行使其續(xù)約優(yōu)先權，以相同于該第三者提出的條件或條款繼續(xù)租用場地和出租物業(yè)；期滿不通知甲方，視為放棄續(xù)約優(yōu)先權。