【正文】 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)督站 （ 2）申報(bào)資料： ① 施工圖設(shè)計(jì)文件 2套（含建施、結(jié)施、設(shè)施、電施）； ② 計(jì)委立項(xiàng)批文； ③ 市規(guī)劃局建設(shè)工程設(shè)計(jì)規(guī)劃要求通知書(shū)及附圖； ④ 工程勘察、設(shè)計(jì)合同（原件）； ⑤ 地質(zhì)勘察報(bào)告 2份（原件）； ⑥ 設(shè)計(jì)招標(biāo)的相關(guān)證明； ⑦ 結(jié)構(gòu)計(jì)算軟件名稱(chēng)和熱工計(jì)算書(shū)； ⑧ 房屋鑒定報(bào)告（僅限于加層、改造項(xiàng)目）。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附表一。 （ 3）申辦程序： 地下人防工程的設(shè)計(jì)應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位來(lái)承擔(dān)，如由濟(jì)南市人防設(shè)計(jì)院或省人防設(shè)計(jì)院來(lái)設(shè)計(jì)，達(dá)到人防保護(hù)等級(jí)，并辦理了人防結(jié)建手續(xù)證明，則無(wú)須再繳納人防易地建設(shè)費(fèi)。 二、實(shí)施程序 （ 1）承辦部門(mén)： 所屬地區(qū) 規(guī)劃局 （ 2）申報(bào)資料： 申請(qǐng)階段： ① 書(shū)面申請(qǐng)（含建設(shè)要求和內(nèi)容）； ② 1： 500地形圖； ③ 已批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃； 二、實(shí)施程序 （ 2）申報(bào)資料： 取證階段： ① 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申報(bào)表一式兩份； ② 建筑工程總平面圖（加蓋工程設(shè)計(jì)單位證書(shū)專(zhuān)用章）一份； ③ 建筑和結(jié)構(gòu)施工圖的主要部分、室外工程平面圖，裝訂成冊(cè)，一式兩套； ④ 當(dāng)年年度投資計(jì)劃； ⑤ 有關(guān)部門(mén)的審核手續(xù)； ⑥ 已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的，須附土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。資料審核完畢，執(zhí)由規(guī)劃局開(kāi)具的 所屬地區(qū) 城市建設(shè)基金管理辦公室收費(fèi)聯(lián)絡(luò)單，到基金辦繳納市政設(shè)施配套費(fèi)。（方案或施工圖修改時(shí)間不計(jì)入辦結(jié)時(shí)限內(nèi)） 二、實(shí)施程序 （ 5）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)濟(jì)價(jià)非字（ 1996） 154號(hào)文的規(guī)定，市政設(shè)施配套費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為： 自建自用項(xiàng)目， 111元 /平方米； 一般商業(yè) 項(xiàng)目， 180元 /平方米； 根據(jù)魯建規(guī)字 [2023]33號(hào)文的規(guī)定，城市規(guī)劃技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按建筑類(lèi)別的不同，分別計(jì)取不同的費(fèi)用；根據(jù)國(guó)家測(cè)繪局測(cè)繪產(chǎn)品價(jià)目表，建筑放線費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 649元 /點(diǎn)。 二、實(shí)施程序 ： 所屬地區(qū) 建設(shè)委員會(huì) ： ① 計(jì)委批準(zhǔn)的當(dāng)年投資計(jì)劃； ② 市規(guī)劃局建設(shè)工程設(shè)計(jì)規(guī)劃要求通知書(shū)、定點(diǎn)紅線圖、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查意見(jiàn)書(shū)； ③ 工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建申請(qǐng)表。 ：《報(bào)建證》工本費(fèi)： 10元。 ：《報(bào)建證》工本費(fèi)： 10元。 二、實(shí)施程序 （ 4）辦結(jié)時(shí)限： ① 審查招標(biāo)單位資格、招標(biāo)申請(qǐng)書(shū)和招標(biāo)文件，在三日內(nèi)完成； ② 評(píng)標(biāo)、定標(biāo)，一般工程在三日內(nèi)完成；大、中型工程在七日內(nèi)完成，特殊工程可適當(dāng)延長(zhǎng)； ③ 審查合同，在收到送審文本后三日內(nèi)完成。辦結(jié)時(shí)限， 1個(gè)工作日。 二、實(shí)施程序 （ 3） 申辦程序： ① 開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取、填報(bào)《濟(jì)南市建設(shè)工程施工許可申請(qǐng)表》、《工程質(zhì)量責(zé)任卡》、《質(zhì)監(jiān)委托書(shū)》； ② 將上述三表連同其它申報(bào)資料送建筑有形市場(chǎng)市建委窗口辦理審批手續(xù)； ③ 交納墻體材料節(jié)能費(fèi)和散裝水泥保證金后，領(lǐng)取施工許可證。 二、實(shí)施程序 （ 1） 承辦部門(mén)： 所屬地區(qū) 拆遷管理辦公室 （ 2） 申報(bào)資料： ① 商品房預(yù)售申報(bào)表； ② 土地使用權(quán)證書(shū)； ③ 按提供預(yù)售的商品房計(jì)算投入建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的 25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的證明材料； ④ 開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)和開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證； ⑤ 工程施工合同； ⑥ 預(yù)售商品房分層平面圖。 一、概述 我國(guó)實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證，房屋權(quán)屬證書(shū)是房屋所有人依法擁有房屋并對(duì)房屋行駛占有、使用、處分、收益權(quán)利的唯一合法憑證。 二、實(shí)施程序 ： 辦理各種房屋權(quán)屬登記，負(fù)責(zé)初審、復(fù)審、審批的區(qū)房管局、市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心等職能部門(mén)，應(yīng)在 5個(gè)工作日內(nèi)完成所承擔(dān)環(huán)節(jié)的工作事項(xiàng)。如為自建自用，則不需交納交易手續(xù)費(fèi)；如進(jìn)行交易買(mǎi)賣(mài)，則須按成交價(jià)的 %計(jì)取交易手續(xù)費(fèi)。 概述 《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的內(nèi)容： （ 1） 開(kāi)發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位； （ 2） 結(jié)構(gòu)類(lèi)型； （ 3） 裝修、裝飾注意事項(xiàng)； （ 4） 上水、下水、電、燃?xì)?、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置的說(shuō)明； （ 5） 有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說(shuō)明和安裝注意事項(xiàng)的說(shuō)明； （ 6） 門(mén)、窗類(lèi)型，使用注意事項(xiàng)； （ 7） 配電負(fù)荷； （ 8） 承重墻、保溫墻、防水層、陽(yáng)臺(tái)等注意事項(xiàng)說(shuō)明； （ 9） 其他需要說(shuō)明的問(wèn)題； （ 10） 住宅中配置的設(shè)施、設(shè)備 、 生產(chǎn)廠家使用說(shuō)明書(shū)。Eric原創(chuàng)制作，其中涉及的知識(shí)分享為網(wǎng)絡(luò)傳播，如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)標(biāo)明出處，謝謝。 三、土地使用權(quán)的取得程序 流程復(fù)習(xí) Shark《住宅質(zhì)量保證書(shū)》用于明確開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的保修責(zé)任，《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的作用是向業(yè)主提示合理使用住房的注意事項(xiàng)。 ： 房屋初始登記費(fèi) 80元 /套，住宅平房及別墅按每證 80元計(jì)收。 二、實(shí)施程序 ： 所屬地區(qū) 房產(chǎn)管理局各區(qū)房管局 ： ① 營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證； ② 土地使用權(quán)證； ③ 建設(shè)用地規(guī)劃許可證； ④ 建設(shè)工程規(guī)劃許可證； ⑤ 建設(shè)工程施工許可證； ⑥ 建設(shè)工程（質(zhì)量）竣工驗(yàn)收證明； ⑦ 房屋平面圖（房屋坐落平面圖、房屋分層分戶(hù)平面圖、房屋分戶(hù)平面圖）。 ，辦理預(yù)售許可。 （ 6） 應(yīng)注意的事項(xiàng)： ① 施工許可證實(shí)行一個(gè)單項(xiàng)建設(shè)工程，實(shí)行一份施工許可； ② 施工許可證分為正本、副本，正本由開(kāi)發(fā)商保存，副本由施工企業(yè)保存，作為竣工驗(yàn)收資料。工程造價(jià) 3000萬(wàn)元以?xún)?nèi)的須一次繳清， 3000萬(wàn)元以上首次須繳付 50%以上，分期緩交不超過(guò)兩次。 （ 6）應(yīng)注意的事項(xiàng)：如開(kāi)發(fā)商自行招標(biāo)，需提前向招標(biāo)辦申請(qǐng)，經(jīng)該辦同意后方可實(shí)施。 二、實(shí)施程序 （ 3）申辦程序： ① 招標(biāo)單位提出招標(biāo)申請(qǐng)； ② 市招標(biāo)辦審查招標(biāo)單位資格及招標(biāo)文件； ③ 發(fā)布建筑工程招標(biāo)公告； ④ 投標(biāo)單位提出投標(biāo)申請(qǐng)； ⑤ 招標(biāo)單位預(yù)審?fù)稑?biāo)單位資格并優(yōu)選投標(biāo)單位； ⑥ 確定評(píng)標(biāo)和定標(biāo)方法； ⑦ 向投標(biāo)單位發(fā)放標(biāo)書(shū)； ⑧ 確定評(píng)標(biāo)組織； ⑨ 投標(biāo)單位投遞標(biāo)書(shū)； ⑩ 開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)； ⑾ 發(fā)布中標(biāo)公告、取得中標(biāo)通知書(shū)； ⑿ 簽訂、審查鑒證合同； 二、實(shí)施程序 （ 3）申辦程序： ⒀ 核定工程定額取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)； ⒁ 分別辦理注冊(cè)登記施工隊(duì)伍、審查其他事項(xiàng)； ⒂ 集中收繳有關(guān)規(guī)費(fèi)； 按照《招投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，在市招標(biāo)辦登記備案。 ② 持投資計(jì)劃及申請(qǐng)表報(bào)市建設(shè)行政主管部門(mén)，取得《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建證》。 ② 持投資計(jì)